موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت سوم   (تقسیم ماترک مرحوم منصور جعفری )    به موجب اجرائیه صادره از شعبه3حقوقی دادگستری هشتگرد به شماره دادنامه 140201390004589006  مورخ  1402/08/23به کلاسه  0201771 اجرا دستور فروش ماترک مرحوم : منصور جعفری مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم مبالغ حاصل از فروش بین وراث آن مرحوم صادر گردیده است لیکن حسب تقاضای  محکوم له خانم سیده عزیزه مکی شهکوبه به طرفیت آقای مهیار جعفری وآقای مهرشاد جعفری و خانم عشرت الساات مکی شهکوبه ملکی به آدرس شهر جدید هشتگرد پروژه بوستان 1002 واحدی کوچه رز11 بلوک 4 طبقه همکف .یک واحد آپارتمان در پلاک 1156مفروز از 1122 فرعی 314اصلی واقع در بخش مرکزی فاز 4 شهر جدید هشتگرد به مساحت تقریبی 73/57 متر مربع در بلوک 4 طبقه همکف واحد غربی  توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته که نظریه مذکور به طرفین دعوی ابلاغ و مصون از هرگونه اعتراض مانده است و درجهت اجرا مفاد اجرائیه از طریق اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد به صورت مزایده حضوری در مورخ 1403/07/24از ساعت 9  الی 10  به فروش خواهد رفت کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا پنج روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند .شرح موضوع  ملک تعرفه شده اپارتمانی در سمت غرب طبقه همکف  ساختمانی سه طبقه است .طبفه همکف و 2 طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه 2 واحد و مجموعا 6 واحد آپارتمانی است .اعیان آپارتمان شامل 2 اتاق خواب هال و اشپزخانه  باز با کابینت معمولی و سرویس توالت و حمام می باشد .در زمان بازدید آپارتمان دارای ساکنین و اثاثیه زندگی بود .سیستم گرماش با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی میباشد .آپارتمان نقاشی شده و کف با سرامیک معمولی 40 در 40 پوشش شده است .نمای ساختمان سیمان با پوشش رنگ است که در بعضی از قسمتها دچار ترک و ریختگی شده است .ساختمان فاقد آسانسو.ر و پارکینگ و انباری و دارای آب و برق و گاز میباشد نقاشی واحد نیاز به بازپیرائی و دربها یاز به تعمیرات داشتند .مساحت تقریبی آپارتمان بر طبق مدارک 73/57 متر مربع است که با توجه به عدم ارائه ی سند یا صورتمجلس تفکیکی مقدار مساحت خالص مندرج در قراردادمبناتی عمل بوده است..عرصه ملک مشای و تحت اجاره 99 ساله شرکت عمران شهر جدید میباشد و مدارکی دال بر خرید عرصه ارائه نشده است .همچنین شناسائی آپارتمان بر اساس تعرفه متقاضی انجام شده است .نظریه کارشناسی / با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور و با داشتن جهات موثر در ارزش گذاری ملک از جمله موقعیت محلی و زمانی و مکانی و مساحت و کاربری و کیفیت و قدمت آن و امتیازات و انشعابات  و بافت محل و نوع کاربری و وضعیت اسنادی و وضعیت کلی ملک در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده و عدم وجود هرگونه مانع جهت انتقال ملک مذکور اعم از مستحق الغیر بودن عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانک ها و شهرداری یا سایر دوایر دولتی و اشخاص حقیقی ارزش پایه مزایده ملک مذکور با وضع موجود و توضیحات پیش گفته به میزان هشت میلیارد و چهاصد میلیون ریال معادل 840.000.000 تومان برآورد و اعلام میگردد./ . برنده مزایده مکلف است 10 % ارزش ملک خریداری شده را نقدا" به حساب سپرده دادگستری واریز نماید./

شماره پرونده: 140101920003113242