موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0200631 ش9  نسبت به  فروش شش دانگ شماره ثبتی 55 فرعی 2603 اصلی بخش چهار ثبتی اصفهان به ملکیت خانم مریم مردانی  به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان و آقای مصطفی شفیعی  به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان  به آدرس خیابان شریف واقفی  کوچه بهزاد  مجتمع یاس  پلاک 35  طبقه دوم  کدپستی 8153797567  می باشد.  جلسه مزایده ای مورخ 1403/07/21  ساعت  8الی 9در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ  ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 024  حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید   مشخصات ثبتی ملک :   ملک مورد ارزیابی دارای دو فقره سند تک برگ بامشخصات ملکی ومالکیت زیر میباشد.   1- سند تک برگ به شماره سریال  442580  سری ه/91 تاریخ صدور 1393/06/10  که دارای شماره پلاک ثبتی فرعی 55 از اصلی  2063 ،  مفروز ومجزی شده از 51 ،قطعه 5، بخش 4 ثبت اصفهان با مالکیت خانم مریم مردانی  به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان به مساحت262/05 مترمربع میباشد .   2- سند تک برگ به شماره سریال  442581  سری ه/91 تاریخ صدور 1393/06/19  که دارای شماره پلاک ثبتی فرعی 55 از اصلی  2063 ،  مفروز ومجزی شده از 51 ،قطعه 5، بخش 4 ثبت اصفهان با مالکیت آقای مصطفی شفیعی  به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان به مساحت262/05 مترمربع میباشد .   ج- مشخصات ساخت محل مورد بازدید:   محل متنازع فیه، واقع در طبقه دوم مجتمع مسکونی پنج طبقه روی پیلوت ،با یک طبقه همکف و یک طبقه زیرزمین پارکینگ  وانباری،وپنج واحد مسکونی درطبقات(اول تاپنجم) جمعا هفت طبقه ،که شش واحد (هر طبقه یک واحد و یک واحد همکف )مسکونی میباشد.نوع اسکلت وسازه ساختمان بتنی، با سقف تیرچه بلوک است و قدمت ساخت آن نزدیک به 10سال میباشد.نمای ساختمان بصورت ترکیبی از آجرنما وسنگ بوده ،ودارای لابی در طبقه همکف، است.کف راه پله سنگ ،دیوارهای راه پله سرامیک  ،نرده استیل  و دارای آسانسورباکیفیت وخوب میباشد.   آپارتمان مورد ارزیابی دارای مساحت 262/05 مترمربع طبق سند میباشد،همچنین این واحد دارای سه اتاق خواب  (یک اتاق بصورت مستر )،سرویس بهداشتی و حمام ،  هال و پذیرایی ،آشپزخانه وآشپزخانه دوم دارا میباشد.کف سالن واتاقهای خواب سرامیک ،دیوارانهاکاغذ دیواری ورنگ امیزی، سقف هال و پذیرایی و آشپزخانه کناف کاری شده  وسقف اتاقها رنگ ونقاشی ،دربهای داخلی چوبی مرغوب ودرب ورودی ضد سرقت میباشد.پنجره های آلومینیومی دو جداره ،کف اشپزخانه سرامیک وبدنه ان کاشی مرغوب و کابینتها( های گلاس وام دی اف مرغوب)است. اپارتمان مذکوردارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ،وسیستم  سرمایش ان کولر آبی است.همچنین این واحددارای بالکن درشمت شمال بامساحتی حدود18/8 متر مربع  وتراس مسقف درسمت جنوب میباشد.همچنین دارای انباری و دو پارکینگ (درگیر)در زیرزمین اول است .اپارتمان دارای انشعاب آب ، فاضلاب ،برق ،گاز ودرتصرف خانواده مالک میباشد .     نظریه کارشناسی   با توجه به موارد فوق وموقعیت محلی وکاربری مسکونی ومصالح مورد استفاده و قدمت اعیانی ها و در صورت اصالت اسناد  ومدارک و عدم قرارگیری ملک در طرحهای اصلاحی با عنایت به قیمتهای عادله زمان انجام کارشناسی  و در صورت  انتقال بلامعارض ارزش شش دانگ این ساختمان بانضمام انشعابات آن به مبلغ 170،000،000،000 ریال (یکصد وهفتاد میلیارد ریال ) برآورد وارزیابی میگردد .بدیهی است هرگونه بدهی یا دیون اشخاص حقیقی و حقوقی وسازمان یا ادارات دولتی در صورت وجود از این مبلغ ارزیابی کسر خواهد شد.   توضیح اینکه:ارزش سه دانگ اپارتمان مورد ارزیابی طبق موارد مشروحه فوق الذکر مبلغ 85.000.000.000ریال (هشت میلیاردو پانصد میلیون تومان)براورد،ارزیابی واظهار نظر میگردد.   ضمنا طبق مطالب ظهر سند تک برگ:   وثیقه به موجب نامه 951378 مورخ1398/08/09 شعبه 18 بازپرسی در قبال بیست ونه میلیارد ریال در وثیقه است.   وثیقه مازاد به موجب نامه 1399009003376531  مورخ 99/03/07 شعبه هجدهم بازپرسی اصفهان در قبال مبلغ شش میلیارد ریال توقیف گردید. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 9309980358500397