موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم مال غیرمنقول در پرونده‌های اجرایی کلاسه 980919 و بموجب دادنامه شماره 9809971320200442 محکوم علیهما سیده راهبه توسلی منجیلی فرزند سیدمرتضی ، المیرا گل محمدی منجیلی فرزند صدراله ، محکومند به فروش ماترک مرحوم صدراله گل محمدی منجیلی با لحاظ قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم ثمن آن پس از پرداخت دیون احتمالی مطابق کارشناسی ، لذا مال/اموال مورد مزایده/ ماترک توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده (نوبت اول) در تاریخ 1403/07/22 ساعت 10:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از  قیمت پایه از 98/500/000/000 شروع می‌شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، کل وجه مال مورد مزایده فی‌المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمین شده از برنده مزایده دریافت و متعاقبا مال مورد مزایده در موعد قانونی به ایشان تحویل خواهد شد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد، شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد، ضمناً طالبین می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از مال مذکور بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن به شرح ذیل است : مشخصات مال/ اموال مورد مزایده : ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی بشماره دفترچه مالکیت524864 سال1362که درتاریخ1366/01/29ثبت گردیده است وبشماره ملک1/2396مجزی شده از1169ذیل ثبت شماره1078دفتر19/5متمم صفحه156وبمساحت عرصه204مترمربع واعیان443مترمربع وبمالکیت وراث مرحوم صدراله گل محمدی منجیلی فرزندلطف اله مالک ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکوروبه آدرس:شهرستان رودبار بخش مرکزی شهرمنجیل بربلوارامام(ره) ونبش کوچه  ساختمان3طبقه تجاری مسکونی، ملک ومشخصات آن:مشتمل است برششدانگ عرصه واعیان یکباب ساختمان سه طبقه شامل مغازه بمساحت204مترمربع وبشماره پلاک ثبتی2396مجزی شده ازشماره1169واقع درمنجیل سنگ1بخش19گیلان وبشماره دفترچه مالکیت524864 سال1362که درتاریخ1366/01/29ثبت گردیده است وبشماره ملک1/2396مجزی شده از1169ذیل ثبت شماره1078دفتر19/5متمم صفحه156می باشدکه حدوداربعه آن عبارتست از:شمالااول درب ودیواریست بطول6/2متربه حریم جاده30متری رشت قزوین ودوم بصورت پخی دیواریست بطول2/3متربه تقاطه خیابان مذکورباکوچه فرعی احداثی وشرقادرب ودیواریست بطول22متربکوچه مزبوروجنوبادیواریست بطول9/75متربدیوارپلاک2397مجزی شده وغربادیواریست بطول22/5متربپلاک291باقیمانده محدوداست.ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکوردرقبال مبلغ395/000/000ریال دررهن شرکت سالمین می باشدضمناپلاک مذکورمبالغی نیزبدهی دارایی وهمچنین مهریه سرکارخانم سیده راهبه توسلی منجیلی داردکه هنوزدرداخل سنددرج نشده است.