موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول   نوبت  اول(اصلاحی ) پیرو اگهی مزایده بشماره 140301460000083527بتاریخ1403/07/4بموجب پرونده کلاسه0300573  صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی  له : نقی قنبر پورعلیه   جعفر مقیسه و فرح ناز شیخ حسنی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 33/606/783/098 ریال و نیم عشر دولتی.بمیزان ./5 با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکومله  از سوی این اجرا  اموالی از محکوم علیه توقیف وتوسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/07/21   از ساعت  11صبح تا  12  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 63/000/000/000ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در    مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0300573  در  خصوص  ارزیابی  پلاک ثبتی  19778  فرعی از  161  واقع  در عظیمیه بلوار  شریعتی  پاساژایران  زمین  زیر  زمین اول  واحد تجاری  شماره 1  بازدید وبه  شرح ذیل می باشد  به موجب  یک برگ  سند  مالکیت  تک برگی  ابرازی  با رمز  تصدیق  1399 ه 897159و  شناسه  یکتا  140020331009031147  با  شناسه  ملی  سه  دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک باب  واحد  تجاری با  وضعیت  طلق  به  شماره  19778  فرعی  از  161  اصلی  قطعه  56  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده  از  19529  فرعی از  اصلی  مذکور  بخش  کرج  حوزه ثبت  ملک  ناحیه یک استان البرز به مساحت 37/28 مترمربع  واقع  در  سمت  غربی  زیر  زمین  یک  بانضمام  پارکینگ واقع  در  حیاط  قطعه  14  تفکیکی  به  مساحت  11  مترمربع واقع  در زیر  زمین دوم  بانضمام  با  قدرالسهم  از    عرصه  و سایر  مشاعات  و مشترکات  که  به  استناد  انتقال  قطعی  شماره  21101  تاریخ  1400/10/11  دفتر خانه اسناد  رسمی  شماره  117  شهر  کرج  سند مالکیت  به  تاریخ  1400/10/18    به  نام  جعفر  مقیسه  ثبت  وصادر  شده  است  براساس  مندرجات  ظهر  سند مالکیت  عرصه  ملک  زمین  با  بنای  احداثی  طلق  پلاک  19529  فرعی از  161  اصلی  به  مساحت  2277  مترمربع  که مطابق  صورت مجلس  تفکیکی  مورخ  1394/2/19  اجرای  مقررات  شده  است  حدود  واحد  تجاری  به  قرار  زیراست  شمالاً  :  دیواریست مشترک  به  طول  9/32 متر  به واحد  تجاری  قطعه  57 شرقاً  :  درب و دیوار  و  پنجره  ای  است  به  طول  4  متر  به  راهرو  جنوباً  :  دیواریست  مشترک  به  طول  9/32  متر واحد  تجاری  قطعه  55  غرباً  :  دیواریست  به  طول  4  متر  به  داکت  به موجب  یک برگ  سند  مالکیت  تک برگی  ابرازی  با رمز  تصدیق  1399 ه 897160و  شناسه  یکتا  140020331009031191  با  شناسه  ملی  سه  دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک باب  واحد  تجاری با  وضعیت    طلق  به  شماره  19778  فرعی  از  161  اصلی  قطعه  56  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده  از  19529  فرعی از  اصلی  مذکور  بخش  کرج  حوزه ثبت  ملک  ناحیه یک استان البرز به مساحت 37/28 مترمربع  واقع  در  سمت  غربی  زیر  زمین  یک  بانضمام  پارکینگ واقع  در  حیاط  قطعه  14  تفکیکی  به  مساحت  11  مترمربع واقع  در زیر  زمین دوم  بانضمام  با  قدرالسهم  از عرصه  و سایر  مشاعات  و مشترکات  که  به  استناد  انتقال  قطعی  شماره  21101  تاریخ  1400/10/11  دفتر خانه اسناد  رسمی  شماره  117  شهر  کرج  سند مالکیت  به  تاریخ  1400/10/18    به  نام  فرحناز شیخ حسنی   ثبت  وصادر  شده  است       واحد  تجاری  مورد  بحث  در  زیر  زمین  منهای  یک  از  مجتمع  تجاری  ایران  زمین  قرار  دارد  مجتمع  مزبور  در  سه  طبقه  شامل  همکف  و زیر زمین های  منهای  یک  وزیر زمین  منهای  دو می باشد  .واحد مودر  بحث  با  شماره    31  ابتدای  راه  پله  سمت  راست  قرار  دارد  داری  کف  سرامیک  سقف  کاذب  اسپیلت و  روشوئی  و عرض  و ارتفاع  مفید  به  ترتیب  3/8  و2/8  متر  میباشد  در  زمان  بازدید  مغازه  با  فعالیت  لباس  مخصوص  زنانه  به  صورت  فعال ودر  اختیار  مستاجر بود  نظریه  کاشناسی  با  توجه  به مطالب  و محل  موقعیت  قرار  گیری  ملک مورد  نظر  از  لحاظ  محلیت  قرار  گیری  داخل  پاساژ  و  طبقه  زیر  زمین  یگ  مساحت  واحد  تجاری  وضع  بنا    و زمان  مساحت  فارغ از  هر  گونه  بدهی  وتعهد  مالی احتمالی  و  امکان انتقال  آن  و  جمیع جهات موثر  در  قضیه  ارزش  پایه  مزاید ه  ششدانگ  واحد  تجاری  موصوف  بانضمام پارکینگ  واقع  در  حیاط  قطعه  14  تفکیکی  واقع  در  زیر زمین دو  به مبلغ  63/000/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام  میگردددر ضمن روز مزایده 54سهم مشاع از 100سهم از مالکیت هردو محکوم علیه بصورت  سه دانگ سه دانگ (جمعا" ششدانگ )پلاک ثبتی161/19778فروخته خواهدشد/        دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج   خانم عظیمی

شماره پرونده: 140301920000686189