موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0201316 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی تهران آقای علیرضا قلندری فرزند نصراله  محکوم است به پرداخت  وجه نقد به عنوان اصل خواسته به مبلغ55/000/000/000 ریال در حق محکوم له اقای محمد کلهر  به عنوان اصل خواسته و  مبلغ 2/750/000/000 ریال  و  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه به آدرس گرگان  بلوار ناهارخوران- بین عدالت 87 و 89- مجتمع پارامیس - 4 طبقه 8 واحدی -طبقه اول جنوبی به شماره پلاک ثبتی 9141فرعی از 112 اصلی شناسایی و توقیف و به مبلغ 65.000.000.000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. ضمنا با توجه به پاسخ اداره ثبت مبنی بر اینکه پلاک مذکور در رهن بانک ملی می باشد و با استعلام از بانک ملی در خصوص میزان مطالبات و موافقت یا عدم موافقت با برگزاری مزایده بانک مربوطه اذعان نمود که میزان بدهی سند رهنی مذکور تا تاریخ 1403/6/21 به مبلغ 11/200/000/000 ریال میباشد و از این تاریخ به بعد مبلغ 1/470/000 ریال جریمه تاخیر روزانه تا روز تسویه نیز به بدهی اضافه می گردد و بانک با برگزاری مزایده مشروط به وصول کامل مطالبات اعلامی بانک موافقت می نماید مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: مشخصات ملک :   ششدانگ یکدستگاه آپارتمان در طبقه اول جنوبی به مساحت 175 متر مربع  که 5/15 متر مربع آن بصورت تراس است به انضمام انباری شماره 2 بمساحت 11/65 متر مربع و با حق استفاده از پارکینگ 2 بمساحت 25/67  متر مربع دارای پلاک  شماره 9141 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 2546و926 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 ثبت گرگان یکجلد سند مالکیت شماره ثبت 13259 صفحه 196 دفتر 89 تاریخ ثبت 17/08/1384 با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن   آدرس : بلوار ناهارخوران- بین عدالت 87 و 89 - مجتمع پارامیس - 4 طبقه 8 واحدی -طبقه اول جنوبی ساختمان بالای 19 سال قدمت دارد درب ورودی ضد سرقت  کف سرامیک دارای سه اتاق خواب  آشپز خانه اپن کابینت ام دی اف سیستم گرمایشی شوفاژ و شومینه و سیتم سرمایشی اسپیلت دیوارها کاغذ دیواری و نما و مشاعات بازسازی شده است  دارای آسانسورو دارای آب، گازمشترک  و برق اختصاصی می باشد نام مالک آقای علیرضا قلندری و ملک مذکور مسکونی است . در حال حاضر خانواده در آن سکونت دارند که اجاره نامه و مستندی مبنی بر مدت و میزان اجاره در ضمائم پرونده موجود نبود و به اینجانب نیز ارائه نگردید.همچنین ذکر این نکته ضروری است که ملک مذکور مفروز بوده و اوقاف ندارد.   همانگونه که در ضمایم پرونده موجود می باشد ملک در رهن بانک ملی بوده و میزان بدهی تا تاریخ 1403/03/19 مطابق مراجعه حضوری و استعلام از بانک ملی  حدوداً 10/861/570/000 ریال می باشد   نظر کارشناسی:   با توجه به بازدید بعمل آمده و موقعیت ملک ، قدمت ساخت ساختمان و بازسازی انجام گرفته و با لحاظ نمودن کلیه متعلقات و منصوبات و با در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش شش دانگ ملک موصوف بدون درنظرگرفتن بدهی بانک ملی و سایر بدهی های احتمالی مبلغ کل ارزیابی 65/000/000/000 (شصت و پنج میلیارد) ریال تعیین می گردد.   لازم به ذکر است ، کلیه بدهی های احتمالی ملک مذکور به ادارات و ارگانها از جمله ،شهرداری، اوقاف،آستان قدس، دارائی،بانک هاو مراجع ذیربط و همچنین بازداشت و یا ترهین سند در ارزیابی فوق در نظر گرفته نشده و لحاظ نگردیده است   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :ساعت  10:00 تا  11:00  مورخ  1403/07/23 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140268920004462435