موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :     در اجرای  پرونده کلاسه 0300248 ،له پیمان دادشیان گواسرائی علیه پدرام الغوثی مبنی بر مطالبه وجه چک ،با توحه بر ارزیابی پلاک ثبتی 107 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت چالوس متعلق به آقای محمد شهبازی، به استحضار آن ریاست محترم می رساند که پس از اطلاع از دستور قضایی، طی هماهنگی های بعمل آمده در معیت و تعرفه مالک از محل وقوع ملک موردنظر واقع در چالوس  هچیرود  عباسکلا  بعد از مسجد امام حسن (ع) خیابان امید  کوچه مهدی ، توسط کارشناس بازید بعمل آمد و پس از معاینات و بررسی های فنی لازم و ملاحظه مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه نموده است : مشخصات ثبتی ملک  : سیصد و شش ممیز شصت و سه صدم سهم مشاع از سه هزار و سیصد سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 107 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت 3300 مترمربع واقع در قریه عباسکلا چالوس، موضوع سند مالکیت ثبتی به شماره سریال 107421 سری ج سال 96 با محختصات جغرافیایی 4058945533655 به مالکیت آقای محمد شهبازی و با حدود و اربعه مندرج در سند مذکور. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت : ملک تعرفه شده در طبیعت عبارتست از قطعه زمینی تفکیک شده و محصور با دیوار بلوکی (فاقد مستندات قانونی تفکیکی) و به مساحت تقریبی 306 مترمربع، اما برا اساس سند مالکیت ثبتی دارای سهم مشاع، موضوع فروشنامه عادی شماره 114 مورخ 1396/5/11 و سند رسمی شماره 70837 مورخ 1397/05/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 73 چالوس، برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز و با بنای احداثی مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی دوخوابه دوبلکس با زیربنای اظهاری کل 145 مترمربع و قدمت ساخت حدود 15 سال، سربندی آهنی و پوشش شیروانی از ایرانیت، نما تایلهای سنگی آذرخش، سیستم گرمایشی موتورخانه و رادیاتور و بخاری گازی و سرمایشی کولر اسپلیت، پوشش کف سرامیک، پنجره های آلومینیومی با حفاظ آهنی، درب ورودی چوبی یک و نیم لنگه با حفاظ آکاردئونی و ... می باشد. سایر توضیحات : پیرو نامه معرفی نامه شماره 140347990017195101 مورخ 0300248 صادره از سوی آن شعبه محترم ، جهت مطالعه پرونده ملک مذکور به شهرداری هچیرود مراجعه گردید که اعلام دشتند ملک موصوف در محدوده شهری هچیرود قرار ندارد و فاقد پرونده در شهرداری می باشد و ملک داخل روستای عباسکلا می باشد. طی تماس تلفنی با محمدحسن اکبرآبادی با شماره موبایل 09113911814 بعنوان شورای روستای عباسکلا ، نامبرده اظهار داشتند که ملک موصوف داخل روستای عباس کلا واقع گردیده اما با توجه به اینکه روستای مذکور فاقد طرح هادی می باشد لذا برای ملک موصوف کاربری تعیین نگردیده است ضمن اینکه اعلام داشتند ساختمان احداثی در ملک موصوف نیز فاقد پروانه ساختمانی می باشد که با توجه به اینکه قدمت ساخت بنای موصوف قبل از سال 1396 می باشد صرفاً با پرداخت عوارض سالیانه از سوی بخشداری، امکان صدور گواهی پایانکار برای بنای احداثی در ملک موصوف وجود دارد. نظریه کارشناسی:  با عنایت به موارد فوق الذکر (مشاعی بودن سند مالکیت  فاقد طرح هادی بودن روستا  بنای موجود در ملک فاقد پروانه و پایانکار ساختمانی  عرصه ملک فاقد مستندات تفکیکی قانونی و مجاز و ...) و با توجه به شرایط زمانی، موقعیت مکانی، مساحت، راه دسترسی، شکل هندسی، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات)، ارزش 306.63 سهم مشاع از 3300 سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی پلاک ثبتی صدرالاشاره، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، در حدود مبلغ  46.000.0000.000(چهل و شش میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد./ در مورخه 1403/07/23  ساعت 9الی.10 در سامانه ستاد بشماره حراج 3003107580000126 به نشانی setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند./    

شماره پرونده: 140147920003978612