موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0200304 ج م 10 لـه بانک شهر و علیه مهدی عسگردواتگری - مسعود نجفی - مهرداد عسگردواتگری بخواسته 893/351/920 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 44/667/596 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک 1981 فرعی از 9002 اصلی  از بخش 5 تبریز متعلق به مهدی عسگردواتگری توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/03/01 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در مورخه  1403/07/25 روز  چهارشنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000106 برگزار و بفروش خواهد رسیدد. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   آدرس ملک: تبریز مابین ترمینال و پارک مشروطه ، خیابان مسافر ، تالار چیچک مشخصات ملک: ملک مورد نظر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به مساحت عرصه 10053 متر مربع می باشد که دارای اعیانیهای احداثی از جمله تالار ، استخر سرپوشیده ، سویئت اقامتی ، 20 عدد آلاچیق ، رستوران ، سرویس بهداشتی ، نگهبانی ، محوطه سازی و حصارکشی و استخر روباز در محوطه می باشد. تالار با سازه فلزی ، دیوار ساندویچ پانل و پوشش داخلی سنگ ازاره و دیوار پوش ، کف سنگی ، درب ورودی با شیشه سکوریت ، سقف کاذب ، دارای دفتر و سرویس های بهداشتی و رختکن و مدیریت و نمازخانه می باشد. استخر با کف سنگی و سرامیک ، دیوارها کاشی و سنگی ، سقف کاذب و دارای حوضچه شنا و جکوزی ، سونای خشک و تر ، رختکن و سرویسهای بهداشتی و حمام می باشد. مطابق نامه شماره 8/844/32 مورخ 1398/01/25 معاونت مالی و اقتصادی شهرداری منطقه 3 تبریز کاربری برای طرح تفصیلی قدیم سال 58 جنگل کاری و فضای سبز بوده که برابر بند اول مصوبه کمیسیون ماده 5 مورخ 1361/12/21 و بند دهم مورخه 1383/12/12 با کاربری جهانگردی ، هتل و بهداشتی ( حمام ، سونا و تفریحی و ورزشی) بوده و نیز با کاربری طرح تفصیلی جدید در سال 1384 با کاربری جهانگردی و پذیرایی دارای پروانه ساختمانی به سال 1389 بوده است. مطابق نامه شماره 8/1086/32 مورخ 1398/01/21 معاونت مالی و اقتصادی شهرداری منطقه 3 تبریز ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی به شماره 89029575 مورخ 1389/10/21 صرفا جهت احداث سالن ورزشی به مساحت 1465.92 متر مربع بوده که مقدار 1560.56 متر مربع اضافه بنا داشته و دارای پرونده تخلفات ساختمانی در کمسیون ماده صد شهرداری میباشد. براساس کپی ارائه شده رای کمیسیون بدوی ماده صد قانون شهرداری ها به شماره ارجاع 461976 مورخ  1398/4/3 مالک (شرکت چیچک باران ) از بابت تخلفات ساختمانی محکوم به پرداخت 520،103،209 ریال جریمه شده است. براساس نامه شماره 98/1803/208 مورخ 1398/2/24 مدیریت دفتر حقوقی و رسیدگی به شکایات شرکت توزیع نیروی برق تبریز ساختمان پست برق واقع در سایت چیچک باران متعلق شرکت برق نبوده و طبق نامه شماره 1311/25  مورخ  1398/2/30 سازمان پایانه های مسافربری شهرداری تبریز اعیانی اطاقک پست برق به همراه کلیه متعلقات و منصوبات واقع در ملک شرکت چیچک باران متعلق به سازمان پایانه های مسافربری شهرداری تبریز می باشد. با توجه به بررسیهای به عمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت محل ، میزان مرغوبیت ،مساحت ، حدود اربعه ، چگونگی قرار گرفتن نسبت مناطق مختلف شهری و منطقه و توجها به گذر و نحوه دسترسی به خیابان ها ،کاربری ملک ، قدمت اعیانی ها و نیز  شرایط و وضعیت قابل مشاهده و سایر جوانب و عوامل موثر در ارزیابی و همچنین با تحقیق از مطلعین محلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور بدون لحاظ سوابق ثبتی و شهرداری و بدون در نظر گرفتن  دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها ی ذیربط و بدون لحاظ تاسیسات برقی و مکانیکی به نظر اینجانب ارزش عرصه به مساحت 10053 متر مربع و با کاربری مصوب جهانگردی و پذیرایی و ورزشی مبلغ 1،180/000/000/000 ریال  و اعیانی های ساختمانی موجود در محدوده مجتمع چیچک و حصارکشی و محوطه سازی مجموعا مبلغ 240/000/000/000 ریال و ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 1/420/000/000/000ریال برآورد و محاسبه می گردد و ارزش 20 سهم مشاع از 1000 سهم متعلق به محکوم علیه مبلغ 28/400/000/000  ریال محاسبه و برآورد. و صرفاً 0/660 سهم از 20 سهم از 1000  سهم مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به ارزش938/019/516 ریال معادل محکوم به و سایر هزینه های قانونی بفروش می رسد که همان قیمت پایه کارشناسی است. ملک دارای سند رسمی و با کاربری جهانگردی، پذیرای و ورزشی بوده و در تصرف مالکین است. دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز -بهزاد باج   استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 9709984126000820