برروی پلاک مذکوریکدستگاه ساختمان تجاری مسکونی3طبقه شامل دوطبقه مسکونی برروی 2واحدتجاری ویک واحدانباری ساخته شده است که هرطبقه مسکونی شامل1واحدآپارتمان می باشدسازه ساختمان اسکلت فلزی وسقفهاطاق ضربی ودیوارهاآجری وبام ساختمان بام تخت تهرانی ایزوگام شده است ونمای ساختمان درسمت معبراصلی سنگ ودربقیه نماهاسیمان سفیدکارشده است وقدمت ساختمان حدود34سال است درطبقه همکف دوباب مغازه ساخته شده است مغازه اول که دوبراست درشغل فروش لوازم یدکی خودرودرحال بهره برداریست ودربهای آن آلومینیومی که دربالای آن بصورت پنجره آهنی استفاده شده است وکف مغازه سرامیک ودیوارهانیزسرتاسرسرامیک کارشده وسقفهاسیمان سفیداست وسیستم سرمایش این مغازه اسپیلت وسیستم گرمایش بخاری گازی است وامتیازات آب وبرق وگازجداگانه داردوزیربنای آن حدود38مترمربع می باشدوچسبیده به آن درانتهای مغازه سرویس بهداشتی وانباری سرتاسری قرارداردومغازه دوم که بصورت رستوران استفاده می شده درروزبازدیدتوسط مستاجرتخلیه گردیده وکف آن سنگ ودیوارهای آن تاارتفاع1/5مترسنگ کارشده ومابقی ارتفاع دیوارهاوسقف مغازه سقف سیمان سفیداست ودرب ورودی بصورت شیشه سیکوریت بوده که برروی آن پنجره آهنی قرارداردواین مغازه درانتهادارای بالکن می باشدکه سرویس بهداشتی برروی بالکن قرارداردوکف بالکن تاکف مغازه حدود2مترارتفاع دارداین مغازه نیزامتیازات آب وبرق وگازجداگانه داردآپارتمان مسکونی طبقه اول ازحیاط پشتی که ازداخل کوچه دروازه ورودی آهنی3متری ماشین رودارددسترسی داردوکف حیاط موزاییک است وباراه پله فلزی به آپارتمان طبقه همکف دسترسی پیدامی کندوآپارتمان واقع درطبقه2نیزهمانندطبقه اول ساخته شده وهم تیپ اجراگردیده اندولی درب ورودی آن ازداخل کوچه وبصورت مجزی بوده که ازراه پله اصلی به طبقه همکف وکوچه دسترسی دارندکف آپارتمانهابخشی موزاییک وبخشی سرامیک کارشده ونمای داخلی دیوارهاوسقفهاگچ سفیداست وآشپزخانه بصورت اتاق بوده که ارتفاع دیوارهاتا1/5مترکاشیکاری شده وکابینتهاهم فلزی می باشدوحمام ودستشویی هم مجزااز هم بوده وکف آنهاسرامیک ودیوارهاکاشیکاری وسقف سیمان سفیدکارشده است آپارتمانهانیزدارای امتیازات آب وبرق وگازمجزی هستند ودربهاچوبی باچارچوب فلزی وپنجره هاهم آلومینیمومی است واتاق خوابهاکمددیواری دارندوسیستم سرمایش اسپیلت وگرمایش بخاری گازی است وآپارتمانهادردوسمت دارای تراس هم می باشندوشامل راهرووپذیرایی واتاق نشیمن و3اتاق خواب وآشپزخانه وتراس وسرویسهای بهداشتی می باشد.این ساختمان دارای پایان کارشهرداری بشماره4803مورخ1382/8/19بوده ومساحت طبقه همکف تجاری انباری آن درکل بمقدار143مترمربع وآپارتمانهای مسکونی هم هرطبقه بمساحت150مترمربع ودرمجموع کل ساختمان بمساحت443مترمربع زیربنادارد.ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی بشماره دفترچه مالکیت524864 سال1362که درتاریخ1366/01/29ثبت گردیده است وبشماره ملک1/2396مجزی شده از1169ذیل ثبت شماره1078دفتر19/5متمم صفحه156وبمساحت عرصه204مترمربع واعیان443مترمربع وبمالکیت وراث مرحوم صدراله گل محمدی منجیلی فرزندلطف اله مالک ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکورباتوجه به قدمت بناوموقعیت مکانی ملک وکاربری تجاری مسکونی آن ومساحت عرصه وشکل هندسی آن ومساحت اعیان ودوباب مغازه وانباری ونوع سازه وکیفیت مصالح مورداستفاده وامتیازات وانشعابات آن وجمیع جهات موثردیگردرقیمت گذاری به نرخ عادله روزبمبلغ98/500/000/000ریال معادل نودوهشت میلیاردریال برآوردواعلام می گردد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-داریوش برهانی

شماره پرونده: 9809981320200069