موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0104624  حسب درخواست خواهان بانک ملی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی2898/4678    موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 2898 اصلی بخش ثبتی 07 تهران واقع در تهران ، خیابان هفده شهریور ، خیابان شوش شرقی، خیابان مظاهری ، پلاک 288 از محل بازدید بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی: طبق تصویر نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140185601054025725 مورخ 13/9/1401 ، وضعیت پلاک ثبتی 2898 فرعی از 4678 اصلی بخش ثبتی 07 ذیل اعلام می گردد: یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 2898 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 97 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران (155.1) مترمربع به حدود: شمالا: پی است به 22 متر به قطعه 96 تفکیکی، شرقا: پی است به 7.1 متر به گذر اصلاحی جنوبی، جنوبا : پی است به 22 متر به قطعه 98 تفکیکی ، غربا: پی است به 7 متر قطعه 114 تفکیکی. ملک مورد کارشناسی دارای 6 طبقه است که شامل طبقه همکف و 5 طبقه بالای همکف می باشد. طبقه اول و پنجم تک واحدی و طبقات سوم و دو و چهارم 2 واحدی و در مجموع دارای 8 واحد مسکونی می باشد. نمای ان سنگی و اسکلت بتنی است. حیاط در پشت ساختمان قرار دارد و موقعیت ملک غربی است. ساختمان دارای یک ایستگاه راه پله و اسانسور می باشد. راه پله با سنگ فرش شده و دیواره تا نیمه با کاشی و مابقی با گچ اندود شده اند. طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها می باشد. کف ان با موزاییک فرش شده و دیوارها با کاشی پو شانده شده اند. درب پارکینگ فلزی کرکره ای ریموت دار است. ساختمان دارای 8 کنتور برق تک فاز و یک کنتور برق مشاعی سه فاز است. کنتور های گاز مجزا و 8 عدد می باشد و کنتور اب مشترک می باشد. طبقه اول شامل سالن پذیرایی، 3 اتاق خواب ، اشپزخانه اپن ، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق ها با سرامیک فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. اشپزخانه با سنگ سرامیک فرش شده و دیوار ها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس ام دی اف م باشد. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوار ها با کاشی پوشانده شده است و دارای توالت ایرانی و روشویی است . حمام با سرامیک فرش شده است و دیوارها با کاشی پوشانده شده است و دارای دوش است. شیرالات از نوع اهرمی است. پنجره ها از جنس یو پی وی سی و شیشه ها 2 جداره می باشند. چهارچوب فلزی است.درب ها چوبی هستند. سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر ابی است. واحدهای شرقی دارای مساحت 47 مترمربع و واحدهای غربی دارای مساحت حدودا 56 متر مربع می باشند. مساحت اپارتمان طبقه اول حدودا 95 مترمربع و مساحت طبقه پنجم 100 مترمربع ذکر شده است. مشخصات مالکیت: مالکیت محمد افشار فرزند محمد علی شماره 893 تاریخ نولد 1349 دارای شماره ملی 0048503142 با جز سهم 111 از کل سهم 300 بعنوان مالک 111 سهم مشاع از 300 سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 62538 تاریخ 02/02/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 915 شهر تهران استان تهران موضوع مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت محمد تفضلی فرزند حیدر علیشماره شناسنامه 56 تاریخ تولد 03/03/1323 صادره از کوهپایه دارای شماره ملی 5659665721 با جز سهم 111 از کل سهم 300 بعنوان مالک 111 سهم مشاع از 300 سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 62538 تاریخ 02/02/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 915 شهر تهران استان تهران موضوع مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت بانک ملی شماره ثبت 60 تاریخ تولد 17/02/1306 دارای شماره ملی 10861677542 بعنوان مالک 26 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 62538 تاریخ 02/02/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 915 شهر تهران استان تهران موضوع مالکیت اصلی بشماره چاپی 025573 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301054021961 ثبت گردیده است. لازم به ذکر است به موجب نامه شهرداری منطقه 15 به شماره 515/28337 مورخ 03/مرداد/1401 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140185601054014567 مورخ 11/1401/07 عرصه ملک فوق غیر قابل افراز و تفکیک می باشد . تصمیم واحد ثبتی در مورخ18/مهر/1401 به مالکین ابلاغ گردیده است . طبق گواهی امور اداری و بایگان محترم تا کنون اعتراضی نسبت به افراز فوق الذکر واصل نشده. طبق تصویر گواهی پایانکار ارائه شده از طرف نماینده بانک ملی ایران به شماره 15210230 مورخ 15/ابان/1392 ، پروانه ساخت ملک به شماره 150030423 در تاریخ 26/03/1389 صادر شده است. این ساختمان دارای طبقه مسکونی تک واحدی ، 5 واحد انباری ، 3واحد پارکینگ و مساحت کل زیر بنا 671.32 مترمربع می باشد. ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 000/000/000/130 ریال ( معادل سیزده میلیارد تومان ) تعیین و اعلام می گردد. . . که مقرر شد روزمزایده      1403/08/05 شنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920005238290