موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه درپرونده شماره بایگانی 0201155 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه محمد تقی منصوری رضی محکوم است به پرداخت تعداد یکصد ده/10 سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ شصت و هشت هزار و پانصد تومان بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له زهرا قره خانی . بدیهی است واحد اجرای احکام مدنی مکلف است دستور مورخ1-8-1402معاونت محترم دادگستری را در خصوص نحوه وصول مابقی هزینه دادرسی ترتیب اثر داده و اعمال نماید. وپرداخت هزینه اجرا که به عهده محکوم علیه میباشد. و محکوم لها تقاضای وصول محکوم به از سهم الارث محکوم علیه از مورث مرحوم صغری سلیمی را نموده است . و کارشناس منتخب پس از ارزیابی و محاسبه ی سهم الارث ایشان از مرحوم حسنعلی منصوری رضی(پدر) و صغرا سلیمی (مادر) بعد از استعلام پلاک ثبتی اعلام شده به شماره 9895 فرعی از 1 اصلی اداره ثبت اسناد و املاک گنبدکاووس و موقعیت آن اقدام به بازدید از عرصه مورد نظر واقع در گنبدکاووس-خیابان اروندرود-کوچه 11 کرده به شرح ذیل ارزیابی نموده است. 1- طبق استعلام ثبتی انجام شده عرصه به شماره پلاک 9895 فرعی از 1 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس به مساحت 367.25 مترمربع بوده و حدود آن عبارتست از شمالا:درب ودیوار به طول 13 متر به کوچه به عرض 8 متر، شرقا:به طول های 19 متر و 9.25 متر به قطعه دوم و پنجم تفکیکی ؛ جنوبا : به طول 13 متر به قطعه 6 تفکیکی و غربا: به طول 28.25 متر به قطعه سوم تفکیکی که مالکیت آن بدوا به نام سیف اله خلیل نژاد سرابی مقدم فرزند مرتضی بوده که پس از فوت وی وراث برابر سند رسمی شماره 137886 مورخ 19-11-1381 دفترخانه 16 گنبد به صغرا سلیمی فرزند حیدرعلی انتقال داده است،سپس مقدار سه دانگ مشاع از پلاک فوق برابر سند رسمی شماره 92424 و 92423 مورخ 1398/12/28 دفترخانه 87 گنبد به حسنعلی منصوری رضی فرزند بهرام انتقال داده شده است و طبق استعلام انجام شده برای مالکیت حسنعلی منصوری رضی 4 مورد بازداشت نیز وجود داشته  است.2-با توجه به بازدید از عرصه و استعلام از شهرداری گنبدکاووس در عرصه ذکر شده ،یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت به مساحت مجموع 680/70 مترمربع که شامل 6 واحد در سه طبقه که واحدهای مسکونی در هر طبقه 161.50 مترمربع میباشد.3-با عنایت به مراتب فوق و مندرجات تصویر مدارک و اسناد ارائه شده و در حالتیکه نقل و انتقال رسمی عرصه های فوق ممکن بوده و معارض نداشته باشد، و لحاظ مواردی نظیر موقعیت محل و مساحت و قدمت ملک و مصالح بکاررفته و سایر عوامل موثر در ارزش ملک به شرح ذیل میباشد.الف)براورد عرصه 55/087/500/000ریال- ب)براورد اعیان 58/140/000/000 ریال معادل(پنج میلیارد و هشتصد و چهارده میلیون تومان).ج)در مجموع ارزش کل ملک 113/227/500/000 ریال (یازده میلیارد و سیصد و بیست و دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) براورد و ارزیابی میگردد.4-با توجه به سهم مرحوم حسنعلی منصوری رضی که میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه میباشد.ارزش سهم ایشان از ملک فوق 56/613/750/000 ریال معادل (پنج میلیارد و ششصد و شصت و یک میلیون و سیصد وهفتاد و پنج  هزار تومان) میباشد.و با عنایت به گواهی انحصار وراثت بشماره  9909977157201263 سهم آقای محمدتقی منصوری رضی که یکی از فرزندان ذکور میباشد  7/548/500/000 ریال معادل (هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان) میباشد.(سهم از پدر).5-با توجه به سهم مرحومه صغرا سلیمی فرزند حیدرعلی که میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه میباشد.ارزش سهم ایشان از ملک فوق 56/613/750/000 ریال معادل (پنج میلیارد و ششصد و شصت و یک میلیون و سیصد وهفتاد و پنج  هزار تومان) میباشد.و سهم اقای محمد تقی منصوری رضی از ایشان (مادرش) 7/548/500/000  ریال معادل (هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان) میباشد.(سهم ازمادر). 6- در نهایت کل سهم اقای محمد تقی منصوری رضی از این ملک (مجموع سهم الارث از پدر و مادر )15/097/000/000ریال -معادل (یک میلیاردو پانصدو نه میلیون وهفتصد هزار تومان) میباشد. لذا ملک موصوف از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس مورد مزایده سهم خانم صغری سلیمی از این ملک مبلغ 56/613/750/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصدو نه میلیون وهفتصد هزار تومان) ارزیابی گردیده است و سهم محکوم علیه از مادرش 7/548/500/000  ریال معادل (هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان) میباشد. 2- با توجه به مبلغ محکوم به ملک مورد مزایده بصورت مشاعی به فروش می رسد  3-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه 1403/07/29 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920001618175