موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ی مال غیرمنقول، سهم الارث محکوم علیه آقای علی نویدی فرزند اسمعیل در قبال مهریه ی محکوم له خانم آرزو پناهی آبدارلو فرزند امید علی به میزان 111 عدد تمام سکه ی بهار آزادی و به میزان دو سهم از یازده سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 43816 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 : به موجب اجرائیه 1053مورخ 1402/10/17 صادره ازشعبه 239 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0200822 ث ج با موضوع مهریه حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به،سهم الارث محکوم علیه واقع درنشانی : تهران-کیانشهر،خیابان مینایی-بن بست اول-پلاک 19 طبقه ی 5 واحد 8 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. مشخصات ملک: تصویر نامه وضعیت ثبتی ملک(نامه شماره 14085601054021896 مورخ 09/08/1401 خطاب به اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران) در خصوص ملک به پلاک ثبتی 43816 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران که بموجب ششدانگ آپارتمان مسکونی قطعه 8 واقع در طبقه پنجم به مساحت 44/ 110 مترمربع به انضمام انباری قطعه 2 به مساحت 13 / 5 مترمربع و پارکینگ قطعه 4 به مساحت 25 / 11 مترمربع ، مالکیت آقای اسماعیل نویدی ثبت و صادر گردیده است. مشخصات ظاهری ملک: بر اساس بازدید بعمل آمده آپارتمان موصوف در طبقه پنجم از ساختمانی مسکونی درآدرس بالا واقع گردیده است.کل ساختمان دارای 6 طبقه بنا (همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم هر طبقه 2 واحد و طبقات چهارم و پنجم هر طبقه یک واحد جمعا 8 واحد مسکونی) می باشد. نمای ساختمان سنگ و قدمت بنا حدود 12 سال می باشد. ساختمان دارای آسانسور است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد، حسب تصویر گواهی حصر وراثت شماره 140291390011327924 مورخ 30 / 07 / 1402 مرحوم اسمعیل نویدی، ورثه ملک موردنظر شامل 5 پسر و یک دختر است، به نظر اینجانب ارزش روز سهم‌الارث محکوم علیه به میزان دو سهم از یازده سهم شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق‌الذکر و بدون لحاظ هر گونه بدهی‌ احتمالی (مانند وام بانکی، ودیعه مستأجر و غیره)، در حالت تخلیه و بدون لحاظ هر گونه بدهی‌ احتمالی (مانند وام بانکی، ودیعه مستأجر و غیره)، صرفاً به عنوان قیمت پایه مزایده در پرونده حاضر، مبلغ  11،000،000،000 ریال (یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد می‌گردد. مقرر است ملک موصوف در تاریخ 1403/08/08از ساعت 8:00 لغایت 12:00 روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.     دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران - کمی

شماره پرونده: 140268920003458204