موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0200843ارجاعی    بموجب  نیابت  قضایی شماره  140368990015233622 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران محکوم علیه  آقای مجید باقری فرزند مهدی  محکوم است  به مبلغ 1/898/550/290 ریال اصل خواسته و 66/264/260 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از 1400/6/6 تا زمان وصول ان بر مبنای شاخص بانک مرکزی  له  خانم  مریم  فتاحی  و نیم عشر اجرایی در حق دولت  و توقیف  پلاک  ثبتی  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1403/05/13  محل وقوع ملک آدرس رامسر بلوار طالقانی  غربی 13 انتهای کوچه مجتمع مسکونی طبقه 4  قطعه 10کد پستی 4691857517پلاک  پلاک3474فرعی از 31 اصلی مفروز ومجزی از 2263 قطعه 10پلاک فوق شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق )در طبقه چهارم  یک مجتمع مسکونی5 طبقه به مساحت  114/55 مترمربع بوده پخش 5 حوزه ثبتی رامسر استان مازندران بانضمام پارکینگ قطعه10به مساحت11/25 مترمربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 6تفکیکی به مساحت 2/17 مترمربع در طبقه همکف وانباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 60/88 مترمربه در طبقه زیر زمین با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن .حقوق ارتفاقی  طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن .حدود وثغور ملک طبق مشخصات ومندرجات سند مالکیت .پلاک فوق دارای دو سند تگ برگ با سهم مالکیت هرکدام سه دانگ مشاع  عرصه اعیان بنام مالکین متن سند مجید باقری ومحسن باقری می باشد. مستند مالکیت  تقسیم نامه شماره 140261156143000001 مورخه 1402/06/05 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 80 شهر رامسر استان مازندران  اسکلت ساختمان بتنی نماسنگ آجروپوشش بام ساختمان ورق و متریال بکار رفته در واحد فوق کف سرامیک  دیوارها گج  پنجره هاآلومینیم آپارتمان فوق دو خوابه بوده شامل هال وپذیرائی و آشپزخانه وخواب وسرویس بهداشتی وتراس مسقف 7/55مترمربع ودارای مشاعات شامل باقیمانده عرصه آب آسانسور راه پله وورودی مجتمع و استخرو...و صورت مجلس تفکیکی140220410009000014مورخه 1402/05/16ودر عرصه قطعه زمین به مساحت 581/03 مترمربع ساخته شده و کاربری مسکونی ودارای قدمت تقریبی3سال امتیاز برق مجزی وآب وگاز مشترک می باشد .قابل ذکر است امکان بازدید از داخل بعلت عدم همکاری محکوم علیه انجام نگرفته وبر اساس پیش نویس سند مالکیت مندرج در پرونده ثبتی در اداره ثبت و ادرس ملک از طریق مختصات utm ذیل سند پیش نویس ومشخصات داخلی ملک نیز به استناد مشخصات سایر واحدهای مجتمع اعلام نظر گردیده است  ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک به عدد60/000/000/000ریال     به حروف :شصت میلیارد ریال ارزش سه دانگ مشاع سهم سهم محکوم علیه مجید باقری:به عدد:30/000/000/000ریال   به حروف :سی میلیارد ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  بمیزان  13 سهم مشاع از سه دانگ مشاع  از ششدانگ  ملک فوق الذکر با  قیمت  پایه کارشناسی 13 سهم بمیزان6/809/253/594 ریال  در روز   پنج شنبه1403/07/19 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.  محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140268920003267077