موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0200801 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای مرتضی عسگری نودهی  محکوم است به پرداخت مبلغ 2/630/000/000ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای  محمد عسگری نودهی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1403/07/16 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج    3003106650000048  شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده: در مزایده صرفا 42سهم از 216سهم مفروز سهم مرتضی عسگری نودهی فرزند شمس اله به مبلغ پایه 5/040/000/000ریال از ملک ذیل به فروش می رسد شهراقبالیه، خیابان میرزاکوچک خان،کوچه نسیم 5،پلاک16،اینجانب ضمن مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظرو بازدید میدانی ، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم: مشخصات ثبتی ملک: پلاک فرعی 2368 از 5 اصلی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکورف قطعه صفر تفکیکی. بخش 5 ناحیه 2 قزوین. نوع وموقعیت ملک: مسکونی ، جنوبی میزان مالکیت: شش دانگ. عرصه و اعیان مشخصات فنی ملک: واحد مسکونی: نوع اسکلت فلزی، پوشش نمای ساختمان سنگی ، ساختمان ویلایی ، با مساحت مسکونی در حدود 110 مترمربع و مساحت عرصه 171 متر مربع، فاقد پارکینگ ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی،دارای انشعابات آب،برق و گاز مستقل و کف بتن می باشد.قدمت ساختمان در حدود 30سال می باشد .مساحت عرصه پس از عقب نشینی 162 مترمربع می باشد. توضیح: هیچگونه استعلام وپروانه ساختمانی از شهرداری وجود ندارد ولی با عنایت به املاک مجاور (ضلع شرقی و غربی)در حدود یک متر در طول (از هر طرف) و به مساحت 9متر مربع عقب نشینی دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز ،موقعیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا ، قدمت آن و سایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک مسکونی و با توجه به گواهی حصر وراثت صادره طی دادنامه شماره 140222390000104097 از شعبه 1 اقبالیه شورای حل اختلاف شهری قزوین استان قزوین ؛که وراث مرحوم شمس اله عسگری نودهیدو فرزند پسر و پنج فرزند دختر و همسر آن مرحوم مشخص نموده است، قدراسهم هر یک از فرزندان ذکور 2 سهم وهر یک از فرزندان اناث 1 سهم وهمسر مرحوم 1 سهم از 8 سهم مفروض می باشد. ارزش کل ملک برابر مبلغ بیست و پنج میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال معادل دو میلیارد و پانصد و نود دو میلیون تومان(000،000،592،2 تومان) ارزیابی می گردد که سهم ریالی هر یک از فرزندان دختر دویست و پنجاه و دو میلیون تومان وسهم ریالی هر یک از فرزندان پسر پانصد و چهار میلیون تومان و سهم همسر مرحوم سیصد و بیست و چهار میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی  

شماره پرونده: 140222920000088277