موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0201650 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی74فرعی از 994 اصلی بخش 8 به آدرس غازیان خ شهید طالقانی خ اذربایجان کوچه شهید امیرخانی پ27 کد پستی 43156656553 مالکیت عیسی زمزمی را از بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی پرونده فوق در تاریخ 1403/7/22 ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش برساند چکیده اسناد ومدارک مضبوط در پرونده وپرونده ثبتی وساختمانی   براساس تصویرسند تک برگی عرصه واعیان خانه (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی74 فرعی از 994 اصلی قطعه صفرتفکیکی مفروز ومجزی شده ازصفرفرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش 8 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 1270/00 مترمربع  به حدود خانه  شمالاً  درپنج قسمت اول به دیوار بطول14/35متر به شماره 69  فرعی از994 اصلی دوم به دیوار بطول 4/00 متر به شماره 140 فرعی از994  اصلی سوم دیواریست بطول 6/70 متر به شماره 140  فرعی از994  اصلی چهارم دیواریست بطول 3/45 متر به شماره 141 فرعی از994  اصلی پنجم به دیوار بطول 8/05 متر به شماره 141  فرعی از994  اصلی شرقاً  درسه قسمت اول دیواریست  بطول 18/85 متر به شماره 70  فرعی از994 اصلی دوم به دیوار بطول 13/25متر به شماره 70  فرعی از994 اصلی سوم به دیوار بطول 5/15 متر به شماره 70 فرعی از994  اصلی جنوباً پی است بطول 30/80 به شارع . غرباً : درسه قسمت اول غیره بطول 18/40 متر به شماره 75 فرعی از994  اصلی دوم دیواریست بطول 18/10 متر به شماره 75 فرعی از994اصلی سوم دیوار یست مشترک بطول 2/90 متر به شماره 68  فرعی از994  اصلی *بر اساس سوابق و وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده مالکین مشاعی پلاک ثبتی مذکور از جمله محکوم علیه عیسی زمزمی دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان وایرج سیفی کرده ده یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان وجلیل پوردستانی اردکانی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان میباشندبه موجب نامه شماره 140285618002011015  مورخ 1402/09/12حوزه ثبت ملک انزلی  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 74 فرعی از 994 اصلی بخش 8  به مساحت 1270/00 مترمربع باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205818002001277 مالک آقای عیسی زمزمی شماره ملی 1582944628 نام پدر مرتضی مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 487491 سری الف سال 01 به نفع دادگاه دردفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسندمالکیت قیدگردیده است مشاهدات وملاحظات کارشناسی درروز اجرای قرارکارشناسی براساس هماهنگیهای انجام شده ازملک مورد نظر بازدید بعمل آمده ،درعرصه به مساحت 1257/47  متر مربع (پس از رعایت براصلاحی براساس پروانه ساختمانی ) یک دستگاه مجتمع آپارتمانی نیمه کاره دارای پروانه ساختمانی ازنوع مسکونی به شماره6718 مورخ1383/10/23 با کد نوسازی 02-04-34-30 ( بنام ایرج سیفی کرده ده وشرکاء ) واصلاحات وتغییرات انجام شده به تاریخ 84/12/13 به مساحت4372/43 مترمربع در8 طبقه (طبقه زیرزمین وهمکف وشش طبقه روی آن )  بااسکلت بتنی شامل زیرزمین وطبقه همکف (پارکینگ وپیلوت ) و6 طبقه مسکونی روی پارکینگ وزیرزمین که شامل 48 واحد مسکونی هر طبقه 8 واحد (4 واحد درسمت شرق و4 واحد درسمت غرب مجتمع ) بصورت نیمه کاره می باشد . دارای شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه رنگی می باشد.  