موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه است بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0201617 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 46/749 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر اسناد مالکیت ابرازی به شماره های دفترچه مالکیت 401528 و 401529 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه سوم واقع در طبقه دوم به مساحت 97/44 مترمربع به پلاک 749 فرعی از 46 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی و اصلی مذکور واقع در کاظم آباد بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه تملک آپارتمان ها. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان استاد حسن بنا شمالی، کوچه شاهمرادی، کوچه محمدحسینی، پلاک 21، واحد طبقه دوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 2 اتاق خواب، دارای آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، پوشش کف سیمان و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 4 طبقه 3 واحدی (طبقه زیرزمین شامل موتورخانه بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت بیش از 30 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49460097 می باشد. آپارتمان فاقد انباری و فاقد پارکینگ می باشد. طبق سامانه شهرداری تهران عرصه ساختمان در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر جنوبی ملک 8 متر می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 46/749 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 58/500/000/000 (پنجاه و هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000129 بتاریخ 1403/07/22راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140091920008910846