موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : 1/5(یک و نیم دانگ) دانگ مشاع ازششدانگ سهم الارث محکوم علیهم از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2679 فرعی از 5 اصلی قطعه 10 تفکیکی بلوک سی ونه پنج مفروز ومجزی شده از 3510 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 55 /78 مترمربع )در قبال( 12/000/000/000 ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه9900139/3/ج موضوع محکومیت محکوم علیها اقایان امین استقامت و اقای سامان استقامت مبنی برپرداخت مهریه به میزان سهم الارث مادر از 700 سکه تمام بهار ازادی دختر خود (تعداد115/67 سکه تمام بهار ازادی با توجه به نوسانات قیمت سکه به مبلغ 412/050/000ریال )  به پرداخت مبلغ 47/770/778/208 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له خانم کافیه فلاح نقط جالی ونیز پرداخت  مبلغ 2/388/538/910 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 50/159/317/118 ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به متوفی ( خانم پروانه جمشیدی رودباری)  توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً استحضارمیرساند پس از مطالعه پرونده دراجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک بمنظور مزایده در معیت و راهنمایی محکوم له و در حضور محکوم علیه از آپارتمان معرفی شده به نشانی تهران بزرگراه همت شهرک شهید باقری بلوک 5 /39  پلاک 45  طبقه سوم (سندی آخر) واحد 10 بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 206481-الف/96 مورخ 06 /10 /1396 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2679 فرعی از 5 اصلی قطعه 10 تفکیکی بلوک سی ونه پنج مفروز ومجزی شده از 3510 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 55 /78 مترمربع واقع درسمت غرب طبقه سوم که مقدار 08 /2 و 09/5 مترمربع آن بالکن ها است بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی بلوک سی ونه -پنج به مساحت 49 /3 متر واقع درسمت شمال طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بلوک سی ونه- پنج به مساحت 11 مترمربع واقع درسمت شمال زیرزمین غرب راه پله باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن حدود طبق مندرجات سند محدودیت دفتراملاک : رهنی شماره 25184 مورخ 27 /09 /1396 .... بنفع بانک مسکن  به مدت 144 ماه ثبت شده است مشخصات فنی و رویتی ساختمان موجود با نمای از جنس سنگ وقدمت ساخت حدود 20 سال دارای 5 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ ، انباری ها ، تأسیسات) همکف وسه طبقه بالای آن هر طبقه 3 واحد مجموعاً 12 دستگاه آپارتمان فاقد آسانسور پوشش کف زیرزمین موزائیک ودیوارها اندود سیمان ، پوشش کف راه پله سنگ ودیوارها نصف سنگ ونصف اندود گچ ورنگ آپارتمان مورد نظر واقع در سمت غرب طبقه آخر دارای سالن پذیرایی دواتاق آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، حمام توالت بالکن پوشش کف سرامیک پوشش دیوار سالن اندودگچ ورنگ واتاق ها اندودگچ وکاغذ دیواری پوشش دیوار آشپزخانه وحمام وتوالت کاشی ، درب ورودی ودرب های داخلی از نوع چوبی ساده پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره سیستم گرمایش رادیاتور با تغذیه از موتورخانه مرکزی سیستم سرمایش کولرآبی دارای انشعاب آب وگاز مشترک وامتیاز برق اختصاصی حدودرسیدگی با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند. چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظر مجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی  محتویات پرونده اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده وفقط درخصوص این پرونده دارای اعتبار میباشد و درسایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی مدارک موجود درپرونده ، مراتب فوق الذکر موقعیت مساحت قدمت مصالح مصرفی درساختمان نقشه شرایط زمانی و مکانی با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر درزمان انجام کارشناسی مبلغ 48/000/000/000  (چهل وهشت میلیارد)  ریال  برآورد میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/07/22ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9809982165300313