موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 9900545  اجرای احکام بندرانزلی در نظر ششدانگ یک قطعه زمین توت زار وصیفی کاری به شماره 1143 واقع درآبکناربخش 7 گیلان  متعلق به نرجس خان والی و غیره ملک به آدرس قریه آبکنار-جاده آبکناربه ضیابردست چپ راه خاکی جنب شرکت زرین آبکنارباموقعیت جغرافیائی 350317 و4147001 را از طریق مزایده بفروش برساند مطابق اسناد ومدارک ابرازی ششدانگ پلاک مورد کارشناسی عبارت است ازششدانگ یک قطعه زمین توت زار وصیفی کاری به شماره 1143 واقع درآبکناربخش 7 گیلان که دارای مالکین مشاعی می باشد. حدود اربعه ملک مطابق سند مالکیت عبارت است از: شمالا جاده عمومی ضیابر به طول 212مترمحدود به جاده مرقوم شرقا خندق مورد ثبت به طول 440متر به زمین شماره 1165سعداله طلوع وغیره جنوبا خندق وصل به جاده عمومی ضیابربه طول 84مترمحدوداست به جاده مرقوم غربا اول خندق مورد ثبت به طول 312متر به زمین شماره 1142 محمد بنده ای دوم خندق مورد ثبت به طول 228متر به زمین 1123 ورثه رحمت وغیره. پیروبازدید به عمل آمده ازملک موردتعرفه، قطعه زمینی است با مشخصات مشروحه ذیل وبرابرنقشه کروکی ثبتی ابرازی مساحت این ملک 63908مترمربع می باشد وبرابرنامه شماره 20910 تاریخ 1399/2/13 بنیاد مسکن انزلی روستای آبکناردارای طرح هادی مصوب است وبراساس گزارش کارشناس این بنیاد ومطابقت باطرح هادی مصوب کل زمین این ملک خارج از محدوده طرح هادی مصوب واقع می باشد. درزمان بازدید ازاین ملک تعداد 5قسمت با مساحت تقریبی 45000مترمربع که سابقا به عنوان استخرماهی بوده وبیش ازیک مترپائین تر ازتراز بقیه زمین قرارگرفته لیکن به همراه بقیه زمین آثارکشت برنج درکلیه زمین به جز اعیانات موجود مشاهده گردید، ازکل زمین حدود1900مترمربع بصورت جاده دسترسی درامتداد شمال به جنوب است ودرداخل ملک ومحوطه که خاکی است علاوه برآن یکباب ساختمان 2طبقه درضلع غرب ملک بامساحت تقریبی 135مترمربع دارد که با اسکلت بتن آرمه بوده با سربندی ازچوب وپوشش ازورق گالوانیزه رنگی است.طبقه همکف شامل سالن وسرویس بهداشتی وآبدارخانه است وطبقه اول که با راه پله آن ازبیرون ساختمان بوده است ومشتمل برسالن وآشپزخانه وحمام وسرویس بهداشتی است.راه پله ازسنگ بانرده ازجنس آلومینیوم دارد.کف باسرامیک مفروش است وبدنه دیوارها باپلاسترماسه وسیمان بارنگ آمیزی دارد.سقف همکف ازنوع پانلهای گچی کناف است پنجره ها ازآلومینیوم رنگی باشیشه دوجداره بوده ودرب ورودی هم ازجنس اچ-دی-اف است .سرویسها وحمام وآشپزخانه دربدنه کاشیکاری دارد. ضمنا بادارابودن کابینت درآشپزخانه ودراثر عدم استفاده ازاین بنا ضمن آنکه رویه کابیت ودولابچه ها واچیده شده ودرسطح داخل بنا هم به علت نقص درپوشش شیروانی فضولات پرندگان وگرد وخاک مشاهده می گردد. یک بنای دیگر به عنوان سرایداری وچسبیده به ساختمان 2طبقه هم موجود است ومساحت تقریبی آن حدود 28مترمربع می باشد با دیوارهائی ازسنگ بلوک سیمانی وپنجره ها ازپروفیل فلزی که درمجاورت آن هم یک حمام وسرویس بهداشتی جداساز دارد. ضلع شمال ملک با سیم خاردار محصوراست ودرب ورودی به ملک ازشارع دولنگه ماشین رو وازجنس پروفیل قوطی دارد وسایراضلاع وحدودات ملک غیر محصور وبه صورت تجمیعی بامجاورین درطبیعت دیده می شود.ملک دارای امتیاز برق است ویک حلقه چاه آب دارد. نتیجه ارزیابی: باعنایت به موارد مشروحه که دربالا توصیف گردید باتوجه به موقعیت مکانی ملک وقدمت بناهای احداثی درآن وبا درنظرگرفتن میزان مساحت عرصه ونیزمشاعی بودن ملک وباتوجه به اختلاف ارتفاع درسطح عرصه وباجمیع جهات موثر ارزش معاملاتی کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1143 واقع درقریه آبکناربا احتساب عرصه واعیانات وحق الامتیاز های متعلقه بدون درنظرگرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی واشخاص حقوقی به مبلغ 53722000000ریال(پنجاه وسه میلیارد وهفتصدوبیست ودو میلیون ریال)برآورد و اعلام میگردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/07/29 ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9909981810200153