موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0300980 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش خانم  مستوره حنفی و غیره به طرفیت سمیرا حنفی و غیره   لذا پلاک ثبتی 1/10042  توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/08/07در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند      با احترام در اجرای دستور قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0300980 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی  از 1042 فرعی از 1 اصلی   اینجانب پس از مطالعه پرونده جهت بازدید از ملک واقع در تهران، مهرآباد جنوبی ، محله حسینی فردوس ،خ شهید بیگلو، کوچه شهید نجفی ، پلاک10 بازدید و نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد.   برابر تصویر رونوشت سند شماره70270 مورخ1368.02.12 دفترخانه شماره451 تهران ششدانگ یک باب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین به مساحت 120متر مربع عرصه و اعیانا به شماره 10042 فرعی از یک اصلی واقع در قریه مهرآباد بخش دوازده تهران به نشانی خریدار محدوده مورد ثبت سند مالکیت صفحه 60شماره 62315 دفتر409املاک  به شماره چاپی 755130 صادره به نام احمد نجفی تیرآبادی صادر و طی ایادی بعدی به آقای ایوب حنفی منتقل گردیده است   ج) مشخصات ظاهری ملک:   ملک مورد تعرفه یک ساختمان مسکونی سه طبقه کلنگی با قدمت بالای 45 سال در زمینی به مساحت 120متر مربع شامل طبقات همکف ، اول و دوم  هر کدام  با زیربنای حدود 67.63 متر مربع مشتمل بر پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با پوشش اندود گچ نقاشی شده و آشپزخانه بسته با پوشش کف و دیوار سرامیک  با کابینت ام دی اف  و سرویسهای بهداشتی جدا از هم با پوشش کف و دیوار سرامیک ، با دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی قدیمی با شیشه ساده ، دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی وفاقد پارکینگ و انباری بوده و دارای امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک میباشد.حسب اظهارات احدی از خواندگان درب طبقات اول و دوم بسته بوده و مساحت زیربنا شبیه طبقه همکف میباشند با این تفاوت که کف واحدها با پوشش موزائیک میباشد.   د)حدود رسیدگی:   رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات طرفین و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   ه)نظریه کارشناسی:   باعنایت به موارد صدرالذکر و بررسیهای انجام شده و با درنظر گرفتن موقعیت و قدمت ملک، نوع مصالح موجود بکار رفته ، نداشتن سند و وقفی بودن دو دانگ از عرصه، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ملک مورد تعرفه  به مبلغ96.000.000.000ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                               

شماره پرونده: 140268920001829462