موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه شماره-9810428440400124  شعبه دوم دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه محکوم علیها 1- نادر کرمی علی آبادی و 2- فرشته حسنوند متضماناً محکوم به پرداخت پانصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر و تادیه از تاریخ 1397 لغایت اجرا به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله در حق آقای یاور فخری گردیده اند که در این راستا سهم الارث آقای نادر کرمی از اراضی کشاورزی ترکه مرحوم حمزه کرمی واقع در روستای کنگ توقیف گردیده است که طبق تقاضای محکوم له برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی. سهم الارث آقای نادر کرمی از اراضی کشاورزی ترکه مرحوم حمزه کرمی واقع در روستای کنگ پلاک 60 اصلی از توابع بخش دینور 1- مطابق صورتجلسه مورخه سوم مرداد 1403 پاسگاه انتظامی میانراهان مرحوم حمزه کرمی مورث محکوم علیهم مقدار 6 هکتار زمین کشاورزی آبی ودیم در روستای کنگ پلاک 60 اصلی مالکیت داشته است و وراث از ارائه سند اراضی ترکه مرحوم حمزه کرمی امتناع کردند. 2- مطابق گواهی حصر وراثت شماره بایگانی 0200380 صادره از شعبه 3 شورای حل اختلاف شهرستان صحنه مرحوم حمزه کرمی علی آبادی در مورخه 10 آذر 1401 فوت کرده ورثه حین الفوت عبارتند از: خانم قدمخیر امینی سرزامله زوجه و چهار پسر به اسامی آقایان نادر و نصرالدین و حمیدرضا و ناصر و سه دختر به اسامی پریزاد و سرور و پروانه شهرت همگی کرمی علی آبادی هستند ورثه دیگری ندارد. 3- با راهنمایی و توافق اصحاب دعوی آقای مهندس شهرام مرادی نقشه بردار از  اراضی کشاورزی متنازع فیه نقشه برداری انجام و مساحت و موقعیت قطعات به شرح ذیل میباشد (نقشه پیوست) اراضی کشاورزی آبی : 1- جنب چاه فرامرز سرامیلی دو قطعه، قطعه شماره 1 به مساحت 8970 متر مربع و قطعه شماره 2 به مساحت 19484 متر مربع. 2- پشت تپه هفت سوار دو قطعه،  قطعه شماره 1 به مساحت 3284 متر مربع و قطعه شماره 2 به مساحت 6955 متر مربع. 3- باغ مثمر انواع درختان میوه یک قطعه معروف به نوباغ یا باغات کرتویچ مساحت 2839 متر مربع ارزیابی اراضی کشاورزی آبی: -با توجه به جنس خاک و ضریب حاصلخیزی خاک  اراضی کشاورزی متنازع فیه  با ضریب حاصلخیزی بالا محسوب می‌شوند. با توجه به حقآبه از رودخانه در فصل بهار و نزدیکی به جاده آسفالت،  نزدیک بودن به مرکز میانراهان و شهرستان‌های سنقر و صحنه و بیستون و کرمانشاه سهل البیع هستند. -اراضی کشاورزی آبی 4 قطعه به مساحت تقریباً 38693 متر مربع هستند ،  ارزش هر متر مربع صد هزار تومان و ارزش هر هکتار یک میلیارد تومان مجموع ارزش اراضی کشاورزی آبی3،869،300،000 سه میلیاردو هشتصد و شصت ونه میلیون وسیصد هزارتومان جهت شرکت در مزایده ارزیابی میگردد. ارزیابی یک قطعه باغ به مساحت 2839 متر مربع به دلیل حاصلخیزی خاک و همچنین درختان مثمر باغ مذکور در مجموع به مبلغ  900،000،000 نهصد میلیون تومان جهت شرکت در مزایده ارزیابی میگردد. اراضی کشاورزی  دیم: 1-  دو قطعه زمین کشاورزی دیم معروف شمالی: قطعه شماره یک به مساحت 11748 متر مربع و قطعه شماره 2 به مساحت 11110 متر مربع و تپه ویسمراد به مساحت 14950 متر مربع،  مساحت مجموع سه قطعه دیم 37،000 متر مربع ،نقشه پیوست. ارزیابی اراضی کشاورزی دیم: - اراضی کشاورزی دیم سه قطعه به مساحت تقریباً 37،000متر مربع هستند. -با توجه به جنس خاک و درجه حاصلخیزی خاک همچنین نزدیکی به مرکز میانراهان وشهرستان‌های سنقر و صحنه و کرمانشاه اراضی متنازع فیه سهل البیع هستند. - ارزش هر متر مربع اراضی کشاورزی دیم 50 هزار تومان و هکتاری 500،000،000 تومان و ارزش مجموع  سه قطعه اراضی کشاورزی دیم  مذکور به مساحت تقریباً 37،000متر مربع مبلغ1،850،000،000یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. -منزل مسکونی و باغ همجوار جمعاً به مساحت 603 متر مربع(اعیان مسکونی به مساحت 90مترمربع با مصالح آجر و سیمان احداث شده است ) -منزل مسکونی و باغ همجوار آن جمعاً به مساحت 603 متر مربع (اعیان مسکونی به مساحت 90مترمربع با مصالح آجر و سیمان احداث شده است ) با توجه به اینکه در کنار جاده آسفالت قرار گرفته و همچنین باغ همجوار آن جمعاً به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. نتیجه گزارش کارشناسی: الف- چهار قطعه زمین کشاورزی آبی مطابق نقشه پیوست  جمعا"به مساحت تقریباً 38693 متر مربع با توجه به موقعیت و حاصلخیزی خاک و همچنین حقآبه از رودخانه و نزدیکی به شهرهای صحنه و سنقر و کرمانشاه و سهل البیع بودن جمعاً به مبلغ 3،869،300،000 سه میلیاردو هشتصد و شصت ونه میلیون وسیصد هزارتومان جهت شرکت در مزایده ارزیابی میگردد ب- سه قطعه زمین کشاورزی دیم مطابق نقشه پیوست جمعاً به مساحت تقریباً 37،000متر مربع با توجه به حاصلخیزی خاک نزدیکی به شهرهای صحنه سنقر و کرمانشاه و سهل البیع بودن به مبلغ1،850،000،000یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. ج-یک قطعه باغ به مساحت 2839 متر مربع به دلیل حاصلخیزی خاک و همچنین درختان مثمر باغ مذکور در مجموع به مبلغ  900،000،000 نهصد میلیون تومان جهت شرکت در مزایده ارزیابی میگردد. د-منزل مسکونی و باغ همجوار آن جمعاً به مساحت 603 متر مربع (اعیان مسکونی به مساحت 90مترمربع با مصالح آجر و سیمان احداث شده است ،) با توجه به اینکه در کنار جاده آسفالت قرار گرفته و همچنین باغ همجوار آن جمعاً به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. مجموع ارزش ترکه متنازع فیه: درمجموع مبلغ 8،119،300،000هشت میلیارد و صدونوزده میلیون و سیصدهزار تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. -یک هشتم سهم خانم قدم خیر امینی سرزامله زوجه  مبلغ1،014،912،500 تومان محاسبه میگردد. - الباقی مبلغ 7،104،387،500تومان است - دو یازدهم سهم الارث  نادر کرمی محکوم علیه مبلغ 1،291،706،818تومان محاسبه میگردد. مزایده برای روز دو شنبه  مورخ 1403/07/23ساعت 08:00صبح در سامانه مزایده های الکترونیک دولت به نشانی stadiran.ir    با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان  

شماره پرونده: 9709988440400336