موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0201629 در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود،  با موضوع مطالبه وجه به میزان 1/740/000/000 ریال  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک بازدید شده : مورد بازدید ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی شامل چهار باب مغازه و شش واحد مسکونی می باشد. عرصه ملک مذکور دارای سند مالکیت با پلاک ثبتی شماره 4216 فرعی از 53 اصلی قطعه سه تفکیکی بخش 15 گیلان به مساحت 226/29 مترمربع و به مالکیت خانم زهرا زمانی به نشانی لنگرود -خیابان سعدی -میدان امام حسین - ابتدای بلوار شهید ثابت قدم - نبش کوچه نصر 8 - ساختمان ثامن می باشد.   ساختمان مذکور به صورت دو بر و دارای اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، نمای کامپوزیت، فاقد آسانسور و دارای پروانه ساخت شماره 606 مورخ 1390/12/25 و گواهی پایان کار 23432 مورخ 1396/08/01 که براساس نقشه برداری انجام شده موجود در مدارک فنی سازمان نظام مهندسی ساختمان، دارای چهار باب مغازه به مساحت 81 مترمربع و شش واحد مسکونی (نیم طبقه یک واحد، طبقه اول و دوم هر کدام دو واحد و یک واحد بصورت زیر شیروانی) جمعاً به مساحت مفید 492 مترمربع و چهار باب پارکینگ می باشد.   چهار باب مغازه موصوف دارای پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار سرامیک و گچ و پوشش سقف گچ، درب شیشه سکوریت و کرکره برقی دارای امتیازهای آب و برق می باشد. واحدهای مسکونی دارای پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار و سقف گچی، درب ها چوبی و پنجره ها دو جداره است. واحد مسکونی زیرشیروانی دارای پوشش کف چوبی، پوشش دیوارها و سقف پرسیانا و ساندویچ پانل می باشد. واحدهای مسکونی دارای امتیازهای آب و برق و گاز هستند.   نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید از ملک موردنظر و حسب بررسی بعمل آمده و لحاظ نمودن موقعیت، کیفیت مصالح بکار رفته و قدمت ملک و پرسش از معتمدین محلی با در نظر گرفتن عدم وجود سند مالکیت تفکیکی برای واحدهای تجاری و مسکونی و بدون احتساب بدهی ها و تعهدات و با احتساب سرقفلی و حق مالکیت چهار باب مغازه مذکور، ارزش ریالی ملک موصوف شامل عرصه و اعیان به مبلغ 220،000،000،000 (دویست و بیست میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. درب فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزسه شنبه  مورخ 1403/07/24 ازساعت 8 الی 11 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140234920003427034