موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0300137  حسب درخواست خواهان محمد رضا فدوی صامتی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  14341/4476 موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
: تهران  افسریه بین 15 متری دوم و سوم  خیابان 44 ( شهید حقیقت ) پلاک 58 شهرداری (کد ملک 41631036)طبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی قطعه 3 تفکیکی )  واحدشماره 3  پلاک آب 23400 / 37210
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم سندی به پلاک ثبتی 514341 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054026627 مورخ 28 / 9/ 1402 در رابطه با ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 16 / 69 مترمربع قطعه 3 تفکیکی که مقدار 2 مترمربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 514341 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 22433 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 74 / 1 مترمربع به مالکیت آقای محمد رضا فدوی صامتی و آقای وحید حمیدی نیک هریک به میزان سه داگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان ، عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 514341 فرعی از 4476 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروز و مجزا شده از 22433 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 16/ 69 مترمربع واقع درطبقه دو که 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 74 / 1 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ( حقوق ارتفاقی : با حق عبور این انباری از پارکینگ 2) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... حسب مندرجات سند قطعی 27670 ابرازی وکیل خواهان پایانکار شهرداری به شماره 152113936 مورخ 27 / 10 / 91 صادره از شهرداری منطقه 15 تهران و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی - واحد 3) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 12سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .
آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی - واحد 3) به مساحت 16/ 69 مترمربع واقع درطبقه دو که 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 74 / 1 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ( حقوق ارتفاقی : با حق عبور این انباری از پارکینگ 2) ، فاقد پارکینگ سندی ، حسب تصاویر ابرازی وکیل محترم خواهان از داخل آپارتمان و توضیحات مطلعین آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری میباشد .
و طبق دستور مورخ 2 / 2 / 1403 آن مقام محترم مبنی بر " از طریق مدارک و مستندات مربوط به ملک و مشاهده املاک مجاور ین و وضعیت منطقه ای نسبت به کارشناسی اقدام نمایید " ارائه
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 2 / 2 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و با عنایت به قدمت حدوداً 9سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم سندی موصوف به پلاک ثبتی 514341 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هشت میلیارد و هفتصدمیلیون ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان (3870000000 تومان ) اعلام می گردد که مقرر شد روزمزایده    1403/07/28 شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920004886233