موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول * نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0300493  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس طی نیابت در پرونده کلاسه 9900129 شعبه اول اجرای احکام مدنی کلاله محکوم علیه آقای رضا سجادی فرزند محمدعلی به شماره ملی 2030138584 محکوم است بپرداخت مبلغ 2/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 22/254/438 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک 1396/6/21 تا وصول محکوم به(تا مرداد سال1403مبلغ 21.648.148.148 ریال جمعاً به مبلغ 23.670.402.586 ریال در حق محکوم له مهدی حسن پور و 1.183.520.129ریال  بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت.  * همچنین نظر به اینکه در پرونده بایگانی 980397 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه آقای حمیدرضا سجادی فرزند محمدعلی به شماره ملی 2030165999 محکوم است به 1- پرداخت تعداد هشتاد و چهار سکه طلای تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم معصومه نوروزی فرزند نوروزعلی.وهمچنین هزینه اجرایی در حق صندوق دولت. که در قبال محکوم به مذکوردو پلاک بابت سهم الارث محکوم علیهم  توقیف و بشرح ذیل کارشناسی گردیده است. 1- با مشخصات عرصه ی پلاک 5/306- اصلی در فاصله 30 کیلومتری از شمال شرق شهرستان گنبد کاووس و محدوده ی 5 کیلومتری از شمال غربی روستای حاج قوشان با مختصات جغرافیایی مرکزی 4146957 شمالی و 349875  شرقی واقع می‌باشد.2-عرصه به مساحت 10  هکتار دارای پلاک ثبتی 306  فرعی از 5 - اصلی بخش 15 حوزه ثبتی گنبد کاووس می‌باشد. مساحت 10 هکتار (یک صد هزار متر مربع)دیم  و واقع در اراضی روستای حاج قوشان قرار دارد که تصاویرثبت شده از زمین مذکور و تصاویرماهواره ایی آن جزء منظمات گزارش پیوست شده است.با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر بر ارزیابی زمین کشاورزی ( کیفیت خاک زراعی- آبی یا دیم بودن زمین - فاصله از روستا و جاده -  پتانسیل عملکرد و قیمت محصولات زراعی قابل کشت  و ..)قیمت هر متر مربع زمین مورد ارزیابی توسط کارشناسان هییت  650.000ریال (ششصد و پنجاه هزار ریال ) وجه رایج مملکت بر آورد می گردد.در نتیجه با توجه به مساحت زمین(10 هکتار) ارزش کل ملک فوق الذکر 65.000.000.000( شصت و پنج میلیارد ریال برآورد و ارائه گزارش می گردد. 2- ملک مورد نظر شش دانگ یک باب خانه واقع در آدرس گنبدکاووس خیابان خیام شمالی کوچه 60پلاک 31منزل مرحوم محمدعلی سجادی  و دارای پلاک ثبتی شماره 8489 فرعی از 1 اصلی ناحیه یک بخش ده ثبتی گنبد می باشد.2- ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 925 مترمربع و نیز دارای ساختمان مسکونی دو طبقه با زیر بنای 180 مترمربع در طبقه همکف و زیربنای 160 مترمربع در طبقه اول می باشد.3- حدود اربعه ملک موصوف به قرار ذیل است:شمالاً: به طول 20 متر محدود به پلاک. شرقاً: به طول 46،5 متر محدود به پلاک. جنوباً: به طول 20،15 متر محدود به کوچه. غرباً: به طول 45،30 متر و 50 سانتیمتر به ترتیب محدود به کوچه و پلاک.4- ساختمان مورد نظر دارای دیوارهای آجری باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی است. بنا دارای درهای خارجی و پنجره های از جنس آلومینیوم با حفاظ آهنی می باشد. دیوارها و سقف بنا با گچ سفید اندود شده است.5- ملک دارای یک کنتور برق سه فاز و یک کنتور برق تک فاز و نیز دارای کنتورهای آب و گاز می باشد.با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و امکانات محیطی و مساحت و هندسه عرصه و زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و قابل انتقال به غیر بودن .مجموعا به مبلغ 122.000.000.000 ریال (یکصد و بیست و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. 1- که سهم الارث محکوم علیهم(حمید رضا و رضا سجادی)  بر اساس گواهی انحصار ورثه مرحوم محمدعلی سجادی (1 همسر-4 پسر- 5 دختر) برای هر یک از مبلغ 8.750.000.000 ریال (معادل 13461 مترمربع مشاع از 100000 مترمربع ششدانگ)از عرصه ی پلاک 5/306- اصلی جمعا به مبلغ 17.500.000.000ریال  بابت محکوم لهما خانم معصومه نوروزی و آقای مهدی حسن پور خواهد بود. 2- که سهم الارث محکوم علیهم(حمید رضا سجادی و رضا سجادی ) بر اساس گواهی انحصار ورثه مرحوم محمدعلی سجادی (1 همسر-4 پسر- 5 دختر) سهم هریک از محکوم علیهم مبلغ 16.423.076.923ریال ازپلاک ثبتی شماره 8489 فرعی از 1 اصلی ناحیه یک بخش ده ثبتی گنبد جمعا به مبلغ 32.846.153.846ریال بابت محکوم له خانم معصومه نوروزی و آقای مهدی حسن پور  خواهد بود. از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش می رسد: مزایده بابت سهم الارث محکوم علیهم (حمیدرضا و رضا سجادی) از هر دو پلاک مذکور جمعا به مبلغ 50/346/153/846 ریال به فروش میرسد.   لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس سهم الارث محکوم علیهم از اموال مورد مزایده جمعا به مبلغ 50/346/153/846 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز شنبه مورخه 1403/07/21 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 9809981778200475