موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                          آگهی مزایده وفروش اموال  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده های 0101165 موضوع دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 968فرعی از 32اصلی بخش 2شاهرود ملکی خانم حسینی و...را از طریق مزایده در سایت ستاد بفروش برساند محل وقوع ملک به آدرس شاهرود  شهرک بهشتی  کوچه 14  پلاک 20 بازدید بعمل آورده که پس از استماع اظهارات خواهان و خانم سیده فاطمه حسینی احدی از خواندگان موارد بشرح ذیل گزارش می گردد : برابر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده بشماره 140385629010005603 مورخ 1403/04/30 اسناد مالکیت مشاعی پلاک ثبتی 32/530/968 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود بمساحت عرصه کل 236/60 متر مربع  که اسناد مالکیت مشاعی تک برگی آن بنام آقایان سید ابوالفضل  سید علیرضا  سید حسن و سید حسین همگی حسینی  هر یک بمیزان 1/2 دانگ مشاع از ششدانک عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمن اعیان و خانم ها سیده سمانه و سیده فاطمه هر دو حسینی هر یک بمیزان 0.6 دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهای ثمن اعیانی ساختمان مسکونی صادر و تسلیم گردیده است.و برابر گواهی شماره 1400855629010014656 مورخ 1400/11/10 گواهی مالکیت ثمنیه اعیانی بنام خانم طاهره رحیمی صادر گردیده است ساختمان مسکونی بصورت ویلائی با زیر بنای احداثی حدود 135 متر مربع در یک طبقه و زیر زمین بمساحت تقریبی 25 متر مربع با سازه بنائی  سقف تیر آهن  نمای سیمان آستر کف حیاط موزائیک  کابینت فلز  دارای کلیه امتیازات و اشتراکات آب  برق   و گاز  با قدمتی بیش از 30 سال بوده که در زمان بازدید ساختمان در اختیار خانم طاهره رحیمی ( مادر خواهان) و خانم سیده سمانه حسینی ( خواهان ) قرار داشته است . توضیح اینکه در زمان بازدید خانم سیده فاطمه حسینی ( خواهر دیگر خواهان ) بهمراه همسرشان در محل حضور داشتند که خواهان اظهار داشتند نامبرده نیز در اکثر ایام سال در منزل سکونت دارند لیکن خوانده ( سیده فاطمه ) اظهار داشتند اینجانب جهت سرکشی به مادر و مراقبت از ایشان در طول سال بصورت نامنظم به منزل مراجعه مینمایم لیکن ساکن دائم نمیباشم و در کل با توجه به اختلافات فی مابین خواهان و سایر وراث ، خواهان اقدام به ارائه دو برگ استشهادیه ( تصویر پیوست) مبنی بر سکونت سایر وراث در ساختمان ارائه نمودند که اظهار نظر در این خصوص در صلاحیت اینجانب نمیباشد. همچنین با توجه به عدم دسترسی به سایر خواندگان بدلیل عدم ارائه شماره تلفن نامبردگان در برگه ابلاغ ، امکان استماع اظهارات نامبردگان میسر نگردید لذا چنانچه پس از تنظیم گزارش و تقدیم آن، اسناد و مدارک دیگری از سوی طرفین ارائه گردید بنحوی که در نتیجه گزارش موثر واقع گردد از شمول رسیدگی خارج میباشد و مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود و باید بطور جداگانه مورد  بررسی ورسیدگی قرار گیرد  همچنین مسئولیت صحت و سقم مدارک ارائه شده از سوی خواهان بعهده نامبرده میباشد . نظریه کارشناسی: برابر اسناد مالکیت  مشاعی صادره کلیه حقوق ملک متعلق به کلیه مالکین مشاعی پسران هر یک بمیزان یک دانگ و دو دهم  (1/2 ) مشاع از ششدانگ  و دو خواهر هر یک بمیزان( 0/6 ) شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهای ثمن اعیانی بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است. ملک مذکور بصورت مشاعی بمیزان سهم الارث  هر یک از وراث به ثبت رسیده است و دارای سند مالکیت تک برگی میباشند.  حدو ثبتی ملک بقرار فوق میباشد :  شمالا: دیوار بدیوار بطول (9/10) نه متر و ده سانتیمتر به شماره نهصد و شصت و پنج فرعی وشرقا دیوار بدیوار بطول (80 / 25) بیست و پنج متر و هشتاد سانتیمتر به شماره نهصد و شصت و هفت فرعی وجنوبا: درب و دیوار بطول (9/10) نه متر و ده سانتیمتر به بلوار احداثی وغربا: در دو قسمت اول پی است بطول (80) / (23) بیست و سه متر و هشتاد سانتیمتر به قسمت واگذاری جهت تعریض دوم دیوار بدیوار بطول (00 / 2) دو متر به شماره نهصد و شصت و پنج فرعی ومحل وقوع ملک به آدرس: شهرک بهشتی  کوچه 14  پلاک 20 مسکونی مذکور بصورت ویلائی  بمساحت عرصه  236/60 متر مربع  و اعیانی با احتساب زیر زمین کلا بمساحت 160 متر مربع  دارای کلیه امتیازات و اشتراکات آب برق و گاز مستقل  دو خواب  پذیرائی  آشپزخانه  سرویس بهداشتی داخل ساختمان و داخل حیاط مجزی میباشد. توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر  نوع کاربری  و نوع مالکیت مشاعی ملک  قدمت بنا  نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در داخل و خارج ساختمان و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط موجود بنظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک فوق بمبلغ 21000000000  ریال معادل (دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ) برآورد میگردد . فرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست جهت شرکت در مزایده با شماره حراج   3003106853000185  به سایت www.setadiran.ir روز  مورخ 1403/07/23ساعت10الی11 مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی                                                           

شماره پرونده: 140049920000640852