موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - نوبت اول  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه - 0301095/ 4ج م  له: اعظم علی زاده آذری فام - فائزه احمدوندی فرزانه پور - فضه علی زاده آذری فام - زهرا علیزاده آذری نام - ام لیلا علیزاده آذری فام - میرمحمد احمدوندی فرزانه پور محکوم علیه: رسول علی زاده آذری فام - فاطمه علی زادهءآذری فام - جلیل علی زاده آذری فام  ،مبنی بردستور فروش ، یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 28 فرعی از 6295 اصلی واقع در بخش 6 منطقه غرب تبریز  به آدرس: تبریز-آذربایجان - کوی شهید حیدری (اره گر) - بعد از قنادی ماه - کوچه آقاپور - پلاک 31 - ملک به مختصات UTM (609624-4216599) ، توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل  بفروش می رسد ،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/7/24 سه شنبه ازساعت 10 الی 12 قبل از ظهر ازطریق مزایده سامانه ستاد https://eauc.setadiran.ir با شماره حراج 3003108527000037 بفروش خواهد رسید که طالبین به آدرس اینترنتی مذکور مراجعه نمایند . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس به قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس و مشخصات ملک : یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 28 فرعی از 6295 اصلی واقع در بخش 6 منطقه غرب تبریز  به آدرس: تبریز-آذربایجان - کوی شهید حیدری (اره گر) - بعد از قنادی ماه - کوچه آقاپور - پلاک 31 - ملک به مختصات UTM (609624-4216599)    مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ  228 مترمربع می باشد ولی با توجه به گواهی عدم افراز شهرداری به شماره 5243032 مورخه 26-11-1402 ملک دارای عقب روی از حد جنوب به مقدار 2.15 متر می باشد لذا باقیمانده مساحت عرصه ملک پس از عقب روی در حدود 205.64 مترمربع خواهد بود.برهمین اساس و مطابق گواهی مذکور برای اعیانی های ملک رای ماده صد به شماره 192037-02-4 مورخه 03-11-1402 با توجه به قدمت اعیانی ها 1352 رای تخریب و موکول به زمان تجدید بنا یا اجرای طرح و یا اقدام مجاورین شده است همچنین عقب روی ملک موکول به تجدید بنا شده است.     موقعیت قرارگیری شمالی و از سمت جنوبی مشرف به معبر بوده و با توجه به عرض کم معبر ملک در وضعیت موجود به صورت ماشین نرو می باشد. اعیانی های موجود در ملک شامل؛ الف) ساختمانی یک طبقه سازه ای در سمت شمالی با دیوار حمال و سقف چوبی و نازک کاری داخلی با کیفیت نسبتاً کم و یک باب سرویس بهداشتی در سمت شمالغربی بوده و توسط احدی از خواندگان جهت سکونت مورد استفاده قرار می گیرد. ب) ساختمانی یک طبقه سازه ای در سمت جنوبی با دیوار حمال و سقف فلزی و از حیز انتفاع خارج گردیده و قابل استفاده نمی باشد. اعیانی ها نسبتاً فرسوده و مطابق گواهی افراز مساحتی در حدود 153.31 مترمربع داشته و قدمتی بالای 50 سال دارند. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 31،000،000،000 ریال( سی و یک میلیارد ریال )  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و اعلام می گردد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی - تارویردی زاده

شماره پرونده: 140330920000111173