موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول" واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140130390004634514 شعبه 1 دادگاه خانواده مراغه شماره بایگانی 0200104/ج.م 1 در نظر دارد املاک متعلق به مرحوم علی حیدری جلسه مزایده ای در تاریخ 1403/07/24 روز سه شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید. اموال مورد مزایده: 1) ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی به شماره 29 فرعی از 290 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه 28 تفکیکی بخش 2 مراغه به آدرس خیابان آزادگان (خلیل اله)، کوچه اندیشه (یا کوی زعفرانیه)، ساختمان شهریار، ملکی که آپارتمان در آن واقع است، از ضلع جنوبی، مشرف به یک کوچه بن بست و از ضلع غربی مشرف به شارع می باشد. اعیانیِ واقع در ملک موصوف، به صورت یک آپارتمان با 6 سقف سازه ای، شامل زیر زمین بصورت پارکینگ + همکف، مشتمل بر سه واحد مسکونی + 3 طبقه رویِ همکف، هر طبقه مشتمل بر پنج واحد مسکونی + بهارخواب، بصورت تک واحده (18 واحد مسکونی)، بهمراه دو باب انباری کنار آن، بوده و با اسکلت بتن آرمه احداث شده است. آپارتمان دارای آسانسور می باشد. واحد آپارتمانیِ مورد ارزیابی با مساحت اعلامیِ 66/80 مترمربع، در طبقه پنجم سازه ای ساختمان فوق الذکر واقع بوده، دارای پارکینگ قطعه بیست تفکیکی به مساحت 10 مترمربع و انباری قطعه چهل و شش تفکیکی به مساحت 5/99 مترمربع می باشد. با توجه به موقعیت، وسعت، ابعاد، شکل هندسی، کاربری، ارزش منطقه، موقعیت، طبقه، استقرار ملک نسبت به املاک مجاور و معابر مشرف و همچنین استقرار مکانی آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادن عوامل موثر و نهایتاً بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون و عوارض احتمالی، ارزش ریالی روز واحد آپارتمانی  مجموعاً برابر مبلغ 16/558/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان، برآورد می گردد. 2) امتیاز و تعهد واگذاری سه دانگ یک قطعه زمین توسط شرکت تعاونی مسکن رانندگان مراغه، به حکایت مصالحه نامه ابرازی، به شماره 2329 مورخه 1394/06/09، «تعهد واگذاری سه دانگ یک قطعه زمین، که کمیت و کیفیت آن بعد از انجام طرح و تصویب نهایی طرح و تهیه نقشه های تفکیکی طرح و انجام هرگونه اقدامات لازم از طرف مسکن و شهرسازی و بعد از رسیدن به تأیید و تصویب نهایی و قرعه کشی، معلوم و اختصاص خواهد یافت»، توسط شرکت تعاونی مسکن رانندگان مراغه (بعنوان مصالح) به مورث متداعیین، آقای داود حیدری (بعنوان متصالح)، واگذار شده است. در برگه مصالحه موصوف، مبلغ واریزی اولیه برابر 40/000/000 ریال قید شده است. براساس پاسخ استعلام انجام گرفته از شرکت تعاونی مسکن رانندگان مراغه در خصوص مصالحه نامه فوق الذکر، محل ملک موضوع تعهد واگذاری، بدلیل عدم واریز بموقع مابقی مبلغ تا به این تاریخ، به فاز 2 انتقال یافته و مبلغ سی و یک میلیون تومان بایستی تا تاریخ تحریر پاسخ استعلام موصوف (1403/04/30) پرداخت گردد. در صورتی که ملک موضوع مصالحه نامه مبحوث عنه در فاز 2 قرار گرفته باشد و پرداختی هایِ مقرر توسط شرکت تعاونی بطور کامل واریز شده باشد، برگه مصالحه نامه در حال حاضر به مبلغ 1/010/000/000 ریال در بازار خرید و فروش می شود؛ با این توضیح که این برگه مصالحه نامه مبلغ سی و یک میلیون تومان بابت تتمه واریزی اولیه، دارای بدهی می باشد (یعنی مبلغ خالص 700/000/000 ریال می شود). - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1403/07/24 روز سه شنبه ساعت 10 الی 10:30 صبح بصورت حضوری در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه- آرزو حاجب  

شماره پرونده: 140130920001890604