موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  981091 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای رضا سدنی فرزند محمود صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته(چهار فقره چک 150/000/000 ریالی) و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک ها لغایت اجرای حکم وخسارات دادرسی0هزینه دادرسی25/650/000 ریال) در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و یک قطعه زمین از سوی ثالث آقای بهزاد سدنی  بنشانی روستای سدن، روبروی مسجد، جنب منبع آب به متراژ 400 متر جهت پرداخت محکوم به،تعرفه و توقیف وتوسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:   مشخصات ملک:  - ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین بمساحت 400 مترمربع می باشد که فاقد دیوارکشی و اعیانی است.  - حدود اربعه ملک با توجه به نقاط تعرفه شده توسط مالک، شمالا بطول 11.09 متر متصل به زمین خانم مرضیه سدنی، جنوبأ بطول 13.51 متر متصل به معبر، شرقأ بطول 35.78 متر وصل به به زمین آقای حاج علی سدنی و غربأ بطول 33.35 متر وصل به زمین آقای مطلب سدنی است.  - ملک مذکور دارای معرفی نامه مورخه 1402/03/26 از دهیاری به شورای اسلامی روستای سدن مبنی بر الحاق به بافت روستا می باشدکه طی جلسه شماره 16 مورخه 1402/03/24 به تصویب رسیده است، ولی مدرکی مبنی بر الحاق قطعی زمین مذکور به بافت روستا مشاهده نگردید.  - زمین مورد ارزیابی دارای گواهی مالکیت زمین بشماره 66 مورخه 1402/03/26 بمساحت 400 مترمربع و به مالکیت آقای بهزاد سدنی از شورای اسلامی روستای سدن و همچنین نامه مورخه 1403/04/18 از پاسگاه روشن آباد مبنی بر مالکیت آقای بهزاد سدنی می باشد.  - نظریه کارشناسی:   باعنایت به مطالعه پرونده و بازدید و بررسیهای بعمل‌آمده و درپاسخ به دستور مقام محترم قضایی باستحضار می رساند:  1- ملک مورد ارزیابی متعلق به آقای بهزاد سدنی فرزند محمود است.  2- ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین بمساحت 400 مترمربع که در استان گلستان، روستای سدن، خیابان روبروی مسجد، جنب منبع آب، مختصات جغرافیایی 261365 و 4076330 واقع شده و دارای معرفی نامه مورخه 1402/03/26 از دهیاری به شورای اسلامی روستای سدن مبنی بر الحاق به بافت روستا می باشد که طی جلسه شماره 16 مورخه 1402/03/24 به تصویب رسیده است، ولی مدرکی مبنی بر الحاق قطعی زمین مذکور به بافت روستا مشاهده نگردید لذا زمین مذکور در حال حاضر زمین کشاورزی است.  3- با توجه به اظهار مالک زمین، ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت ثبتی می باشد.  4- ملک مورد ارزیابی در اجاره نمی باشد.  5- با توجه به مدارک ابرازی، ملک مشاع نمی باشد و کل زمین بمساحت 400 مترمربع فروخته می شود.  6- ملک مورد ارزیابی متعلق به آقای بهزاد سدنی فرزند محمود است.  7- با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل‌آمده و با توجه به موقعیت،کاربری ملک، شرایط منطقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثروموارد فوق الذکر،ارزش ملک مورد ارزیابی بمساحت 400 مترمربع و بصورت سهل البیع و بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و موسسات مالی و دستگاه های دولتی و غیردولتی و غیره وجود داشته باشد، کلأ بمبلغ چهارده میلیارد ریال (14/000/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.    زمان و مکان مزایده : زمان مزایده : ساعت  10:30 تا  11:30  مورخ  1403/08/01 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد   3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.

شماره پرونده: 9809980059500452