موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول با عنایت به نیابت واصله از شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان قم  له آقای محمود معارف وند فرزند علی احمد  و علیه مصطفی لر زنگنه  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16/345/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 815/500/000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل : پلاک ثبتی37959 فرعی از 163 اصلی از سوی شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان قم توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/07/24راس ساعت 11/30 دقیقه در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به میزان 18/000/000/000ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : نظریه کارشناسی : پیرو بررسی بعمل آمده موارد قرار صادره بشرح ذیل ارائه میگردد . 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن : محل وقوع ملک در آدرس : فردیس ، بلوار امام خمینی ، خیابان 27 ، ساختمان های جهاد  ، بلوک 4  ،  پلاک آبرسانی  18050 طبقه دوم ، واحد شماره 4  واحد جنوبی میباشد  و توصیف آن در قسمت شرایط فیزیکی گزارش ارائه گردیده است . 2- تعیین اینکه محل سکونت یا کسب وپیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر : آپارتمان فوق بصورت مسکونی در حال بهره برداری می باشد . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر : مشخصات ثبتی ملک در قسمت مدارک ابرازی گزارش ارائه گردیده و دارای پرونده ثبتی میباشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ، اگر در اجاره است مدت اجاره ومیزان آن : ملک در اجاره نبوده و در اختیار مالکین متن سند قرار دارد . 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند . بصورت ششدانگ در اختیار مالکین اشاره شده در گزارش میباشد . 6- در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک . شرایط فیزیکی ملک : ملک فوق بصورت مجتمع مسکونی ، سه طبقه ( دو طبقه روی همکف ) و چهار واحد مسکونی ، روی همکف دارای پارکینگ و انباری ، با نمای آجر 5 سانتی و پنجره های فلزی و درب فلزی ، با قدمت بیش از 20 سال  ، در حال بهره برداری می باشد . آسانسور ندارد ، واحد فوق دارای پارکینگ و انباری می باشد . این واحد بصورت ، کف سرامیک ، دیوار ها نقاشی ، سقف نقاشی ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوار ها کاشی همراه با کابینت ام دی اف ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، سرمایش کولر آبی ، دارای اشتراک برق مجزی ، کنتور گاز و آب مشترک میباشد . با عنایت به موقعیت ملک بدون در نظر گرفتن اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق مدارک ثبتی ، بررسی صحت و سقم مالکیت وبدون در نظر گرفتن هرگونه دیون ومراتب بازداشتی و در رهن بودن ، در صورت بلا معارض بودن ملک و باتوجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش در زمان کارشناسی ، در صورتیکه مانعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد ومستحق الغیر نباشد ، ارزش خرید و فروش واحد مسکونی بصورت ششدانگ اعیان و سهم عرصه ، با کلیه حقوق مکتسبه اعم از سرقفلی و غیره در زمان کارشناسی با مساحت 5/88 متر مربع ، جمعاً معادل ( 18/000/000/000 ریال )  ، برابر با یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس ، بلوار امام خمینی ، خیابان 27 ، ساختمان های جهاد ، بلوک 4 ، پلاک آبرسانی 18050 طبقه دوم ، واحد شماره 4  واحد جنوبی

شماره پرونده: 140202920001528332