موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت سوم ملک به پلاک ثبتی13813 فرعی از 2426 اصلی مفروز ومجزی شده از 9722 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران در پرونده مدنی0200512 ج در راستای دادنامه صادره از شعبه 183دادگاه عمومی تهران محکوم له مجید خبازواحد فرزند نصرت  منظر خبازواحد فرزند نصرت  سعید خبازواحد فرزند نصرت  علیه فریده خبازواحد فرزند نصرت  فریبا خبازواحد فرزند نصرت  آذر خبازواحد فرزند نصرت  زیبا خبازواحد فرزند نصرت  به خواسته محکوم علیه محکوم است به موجب درخواست اجرای حکم به شماره لایحه  140268990003249412و شماره دادنامه مربوطه 140168390017634946 محکوم علیهم  محکومند  پلاک ثبتی13813 فرعی از 2426 اصلی مفروز ومجزی شده از 9722 فرعی از اصلی مذکور بخش 10می باشندخواسته های خواهان های محترم را در خصوص موارد اخیر الذکر  فروش اموال موصوف و تقسیم وجه حاصل از آن پس از کسر هزینه های اجرایی مطابق با حصه ی انحصار وراثت اصحاب محترم پرونده به شرح گواهی انحصار وراثت شماره دادنامه 99012691 کلاسه 9900929 مورخ 1399/12/21 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام احترامأبرابردستورآن مقام محترم درخصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه به شماره 140168920001506058 و به شماره بایگانی شعبه 0200512جهت ارزیابی ملک مشاع به پلاک ثبتی 13813فرعی از2426 اصلی  ضمن مطالعه مدارک ابرازی  و استماع اظهارات باهماهنگی احدی از خواهان از ملک تعرفه شده به نشانی تهران  میدان بهمن محله جوادیه ده متری اول  روبروی بانک مسکن  کوچه شهیدموسوی پلاک 4 بازدید بعمل آمد و پس از تحقیقات میدانی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد  خواهانها آقایان مجیدخبازواحدوسعیدخبازواحد وخانم منظرخبازواحد خواندگان خانمها فریده وفریبا وآذروزیبا همگی خباز واحد  قراره صادره تاکارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش رادرموردراه وساختمان به این دادگاه دادسرا تسلیم نماید گردش کار ومستندات بموجب تصویر سند ملکی تک برگ به شماره 663082 سریال الف سال 1396 مالکیت به پلاک ثبتی 13813 فرعی از 2426  اصلی مفروز و ومجزی شده از 9722 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 73 مترمربع به نام آقای احمد خباز واحد ثبت وصادرگردیده است و ششدانگ مورد ثبت تحت شماره 11045 مورخ 21/11/1380 دردفترخانه اسنادرسمی شماره 166 تهران به نامبرده انتقال یافته است تصویر گواهی حصر و وراثت موضوع دادنامه شماره 99012691 مورخ 21/12/1399 اصداری از شعبه 720 شوراری حل اختلاف منطقه 16تهران که بموجب آن ضمن اعلام فوت مرحوم احمد خباز واحد درتاریخ 14/09/1399 ورثه حین الفوت آنمرحوم پنج خواهرودوبرادر گواهی گرپده است 2 گردش کار(شرح موضوع ) باتوجه به بازدید بعمل آمده ازملک موضوع کارشناسی  ملک موصوف بنایی است در دو ونیم طبقه همکف و5/1 طبقه روی آن بصورت مسکونی  نماآجرسنگ اسکلت نیمه فلزی باقدمت بیش از 40سال وبا موقعیت جنوبی ( گذرشمالی4متری) در طبقه همکف :دواتاق تودرتو وآشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام درحیاط وضلع جنوبی ملک واقع گردیده است فضایی روی حمام وآشپزخانه وسرویس بصورت انباری بادیوار وسقف ایرانیتی اجرا شده که بوسیله پله آهنی درحیاط به آن دسترسی دارد. طبقه اول دارای دو اتاق تودرتو ونیم طبقه فوقانی بصورت یک اتاق ویک بهارخواب ویک انباری درخرپشته می باشد سیستم گرمایش فضاها ازبخاری وآبگرمکن گازی وسیستم سرمایش از کولرآبی استفاده می شود پوشش کف اتاقها موزائیک ودیوارها باگچ ورنگ نقاشی شده است ملک دارای امتیازات آب وبرق وگاز شهری است وتنها دسترسی به ملک ازضلع شمالی (معبر4 متری) امکان پذیر می باشد درزمان بازدید ملک تخلیه وخالی از سکنه مشاهده گردید حدود رسیدگی گزارش کارشناسی درمحدوده قرارکارشناسی وبه استناد تصاویراسناد ومدارک ابرازی وموجود درپرونده وبازدید بعمل آمده ازملک وصرفأجهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم گردیده وبررسی صحت واصالت مستندات ابرازی  مسئولیت ادعای هرگونه جعل ومخدوش بودن  استعلام ثبتی درخصوص واگذاری ملک یاقسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه  وکالتنامه و ودر رهن یا بازداشت بودن ملک  حقوق اشخاص ثالث یاهر گونه تداخل یاتعارض ثبتی وسندی خارج ازصلاحیت اینجانب بوده ومسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده وچنانچه مغایرتی میان اصل اسناد وکپی ها وجود داشته باشد ویا اسناد جدید وقابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ونظر کارشناسی موثر واقع شود  حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده ومسئولیتی متوجه این بررسی ونظر کارشناسی نمیباشد نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه فوق و قرار کارشناسی صادره ومعاینه فنی وتحقیقات محلی  و بررسی های معموله دراسناد و مدارک ابرازی عرضه وتقاضا درمنطقه ونوسانات بازار وبادرنظر گرفتن مساحت ابعاد  موقعیت مکانی وزمانی ملک کیفیت ساخت حق وحقوق متعلقه وصرف نظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض وجرایم شهرداری بانکها واشخاص وسایر بدهی های مشابه وتعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ملک بشرح توضیحات فوق الذکر به مبلغ 46/200/000/000 یال معادل (چهارمیلیاردوششصدوبیست میلیون تومان) برآورد واعلام می گردد مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق درمزایده مورخ1403/07/28 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد.     تهران- ضلع شمالی ترمینال جنوب ، جنب مسجدقدس مجتمع قضایی بعثت
 

شماره پرونده: 140168920001506058