وعرصه ازسمت شمال وغرب وشرق با دیواربلوک سیمانی محصور بوده  وازسمت جنوب بادیواربلوک سیمانی و درب آهنی ماشین رومحصور می باشد . ساختمان مذکور دیوارچینی انجام شده و واحدها دارای هال وپذیرائی وآشپزخانه اوپن وحمام وسرویس بهداشتی ودو اتاق خواب که اکثر واحدها درحد نازک کاری دیوار بوده وهمچنین لوله کشی آب وفاضلاب ولوله گذاری برق (لوله خرطومی ) اکثرواحدها انجام شده است علی ایحال چندسالی است که به همین صورت مانده وتکمیل نگردید . دوواحد درطبقه اول توسط وارثین کسیکه زمین واگذارکرد درتصرف آنها می باشد که با حداقل امکانات درحدی که سرپناهی باشد تکمیل گردیده ودرحال سکونت می باشند . ویک اتاق هم درپارکینگ توسط یکی از وارثین باحداقل امکانات تجهیز ودرحال بهره برداری مبی باشد . تعدادی از پنجره های واحدهای سمت جنوب ازنوع آلومینیومی نصب شده بود . نمای جنوبی قسمتی از آپارتمان ازنوع سرامیکی بوده ونمای غربی ایزوگام شده می باشد . دارای یک کنتوروامتیاز برق وگاز وآب شهری ازقبل میباشد  وحدوداً 65درصد پیشرفت دارد . بنابه اظهارات احدی از ساکنین دوواحد مذکور ، تعدادی از واحدهای مسکونی مجتمع آپارتمانی مذکور بصورت پیش فروش به اشخاص مختلف واگذار گردیده است  نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، میزان ارزش ششدانگ عرصه واعیان خانه (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی74 فرعی از 994 اصلی قطعه صفرتفکیکی مفروز ومجزی شده ازصفرفرعی از اصلی مذکور ، واقع دربخش 8 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 1257/47  متر مربع (پس از رعایت براصلاحی براساس پروانه ساختمانی ) با درنظر گرفتن موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، شکل هندسی درطبیعت وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمانها وادارات وبدون احتساب ارزش مستحدثات واعیانات نیمه کاره موجود درآن ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ یکصدوبیست میلیارد ( 120/000/000/000 ) ریال تمام برآورد واعلام میگردد*علیهذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی بشرح فوق الاشاره ملکی عیسی زمزمی براساس نرخ عادله روزبه مبلغ چهل میلیارد (40/000/000/000 ) ریال تمام برآورد واعلام میگردد همچنین ارزش کلیه اعیانات ومستحدثات نیمه کاره احداث شده داخل درموضوع سند ابرازی وپروانه ساخت وخارج از پروانه ساخت (تخلف ساختمانی )با توجه به مساحت کیفیت ساخت وسازاعیانات وقدمت وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمانها وادارات ودیگر جمیع جهات موثروموارد ذکرشده دربند (ب) گزارش فوق الاشاره و باتوجه به پیشرفت فیزیکی  به نرخ عادله روزبه مبلغ سیصدوپانزده میلیارد  (315/000/000/000  ( ریال تمام برآوردواعلام میگردد* علیهذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ کلیه اعیانات ومستحدثات نیمه کاره احداث شده داخل درموضوع سند ابرازی وپروانه ساخت وخارج از پروانه ساخت (تخلف ساختمانی) بشرح فوق الذکر، سهم عیسی زمزمی (بافرض اینکه به میزان دودانگ درمستحدثات وبنای احداثی سهم داشته باشد)  براساس نرخ عادله روزبه مبلغ یکصدوپنج میلیارد (105/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد*بنابراین ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی با احتساب کلیه اعیانات ومستحدثات نیمه کاره احداث شده داخل درموضوع سند ابرازی وپروانه ساخت وخارج از پروانه ساخت (تخلف ساختمانی) بشرح فوق الاشاره ملکی عیسی زمزمی براساس نرخ عادله روزبه مبلغ یکصد و چهل وپنج میلیارد (145/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. تمام برآورد واعلام میگردد. که در تاریخ 1403/7/22 ساعت 9 الی 10برگزار خواهد شد محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 140134920001539675