موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش ملک مشاعی است بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0100717 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 39/46 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران  خیابان فرخی یزدی  خیابان هفتم غربی  پلاک 18 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر اسناد مالکیت ابرازی و تصویر سند شماره 51621 مورخ 1376/01/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 295 تهران ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع قطعه 46 تفکیکی شماره 46 فرعی از 39 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در اراضی ضرابخانه شمیران بخش 11 تهران با حدود شمالا: به طول 8/00 متر به خیابان، شرقا: به طول 25/00 متر پی اشتراکی به قطعه 47، جنوبا: به طول 8/00 متر پی اشتراکی به قطعه 61 و غربا: به طول 25/00 متر پی اشتراکی به قطعه 45 به نام خانم ناهید جعفری نائینی (دو دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای علیرضا جعفری نائینی (دو دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای محمودرضا جعفری نائینی (دو دانگ مشاع از ششدانگ) طبق سند شماره 51621 مورخ 1376/01/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 295 تهران. طبق مندرجات این اسناد منافع مورد معامله مادام العمر متعلق به فروشندگان (خانم عفت الملوک جعفری نائینی (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای سیدمحمد جعفری نائینی (سه دانگ مشاع از ششدانگ)) می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است خانه جنوبی قدیمی ساز (بیش از 50 سال ساخت) دو طبقه روی زمین با نمای سیمان. طبقه همکف و اول هر کدام یک واحد آپارتمانی شامل هال و پذیرایی و 2 اتاق و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و بالکن در قسمت جنوبی بوده و زیرزمین شامل یک اتاقک بصورت انباری می باشد. پوشش کف واحدها موزاییک، پوشش دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. حیاط ساختمان در قسمت جنوبی ملک دارای پوشش کف موزاییک و دارای فضای مشجر می باشد. ملک فاقد آسانسور بوده و دارای انشعابات آب و برق (2 عدد) و گاز می باشد. طبق سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 49236008 در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.  همچنین ملک فاقد کاربری تثبیت شده بوده و عرض گذر شمالی ملک 10 متر می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 39/46 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 550/000/000/000 (پانصد و پنجاه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000142 بتاریخ 1403/07/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242401200