موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0100014 این اجرا در خصوص دعوی خانم حمیده رستمی با وکالت آقای مهرزاد شاماسبلو  به طرفیت آقای پرهام سامی دوست  مزایده فروش سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 900 اصلی بخش 06 گیلان واقع در همکف به مساحت (67.17) شصت و هفت متر و هفده دسیمتر مربع محکوم علیه موصوف به میزان محکوم به  برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: سلام علیکم،                                                                                                          با احترام دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده کلاسه 0100014درخصوص دعوی مطروحه ازطرف خانم حمیده رستمی به طرفیت آقای پرهام سامی دوست مبنی برمطالبه مهریه اینجانب سید هاشم فاطمی کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفترآن اجرای محترم ومطالعه پرونده(حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید با عنایت به درخواست واصله موضوع ارزیابی پلاک ثبتی4 فرعی از900 اصلی بخش 6واقع درهمکف به مساحت 67/17 مترمربع وتعیین سهم الارث محکوم علیه اقدام ونظریه کتبی ومستدل خویش به این اجرا تسلیم نماید.)که به موجب آن طی تماس تلفنی با محکوم علیه  متاسفانه نامبرده به بهانه های مختلف مانع از بازدید شد تا اینکه درنهایت در روز 1403/05/08 درمعیت جناب سروان قنبری و وکیل محکوم له آقای شاماسبلو ازمحل وقوع ملک به آدرس: بندرانزلی  خیابان تهران  نبش کوچه شیرازی پلاک 2 کدپستی 4315763663 بازدید وپس از معاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم.          الف )چکیده اسنادومدارک مضبوط درپرونده وابرازی : بموجب گزارش ثبتی مضبوط در پرونده ؛ ملک مورد ارزیابی به صورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 4 فرعی از 900 اصلی بخش 6 گیلان مورد ثبت شماره 9395 در صفحه 308 دفتر 47 دفاتر بخش شش انزلی حوزه ثبتی بندر انزلی استان گیلان؛ به مساحت 67/17 متر مربع واقع در همکف با مالکیت مشاعی آقای عباس سامی دوست و آقای حسین کامیاب منش هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ. ب) مشاهدات وملاحظات کارشناسی : واحد موردنظر در طبقه همکف شرق یک دستگاه آپارتمان دو طبقه شامل طبقه همکف ( واحد های تجاری وواحد مسکونی موردنظر) وطبقه اول ( واحد مسکونی )  ازنوع اسکلت بتن آرمه وبه صورت دوبر واقع ودارای مشخصات فنی :  بانمای جنوبی وشرقی سنگ مرمر شده سربندی چوبی با پوشش حلب دارای راه پله و فاقد اسانسور که واحد مورد نظر در ضلع شرقی دارای درب ورودی آهنی نفر رو به صورت اختصاصی می باشد . شامل نشیمن ویک اتاق خواب ویک اتاق بعنوان انباری و آشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی (توالت) جداازهم بوده که کف فضاها مفروش با پارکت و پنجره ها آلومینیومی و دیوارها و سقف سیمانکاری ورنگ آمیزی شده ودربهای داخلی چوبی و حمام و توالت باکف و دیوار کاشیکاری شده آشپزخانه با کف و دیوار کاشیکاری شده و کابینت چوبی می باشد . دارای کنتورو امتیاز برق و گاز و آب مستقل می باشد. ج)نظریه کارشناسی :    بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید میزان ارزش ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 900 اصلی بخش 6 حوزه ثبتی بندر انزلی استان گیلان؛ به مساحت 67.17 متر مربع واقع در همکف . با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی  ونوع کاربری وکیفیت ساخت وسازوقدمت اعیانات وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی، ملک موضوع کارشناسیجمعاً به مبلغ بیست میلیارد  20/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. علی ایحال ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 900 اصلی بخش 6 حوزه ثبتی بندر انزلی استان گیلان؛ به مساحت 67.17 متر مربع واقع در همکف . با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی  ونوع کاربری وکیفیت ساخت وسازوقدمت اعیانات وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی، ملک موضوع کارشناسی جمعاً به مبلغ ده میلیارد (10/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. د )به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140134390000608683 وشماره بایگانی 0100017 مورخ 1401/02/18 درشعبه چهارم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی ، شادروان عباس سامی دوست درتاریخ1400/11/20 درگذشت و وراث حین الفوت وی درهنگام درگذشت عبارتند ازخانم گلناز وآقایان پویا وپرهام وپیروز وپیام جملگی سامی دوست فرزندان وخانم احترام غاریبی همسرمتوفی می باشند .      زوجه1/8 عین اموال منقول وغیر منقول اعم ازعرصه واعیان ومابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دوبرابر اناث تقسیم می شود .  علیهذا قدرالسهم وارثین باعنایت به گواهی حصر وراثت به شرح فوق الذکربصورت ذیل محاسبه میگردد . * قدرالسهم خانم احترام غاریبی  (همسر ):                         ریال1/250/000/000  = (8 ÷1) × 10/000/000/000 ریال        ** قدرالسهم گلناز سامی دوست (دختر) هریک به میزان :     ریال    972/222/222  = (9÷1 ) × (  1/250/000/000  -10/000/000/000) ریال *** قدرالسهم پویا وپرهام وپیروز وپیام جملگی سامی دوست (پسران ) به میزان :                        ریال    1/944/444/444  = (9÷2 ) × (  1/250/000/000  -10/000/000/000) ریال بنابراین باعنایت به توضیحات فوق قدرالسهم محکوم علیه آقای پرهام سامی دوست برابر است با:                                                                                                                      1/944/444/444  ریال این دادگستری  روز پنجشنبه  مورخ 1403/8/3 ساعت 9 صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی-یاسر پورمند  

شماره پرونده: 9309981810100908