موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان بخش زالیان بشماره 0000165 مورخ 15/8/140 محکوم علیه نسرین برخورداری  دستور فروش ماترک و پرداخت دیون  در حـــق محکوم له خانم عشرت حق داده فروش پلاک ثبتی بشماره 100278 فرعی از 2395اصلی قطعه 2 واقع در بخش10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران بلوار  مرزداران بلوار شهید ابراهیمی خ الوند9 خ شبنم2 پلاک 14طبقه پنجم واحد جنوبی واحد7 و با کیفیت توضیحات مهم و ضروری .ساختمان پلاک 14 که آپارتمان  مورد  کارشناسی  در طبقه 5 آن قرار دارد  به مساحت 95متر مربع نوع اسکلت بتنی سال ساخت 1396 به انضمام قطعه پارکینگ به شماره 8و یک قطعه انباری به شماره 8و به متراژ3متر مربع و غیره توضیحات به شرح قرار داد اجاره تا زمان ارائه گزارش کارشناسی فاقد صورتمجلس  تفکیکی و سند جداگانه ای برای آپارتمان مورد کارشناسی بوده است .و فقط دارای تصویر پایانکار ساختمانی مضبوط در پرونده به شماره گواهی 22158123 به شماره پرونده 20097290تاریخ صدور 5/4/1397صادره از شهرداری  منطقه 2 تهران می باشد.و در آن تاکید و قید شده است که ساختمان در حریم رودخانه قرار دارد .و دارای توضیحات و شرط و شرطی به شرح ذیل و غیره می باشد .ملک داخل بستر و حریم رودخانه واقع گردیده است .طبق صورتجلسه  کمیته  معابر  شماره 13187669/812 مورخ 23/11/96 گذر شرقی  حذف گردیده است .و با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید در پهنه R122 واقع گردیده است .مشاهدات آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه  پنجم روی همکف  یک ساختمان  مسکونی 7طبقه ی اسکلت  بتنی تقریبا  نوساز  حسب قرار داد اجاره 5ساله  با نمای سنگ در موقعیت  جنوبی  گذر و نزدیکی رودخانه قرار دارد  که مشتمل بر طبقات  زیرزمین  و همکف به عنوان مشاعات پارکینگ و انباری ها و 5طبقه روی همکف  بوده  که طبقات  اول  و دوم  تک واحدی  و طبقات 2-3و4دو واحدی  و جمعا 8واحد ی می باشد .ساختمان دارای درب بازکن تصویری  کرکره  برقی جهت دسترسی به پارکینگ طبقات و زیرزمین درب ورودی نفررو یک لنگه آهنی  آسانسور  نمای جنوبی  سنگ  و دیوارهای زیرزمین  و همکف کف پله ها و دیوارهای  راه سنگ و نرده  راه پله ها  نیز استیل  می باشد .آپارتمان مورد کارشناسی  حسب قرار داد  اجاره  فوق الذکر  دارای  پارکینگ و انباری بوده  که بصورت  دو خوابه با آشپزخانه  باز  و کابینت ام دی اف  سرویس بهداشتی دوش  حمام  به انضمام  توالت  فرنگی  و روشویی و سرویس  بهداشتی  دیگر شامل  توالت ایرانی  و روشویی رویت می گردد  همچنین  دارای آب  اشتراکی  و برق  و گاز  اختصاصی درب ورودی ضد سرقت دربهای داخلی  چوبی  درب بازکن تصویری پنجره های پی وی سی با شیشه دو جداره سرمایش کولر آبی  گرمایش پکیچ  و رادیاتور  کف و دیوار  سرویس ها و آشپزخانه سرامیک و کاشی الباقی کف ها لمینت  و مابقی  دیوارها  نیز اندود  گچ و رنگ و کاغذ دیواری است .به هنگام بازدید آپارتمان در اختیار مستاجر بود .  با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور مبلغ  95.000.000.000ریال معادل نه  میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید در تصرف نسرین برخورداری و مسکونی میباشد  . لذا مقرر گردید  شش دانگ پلاک ثبتی مذکور  در روز یکشنبه مورخ 29/7/1403  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیر شعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9809988928202264