موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0300601 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای نوید نیک جو فرزند امیر محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته ( مهریه ) در حق محکوم لها خانم آفرین عظیمی نژاد فرزند محسن و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک قطعه باغ فاقد سند مالکیت ثبتی و مدار دایمی آب به متراژ حدود دو هزار مترمربع در مورخ 1403/01/21 توسط کلانتری 12 جمهوری نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1403/06/19 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است:  باغ مورد ارزیابی در روستای میر آباد توسط نرم افزار موقعیت یاب جغرافیایی با مختصات جغرافیایی یو تی ام ( x= 662414 - y= 4017935) مساحی و نقشه آن بر نقشه‌های نرم افزار ماهواره‌ای گوگل ارث به شرح تصویر پیوست منطبق گردید (پیوست شماره 2). طبق اظهارات مطلعین محلی مشخص گردید که قطعه باغ مورد ارزیابی موروثی، فاقد مدار آب مشخص و دایمی هم چنین فاقد سند مالکیت ثبتی بوده و هم اکنون تحت مالکیت و استفاده شخصی آقای سید محمد حسینی فرزند سید علی پدر آقای سید سجاد حسینی قرار دارد. لازم بذکر است که قبل از بازدید با آقای نوید نیک جو و وکیل ایشان مذاکره تلفنی انجام گرفت متاسفانه در محل باغ حضور پیدا نکردند. نظریه کارشناسی: بر اساس بازدید انجام شده، مشاهدات و معاینات محلی، ملاحظه مدارک و مستندات ارایه شده، اظهارات مطلعین و مالکین محلی و در نظر گرفتن وضعیت بافت خاک و توپوگرافی زمین محل باغ، هم‌چنین با عنایت به این که باغ مورد ارزیابی فاقد سند مالکیت ثبتی و مدار دایمی آب است. ارزش باغ  (شامل ارزش زمین، دیوارکشی، اعیانی داخل باغ، امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز موجود) با در نظر گرفتن عرف محلی به مبلغ22320000000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون ریال برآورد و تقویم می‌گردد .   بنابراین تاریخ 1403/08/03 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مرحله اول مزایده الکترونیک ملک توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده ملک توقیقی فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000075 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده) به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور ( سامانه تدارکات الکترونیک دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140225920005604123