موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 3 لـه هنام زراعتی سردرود و علیه  فرنوش خلیل پورآذر بخواسته 7/092/185/875  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 354/692/000 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک 81 اصلی بخش 9 تبریز متعلق به محکوم علیه فرنوش خلیل پورآذر توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/03/09 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1403/08/06 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاه های اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضاییه و به شماره حراج 3003108517000123 برگزار و به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک:         با سلام، احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0300096 درخصوص دعوی آقای بهنام زراعتی سردرود به طرفیت آقای فرنوش خلیل پورآذر، حسب الامر مقام محترم قضایی ( در مورد ارزیابی قطعه زمین ) اینجانب با حضور در دفتر دادگاه محترم ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به همراه طرفین دعوی به محل مورد نظر در محدوده اراضی روستای ملک کیان عزیمت و پس از بازدید و بررسی و ملاحظه ی اسناد و مدارک ابرازی، گزارش کارشناسی آن جهت استحضار تقدیم می گردد. اسناد و اظهارات :     با توجه به اینکه در گزارش کارشناسی قبلی اینجانب، اسناد و مدارک طرفین اشاره شده است، در این گزارش جهت جلوگیری از اتلاف وقت دادگاه محترم، از اشاره دوباره به آنها خودداری میگردد. گزارش کارشناسی:         با عنایت به موارد معروضه و با توجه به کلیه موارد و بررسی های بعمل آمده و ملاحظه ی اسناد و مدارک ابرازی و صرف نظر از صحت و سقم اظهارات و اسناد ابرازی، و حسب الامر مقام محترم قضایی ، در مورد ارزیابی زمین ، نظر مقام محترم قضایی را به موارد ذیل معطوف میدارد:   1  قطعه زمین موصوف واقع در محدوده اراضی ملک کیان از توابع شهرستان تبریز با مختصات جغرافیایی یک نقطه از آن  633392 = x  و  4210212 = y  واقع شده است. 2    در یوم اجرای قرار کارشناسی، قطعه زمین موصوف، بصورت زمینی مسطح و حصارکشی شده به متراژ 6500  متر مربع، که در نصف از آن زمین، درخت کاری شده و در گوشه ی از زمین ، بنای 50 متری احداث شده، مشاهده شد. فاصله این قطعه زمین از جاده خاکی اسکندر و سد آبی ملک کیان 600 متر می باشد. 3  ارزیابی نسبت به زمینی با همان کیفیت و شرایط و ویژگی ها انجام گرفته است.           با توجه به محل و موقعیت زمین، نوع سند، مساحت و فاصله از روستا و ملحوظ داشتن جمیع جوانب موثر در موضوع و نیز بررسی و تحقیق درخصوص سابقه خرید و فروش اراضی مشابه و مجاور منطقه، ارزش ریالی زمین مورد ارزیابی صرف نظر از نوع مالکیت از قرار هر مترمربع  23000000 ریال ( دو میلیون و سیصد هزار تومان ) و با لحاظ مساحت 6500 مترمربع، در مجموع به مبلغ 149500000000 ریال ( چهارده میلیارد و نهصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد و مراتب جهت استحضار اعلام می گردد.       مستدعی است درصورت صلاحدید دستور فرمائید مطابق دستورالعمل مصوب شورای عالی و رعایت آیین نامه ها و پیرو دستورالعمل ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/8/2  ریاست محترم قضایی، علاوه بر مبلغ دستمزد واریزی، مبلغ 146000000 ریال ( چهارده میلیون و ششصد هزار تومان ) نیز به عنوان تتمه حق الزحمه، قبل از ابلاغ نظریه کارشناسی ایعاد و در وجه کانون کارشناسان واریز گردد.   * اموال موضوع مزایده فاقد سند ششدانگ بوده و طبق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف شده است./

شماره پرونده: 140130920001741913