موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است محکوم علیه محکوم است به حکم به فروش پلاک ثبتی 86/811 قطعه 25 تفکیکی از طریق واحد اجرای احکام و سپس با کسر تمام دیون متوفی مقرر می گردد الباقی ثمن حاصل از فروش ملک نسبت به سهم الارث مطابق قانون مدنی فی مابین اصحاب دعوی تقسیم و کارسازی گردد و هزینه های اجرای احکام برعهده محکوم علیه میباشد . عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0201864؛ در خصوص ارزیابی  ملک با پلاک ثبتی 811 فرعی از 84 اصلی بخش ثبتی 11 تهران به نشانی تعرفه شده در تهران، تهرانپارس،خیابان مظفری نیا(سراج)، بالاتر از همت، نرسیده به سروش، کوچه گلها،  پلاک9 و 11؛ هیأت منتخب با توجه به مطالعه پرونده و حضور در محل و بازدید از ملک مذکور، نظریه بشرح ذیل به استحضار می­رساند: محکوم له: آقای علی شیرازیان  محکوم علیهم: آقایان و خانم ها  زهره، نرگس، محمد و صدیقه همگی شیرازیان و فاطمه روحانی الف. مستندات ابرازی: مطابق مستندات موجود در پرونده و تسلیمی از طرفین بترتیب اولویت بشرح ذیل می­باشد:     مطابق روگرفت سند ثبتی دفترچه ای که در تاریخ 18 /07 /1349 بنام مالک اولیه آقای هاشم شیرازیان تحت شماره 217735 ذیل صفحه 207 از دفتر 317 املاک به ثبت رسیده و سند صادر شده است و شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 348.75 مترمربع قطعه 25 تفکیکی به شماره 811 فرعی از پلاک 84 اصلی مفروز و مجزی شده از 354 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران اراضی قاسم آباد شمیران ثبت گردیده است. حدود اربعه  مندرج در تصویر دفترچه سند مالکیت:  شمالاً 11.25 متر به خیابان 10 متری احداثی از مورد تفکیک، شرقاً بطول 31.00 متر به قطعه 26 تفکیکی، جنوباً بطول 11.25 متر به خیابان 15 متری، غرباً بطول 31.00 متر به قطعه 24 تفکیکی اعلام شده است.     مطابق روگرفت گواهی پایانکار ساختمان بدون مجوز صادره از شهرداری منطقه 4 تهران تحت شماره 7595 مورخ 10 /04 /1365، زیربنای کلی ساختمان در دو طبقه و نیم برابر 240.5 مترمربع، شامل زیرزمین به مساحت 51 مترمربع بصورت انباری و 19 مترمربع آب انبار، همکف به مساحت 163 مترمربع به منظور استفاده مسکونی و یک باب مغازه و انباری، مساحت طبقه بالای همکف بصورت نیم طبقه به مساحت 18.50 مترمربع اعلام شده است.     ب . وضعیت ملک در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در 2 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف که طبقه همکف بصورت دو قسمت شرقی وغربی مشاهده شده است. ملک مذکور از ضلع شمالی با درب آدم رو و پلاک شهرداری 4 به کوچه لادن و از  ضلع جنوبی با درب ماشین رو و یک باب مغازه و پلاک های شهرداری 9 و 11 به کوچه گلها مشرف  می باشد . مغازه مذکور به صورت یک دهانه کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش سرامیک و درب و جداره شیشه با حفاظ کرکره ای قدیمی و سقف طاق ضربی و تیرآهن و دارای روشویی و انشعاب برق اختصاصی است و ارتفاع کف تا سقف حدود 2.55 متر و در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد فعالیت کسبی مشاهده شد و حسب الاظهار منافع آن در قالب سرقفلی واگذار نشده است. ساختمان دارای یک کنتور برق، گاز و آب مشترک است. در حیاط جنوبی در قسمت غربی یک انبار و یک سرویس بهداشتی  احداث شده است. در زیرزمین دارای یک اطاق، یک آشپزخانه  بسته  با کابینت فلزی و آبگرمکن ایستاده گازی مشاهده می گردد. یک سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با هم موجود است. سقف از نوع طاق ضربی و پنجره های ساختمان از نوع فلزی می باشد. کفپوش واحد از موکت است. زیرزمین دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت حیاط میباشد. طبقه اول با کفپوش موزائیکی که در قسمت غربی بصورت هال و پذیرایی، یک اطاق، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و قسمت شرقی آشپزخانه بسته  با کابینت فلزی و کفپوش موزائیکی، حمام با سرویس بهداشتی مجزا قابل رویت است. سیستم سرمایش از کولر آبی و سیستم گرمایش از بخاری گازی می باشد.ملک در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت.      مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مزبور با کد شناسایی 50269041 در زیرپهنه R122 واقع شده است و عرض معبر 10 متر و عرض معبر خیابان گلها 15 متر درج شده است. ج. نظریه هیئت کارشناسی : با عنایت به مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر ؛ و با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، سال ساخت، و  ملاحظه جهات و عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور با ملحقات مربوطه و انشعابات منصوبه، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با فرض اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، برابر مبلغ چهارصد و پنجاه و پنج میلیارد(455/000/000/000)ریال ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000171 بتاریخ 1403/07/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920006516705