موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه کلاسه 0201719  اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  مبنی بر  فروش زمین   باغ پسته واقع در سبزوار - بالاتر از روستای دولت آباد اراضی موسوم به بندسار ابولی معروف به بند های محمدآقا به شماره سند 3441 )    متعلق به شخص ثالث آقای  اکبر عیدی   که  محکوم علیه آقای حسین عیدی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/294/843/632 ریال در حق محکوم له آقای هادی کروژدهی و پرداخت مبلغ 64/742/181  ریال نیم عشر در حق دولت ، لذا به  شرح ذیل ملک معرفی شده توسط  شخص ثالث که از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده: قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص باغ پسته واقع در سبزوار - بالاتر از روستای دولت آباد اراضی موسوم به بندسار ابولی معروف به بند ھای محمدآقا به شماره سند 3441 ) اینجانب پس از مطالعه پرونده وآگاهی ازموضوع کارشناسی و خواسته مقام محترم قضایی،درمورخه 1403/04/13 باتوجه هماهنگی لازم با اصحاب دعوی، قبلا باتفاق نماینده محکوم علیه به محل ملک مورد اختلاف واقع در اراضی روستای سیدآباد( اراضی زراعی و باغ پسته) عزیمت شده و از اراضی و باغ پسته مورد بحث بازدید و بررسی بعمل آمده که ملک مورد تقاضا 2 ساعت آب از چاه موتور معروف به چاه سیدآباد از مدار 12 شبانه روز و یک قطعه زمین مورد اختلاف بمساحت 2 هکتار باغ پسته با سابقه کشت 8-2 ساله که 1 جریب آن(16250 متر مربع) پسته پیوند نخورده با سابقه 3-2 سال که اکثریت درختان بلحاظ رشد رویشی از وضعیت نسبتاً ًمناسبی برخوردارمی باشندنقشه ملک قبلاً توسط متقاضی تهیه شده و مساحت آن 55000 مترمربع مورد بررسی قرار گرفت و مورد تایید است و با دستگاه جی پی اس مختصات جغرافیایی(ایکس=565858-وای=3991286)ملک ثبت گردید(کروکی منضم به گزارش تقدیم است) عرض پشته های ما بین ردیف های پسته خیلی نامنظم 4متر 6متر  7متر 8متر = میانگین 6متر ( فاصله درخت تا درخت روی ردیف غالباً با فاصله 2 متر ) تراکم درختان پسته زیاد و غیر اصولی ولی تعداد پسته قابل ارزیابی درآن 1000 اصله می باشد، لذا اراضی و باغ پسته فوق الاشاره به شرح آتی تقویم میگردد: نظریه : بنابراین باعنایت به اقدامات انجام شده منجمله مطالعه پرونده  بازدید میدانی انجام شده طبق نقشه ترسیمی بمساحت 5/5 هکتار که 2 هکتار آن پسته 8-2 ساله و 3/5 هکتار الباقی اراضی زراعی می باشد و باغ پسته از بافت خاک نسبتاً مناسبی برخوردار بوده و دارای 2 ساعت آب چاه موتور فوق الذکر از مدار 12 شبانه روز و دارای تعداد1000 اصله درخت پسته با اوصاف فوق الاشاره و همچنین خانه باغ (با مصالح گری و ماسه ملاتی و سقف چوبی)با مساحت 15 متر مربع النهایه مجموع عرصه واعیان بمبلغ 13814400000 ریال (یک میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون و چهار صد و چهل هزار تومان)  برآورد و مزایده  می گردد % مقرر گردید مزایده در روز  یکشنبه مورخ 1403/07/15 ساعت 13 ظهر از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود .  صادق صالح آبادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140125920006108795