موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 030021  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه2 خانواده دادگستری فردیس            له اکرم ترابی  وعلیه  علیرضا زارع که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ ده قطعه سکه تمام بهار آزادی ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 3/785/000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له ومبلغ5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوه علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 24/7/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 5/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی  برای سه دانگ ملک موضوع مزایده شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  قرار  ً تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح  از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک میلک قولنامه ای واقع در فردیس  مشکین دشت  سراب  کوی میلاد جنب نانوایی لواشی صداقت پلاک 12  ساختمان اول  طبقه سوم  ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به این دادگاه تسلیم نماید ً 1 بازدید مورد بازدید یک واحد آپارتمان از سه واحد آپارتنانی در طبقات و دو باب مغازه در همکف ساختمان آدرس فوق است . این ساختمان در تمام عرصه قولنامه ای با مساحت حدود 75 متر مربع در 4 طبقه شامل همکف و سه طبقه بالای همکف ساخته شده که هر طبقه شامل راه پله و یک واحد آپارتمانی است و در همکف بجز مغازه ها فضای یک پارکینگ در ناحیه راه پله ها تشخیص داده میشود . ساختمان با اسکلت آهنی است و فاقد نما سازی و دارای پنجره های آهنی می باشد . قدمت بنا به حدود سال 1388 اظهار میشود . آپارتمان مورد ارزیابی با مساحت تقریبی 65 متر مربع یک واحد مسکونی یک خوابه با سالن و آشپزخانه و سرویس است . کف سرامیک و بدنه سفید کاری بدون نقاشی و دارای درب معمولی فاقد سرمایش و دارای گرمایش گاز است . کابینت فلزی قدیمی کوتاه دارد . آپارتمان دارای برق و گاز مجزی و آب واحدی است . 2 مدارک و مستندات ابرازی : آپارتمان قولنامه ای و فاقد سند معرفی شده است . 1-2- تصویر مبایعه نامه 2246951 مورخ 17/2/93 ابراز شد که اهم مکات آن عبارتست از : فروشنده علیرضا زارع فرزند کریم خریدار منیره الیاسی فرزند حسین مورد معامله 6 دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای با مساحت 65 متر مربع توضیحات ذیل مبایعه نامه انتقال تمامی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی بصورت نیمه کاره به مساحت 65 متر مربع یک خوابه هال  و پذیرایی و آشپزخانه پنجره ، سرویس بهداشتی ؛ فاقد انشعابات آب و برق و گاز و تلفن قطعی میباشد که همگی به رویت کامل خریدار رسیده است و خریدار از کم و کیف آن اطلاع کامل حاصل نموده است . طرفین قرار داد با توافق کامل و خارج از مغازه املاک اقدام به تهیه و تنظیم نموده اند و مشاور املاک هیچ نوع تعهدی نسبت به مفاد آن نخواهد داشت . از تاریخ تحویل ملک کلیه هزینه های مربوط به اخذ انشعابات آب برق و گاز و تلفن ؛ اخذ سند رسمی دولتی تعریض کوچه و خیابان ؛ عوارض شهرداری و مالیات به عهده خریدار می باشد . کشف فسار و پیدا شدن مدعی به عهده فروشنده است . توضیح : خریدار والده فروشنده می باشند . 2-2- تصویر پیشنویس اجاره نامه :  با تاریخ 17/2/1393 موجر منیره الیاسی مستاجر  علیرضا زارع موضوع قرار داد تملیک منافع استیجاری آپارتمان مزبور از 17/2/1393 تا 17/3/1395 مبلغ ودیعه 25 میلیون تومان و اجاره ماهیانه ده هزار ریال وعده تحویل از طرف موجر 17/2/1393 توضیحات : مدت اجاره دو سال است و بقیه مندرجات  هیچ انباری یا پارکینگی برای این آپارتمان معرفی نشد  نظریه  با عطف توجه به مراتب مشروحه فوق و در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی و لحاظ موقعیت و مستحدثات و قولنامه ای بودن ملک و توجه به کیفیت و کمیات و وضعیت روز بازار آن بنظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ ده میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد آدرس ملک مورد مزایده : مشکین دشت  سراب کوی میلاد جنب نانوایی لواشی صداقت پلاک 12  ساختمان اول  طبقه سوم   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور  

شماره پرونده: 140201920001552978