موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله دوم) به موجب پرونده اجرایی به شماره 940431محکوم علیه زینت شاهسون وغیره محکوم است به فروش دو قطعه باغ وملک مسکونی در حق محکوم له صغری پور پیر علی وغیره،نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید. شش دانگ ملک مسکونی واقع در روستای مارکده - خیابان اصلی می باشد که شمالاً به خیابان اصلی؛ شرقاً معبر3 متری موجود و جنوباً به ساختمان مسکونی میرزا عرب ؛غرباً به منزل حاج فضل اله عرب محدود گردد. در ضلع شمالی ملک اعیانی و عرصه ساختمان مورد نظر به مساحت 228/81 متر مربع واقع گردیده است که ساختمان موجود در آن به مساحت 122/68 متر مربع با سقف تیر چوبی و دیوارهای آجری با انشعابات آب و برق  و گاز قرار دارد که محل سکونت آقای محمدرضا شاهسون می باشد. ملک مذکور از سمت کوچه مطابق طرح هادی روستا دارای عقب نشینی است و اعیانی آن به دلیل قدمت زیاد و نوع مصالح بکار رفته و قرارگیری قسمتی از آن در طرح تعریض معبر فاقد ارزش معاملاتی است. بنابراین ارزش این قسمت با وضعیت موجود اعم از انشعابات و امتیازات به ازای هر متر مربع 190000000 ریال و جمعاً به مبلغ  43/473/900.000 ریال برآورد می گردد.مطابق دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه تجدید نظر در پرونده کلاسه 9900868یک دانگ از شش دانگ این قسمت به خانم معصومه عرب تعلق گرفته است که در اینصورت ارزش یک دانگ به مبلغ 7/239/650/000 ریال و ارزش 5 دانگ باقی مانده سهم وراث به مبلغ 36/198/250.000 ریال است .قسمت دوم که مساحتی به میزان 271/19 متر مربع را شامل می شود دارای مستحدثات اعم از طویله و کاهدان و یک اطاق و سرویس بهداشتی که محل زندگی خانم مروارید پور پیر علی (مادر مرحوم حمیدرضا شاهسون)بوده که در سالهای اخیر و بعد از فوت مرحوم حمید ضا شاهسون احداث گردیده و فقط عرصه آن؛ مورد ارزیابی قرار می گیرد. که مقداری از این قسمت نیز در طرح تعریض معبر 6 متری قرار می گیرد که ارزش این قسمت با وضعیت موجود به مساحت 271/19 متر مربع به ازای هر متر مربع 100/000/000 ریال به مبلغ 27/119/000/000 ریال ارزیابی می گردد. مطابق قرار کارشناسی صادره؛ تعیین ارزش ملک به صورتی است که شامل قیمت گذاری 122/68 مترمربع اعیانی و 228/81 متر مربع عرصه آن و قیمت گذاری عرصه باقی مانده تا جایی که مساحت عرصه به میزان 500 متر مربع شود. بنابراین ارزیابی انجام شده شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت زیر بنای 122/68 متر مربع و عرصه آن به مساحت 228/81 متر مربع که شامل ساختمان مذکور و حیاط متعلقه است به انضمام مساحتی از زمین مجاور به مساحت 271/19 که مجموع مساحت عرصه جمعاً به مساحت میزان 500 متر مربع شود. ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی در محدوده روستا و جزء اراضی مستثنیات بوده و ارتباطی با اراضی ملی ندارد و در حال حاضربصورت مشاع و در تصرف تعدادی از ورثه مرحوم حمیدرضا شاهسون می باشد . ارزش کل ملک مذکور با شرایط فوق الذکر جمعاً به مبلغ 70/592/900/000 ریال است و پس از کسر سهم خانم معصومه عرب از قسمت اول ، باقیمانده سهم ورثه از کل ملک به مبلغ 63/353/250/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.  املاک کشاورزی و باغی ماترک شادروان حمیدرضا شاهسون به تعداد دو قطعه زمین ملی در اراضی پلاک مارکده می باشند که در طرح های موسوم به فردوس و وحدت مارکده واقع که باتوجه به تقسیم بندی اراضی فی ما بین واگذار گیرندگان دو سهم در حق نامبرده لحاظ و تحویل شده است که عبارتنداز الف- قطعه باغ واقع در طرح باغداری فردوس مارکده که مساحت طرح مذکور حدود 155 هکتار به تعداد 281 سهم به صورت مشاع و مساحت یک سهم آن مشمول ماترک حمیدرضا شاهسون حدود 5903 مترمربع برآورد می گردد.حدودات قطعه زمین باغی یک سهم مورد ارائه خواهانها شمالا به جاده دسترسی به قطعات باغ طرح درختکاری فردوس شرقا به جاده دسترسی جنوبا به جاده غربا به قطعه باغ خانم مروارید پور پیر علی محدود می گردد.اعیانی موجود بر روی عرصه موصوف شامل اشجار خشک و در حال خشک شدن و بدون رشد و نمو و باردهی به علت عدم رسیدگی در مراحل مختلف داشت و حفاظت و نگهداری می باشند.میزان حقابه عرصه موصوف از پمپاژ عمومی طرح درختکاری فردوس به مدت 30 دقیقه در یک دوره گردش آبیاری هفت شبانه روز و به روش آبیاری قطره ای مشروب می گردد.ارزش عرصه موصوف از قرار هر متر مربع به طور متوسط 000 / 500 / 1 ریال به مبلغ 000 / 000 / 850 / 8 ریال برآورد می گردد. ب - قطعه باغ واقع در طرح باغداری وحدت مارکده به مساحت 150 هکتار به مقدار 192 سهم می باشد سطح یک سهم مورد مالکیت شادروان حمیدرضا شاهسون حدود 6500 مترمربع که حدودات اربعه آن شمالا به اراضی ملی شرقا به زمین علی عرب جنوبا به جاده غربا به زمین فیض اله و شکراله شاهسون محدود می گردد و عرصه مذکور به علت عدم رسیدگی و رعایت موارد داشت فاقد درخت مثمر و فقط تعدادی درختان غیر مثمر به صورت پراکنده در آن وجود دارد.حقابه عرصه مذکور از پمپاژ عمومی طرح درختکاری وحدت مارکده به مدت 30 دقیقه در یک دوره گردش آبیاری 5 شبانه روز و به روش سیستم آبیاری قطره ای مشروب می گردد.ارزش عرصه موصوف از قرار هر متر مربع به طور متوسط 000 / 450 / 1 ریال به مبلغ 000 / 000 / 425 / 9 ریال برآورد می گردد. ملک مذکور در مورخ1403/7/18راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدبرنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز .قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 8909983837300992