موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول احتراماً به موجب پرونده کلاسه 0300426  این شعبه و نیابت واصله از شعبه 11  احکام کیفری شهرستان کرج مبنی بر فروش پلاک ثبتی163/30265 اصلی  مفروز و مجزی از 5314  * واقع درخیابان پیک کوچه یاس پلاک 169 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است. مشخصات ملک: تصویر یک برگ سند به شماره سریال 789713 ج 93  اداره ثبت اسناد و املاک  فردیس  مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی163/30265 بمساحت 120 مترمربع واقع در خیابان پیک کوچه یاس پلاک 169 که  دفترخانه اسناد رسمی شماره سرحد آباد  به آقا عادله دادگر سالم  نام پدر  یدالله  به شماره ملی 0053791746  انتقال یافته است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد کاربری ، دسترسی ها ، عرض گذر ، همچنین موقعیت قرارگیری ملک ، بازار مسکن، همچنین با در نظر گرفتن عوامل دیگر موثر در ارزیابی، و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره بدون در نظر گرفتن نقل و انتقالات احتمالی ، مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون معوق احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  ملک موجود مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد  تومان برآورد میگردد. بنابراین مقرر گردیده ملک موصوف در روز دوشنبه  مورخه 1403/07/23مورخ  ساعت9 الی 10 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام کیفری این دادسرا واقع درآدرس فردیس - جاده ملارد - کانال شرقی - دادگستری شهرستان فردیس طبقه همکف بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان ازملک مورد مزایده داده شود. متن نظریه کارشناس رییس محترم شعبه چهارم اجرای احکام کیفری شهرستان فردیس   با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140301100008654520 مورخ 1403/04/13 به همراه شاکی و خواهر خانم عادله دادگر از محل بازدید گردید ، گزارش و نظر کارشناسی ذیل به حضور ارسال می گردد.   موضوع کارشناسی:   موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی پلاک ثبتی 30265/163 واقع در خیابان پیک کوچه نیلوفر46 پلاک2   مشخصات فنی موضوع کارشناس   ملک تعرفه شده در فردیس خیابان پیک کوچه نیلوفر46  پلاک 2 واقع گردیده است. ملک مذکور از سمت شمال به پلاک 1 و از غرب به کوچه نیلوفر46 مشرف میباشد.   ملک تعرفه شده دارای مختصات 50124706و3955748 بوده، بصورت ویلایی میباشد ودارای قدمت زیاد بوده و با وضعیت کنونی قابل سکونت نمیباشد .مساحت ملک تعرفه شده 120 متر مربع میباشد.   کنتور اب و گاز در حیاط موجود میباشد.   مشخصات قانونی و حقوقی:   ملک تعرفه شده دارای سند تکبرگ با .شماره سریال سند 789713 چ 93  می باشد.   ملک مذکور دارای پلاک ثبتی فرعی 30265  می باشد.   اقدامات انجام شده و مدارک ابرازی   1- تصویرسند ملک مذکور درپرونده   2- ابلاغ کارشناسی شماره 140301100008654520 مورخ 1403/04/13   3- نامه شهرداری در پاسخ به درخواست شاکی مبنی بر تغییر نام کوچه نیلوفر46 که قبلا نام ان یاس بوده است .   در مورخ 1403/04/17 با حضور شاکی وخواهر خانم عادله دادگر(مالک ملک) از محل بازدید بعمل آمد و نظرکارشناسی بشرح ذیل بحضور تقدیم می گردد.   نظر کارشناسی:   فارغ از اصالت اسناد ابرازی و بدون در نظرگرفتن دیون احتمالی و فارغ از سوابق ثبتی با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی شش دانگ ملک مذکور مورد کارشناسی به مبلغ30.000.000.000 ریال (سی میلیارد ریال)ارزیابی و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 9709982657700739