موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول ) حسب پرونده اجرایی کلاسه 0300051 محکوم علیه آقای هوشنگ خالوئی فرد فرزند ناصر به پرداخت سیصد و پنجاه عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت هزینه داوری و دفتر خدمات قضایی در حق محکوم له خانم هنگامه افشون فرزند نوراله  محکوم گردیده است با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم  اقدام ننموده است  بنا به درخواست  محکوم له  به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی متعلق به نامبرده اموالی از سوی این اجرا طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری جهت پرداخت محکوم به، به شرح زیر ارزیابی شده و مقرر است از ساعت10 الی 11 صبح مورخ  1403/07/22 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی رستم با حضور نماینده محترم دادستان با قیمت پایه کارشناسی به فروش می رسد. هر شخص حقیقی یا حقوقی می تواند با تهیه و ارایه چک تضمینی به مبلغ ده درصد از قیمت پایه کارشناسی و ارایه کارت ملی در مزایده حضوری و با ارایه پیشنهاد در پاکت در بسته شرکت نماید و ارایه دهنده بالاترین قیمت پس از بازگشایی پاکت ها برنده مزایده شناخته می شود. مزایده با نظریه کارشناس بعنوان قیمت پایه  شروع می شود برنده مزایده مکلف است الباقی وجه مزایده را ظرف مدت یکماه پرداخت کند و  پس  از انجام  مزایده  مراحل  قانونی و صدور حکم  تملیک  مورد  مزایده  بنام  خریدار منتقل  خواهد شد درصورتیکه درمهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد  در صورت  وصول  اعتراض از  ناحیه  طرفین  ظرف  یک هفته  از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام  مزایده  رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه  مورد  مزایده  به خریدار  تحویل نخواهدشد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند و چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد مزایده اولین روز بعد از تعطیلات در همان مکان و ساعت برگزار می گردد.مشخصات اموال توقیفی و قیمت پایه کارشناسی به تفکیک به شرح ذیل میباشد: 1- قطعه اول به مساحت حدود 5000 مترمربع با حدود اربعه شمالاً جاده بین مزارع و زمین های کشاورزی روستای حسین آباد جنوباً جاده روستایی و زمین حاج مراد خالویی و شرقاً منزل علی خالویی و غرباً جاده زمین مراد خالویی موقعیت دارد و در زمان بازدید زیر کشت نبود و دارای موقعیت کشاورزی و بخشی از آن موقعیت مسکونی دارد. بر طبق قولنامه عادی صفحه 25 پرونده از مقدار 5000 مترمربع زمین فوق مقدار 2500 مترمربع آن متعلق به آقای هوشنگ خالویی فرد می باشد و محکوم علیه در محل زمین اظهار داشتند که زمین متعلق به برادرم می باشد و من زمینی ندارم ولی مدارکی در این زمینه ارائه نگردید. قیمت هر مترمربع زمین فوق 500/000 تومان و در مجموع 1/250/000 تومان برآورد گردید. 2- قطعه شماره 2 بر طبق قولنامه عادی و تقسیم نامه عادی صفحه 25 پرونده مقدار حدود هفت هزار مترمربع می باشد که یک دوم آن متعلق به محکوم علیه می باشد. و حدود اربعه آن شمالاً کانال آب و جاده بین مزارع جنوباً کانال آب و شرقاً زمین حجت خالویی و غرباً زمین مشهدی فرار خالویی واقع گردیده است در زمان بازدید بخشی از زمین عملیات نشاءکاری در آن در حال انجام و متعلق به برادر محکوم علیه می باشد و زمین محکوم علیه در جنوبی ترین قسمت زمین و متصل به کانال آبیاری قرار دارد که بر اثر عدم توجه مورد هجوم علفهای هرز واقع گردیده و از حالت زراعی خارج می باشد و در حال حاضر و بهره برداری صورت نمی گیرد. ارزیابی زمین: در مورد قطعه اول به مساحت 5000 مترمربع که یک دوم آن بر اساس تقسیم نامه موجود در پرونده پیرو اساس بند دوم آن به طور مساوی بین جعفر و هوشنگ خالویی تقسیم گردیده است و با توجه به نزدیکی به بافت مسکونی از هر قرار هر مترمربعی 500/000 تومان و در مجموع 1/250/000/000 (یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. در مورد قطعه دوم نیز با توجه به پر آب بودن کانال آبیاری که از کنار زمین مورد نظر در حال عبور است و مرغوب بودن خاک زراعی و قابلیت کشت برنج از قرار هر مترمربعی 200/000 تومان و در مجموع 700/000/000 (هفتصد میلیون تومان) ارزیابی گردید. نتیجه: در مجموع ارزیابی دو قطعه زمین محکوم علیه به مبلغ 1/950/000/000 تومان( یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد. قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رستم - قاسم محمودی

شماره پرونده: 140012920004995725