موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0200691 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ششدانگ یکبابخانه و محوطه به پلاک ثبتی 2398  فرعی از 15اصلی بخش 7حوزه ثبت ملک انزلی    را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندر انزلی اداره نوغان جنب سرای سالمندان میعاد  کوچه شهید علی اکبر حسین زاده  پلاک 10کد پستی 4318747193  به مختصات یوتی ام ( 361327 و4148164، لف  : چکیده اسناد ومدارک مضبوط درپرونده وابرازی الف1 : مشخصات ثبتی ملک        ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 2398 سنگ 15 بخش 7 گیلان به صورت یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه به مساحت 305.90 متر مربع به نام مرحوم عزیز هویدا چنگریان بوده که حدود ششدانگ آن شمالاً خندق مشترک به طول 23.60 متر به زمین شماره 2397 شرقاً پی است بطول 13.15 متر به قسمتی که جزء کوچه 4 متری شده است جنوباً بطول 22.95 متر بدیوار پلاک 6107 مجزی شده غرباً چپری بطول 12.70 متر به زمین شماره 75 میباشد. در توضیح صورتمجلس تفکیکی نیز ذکر گردیده است در حد جنوب مورد ثبت برای پلاک مجاور حق آبچک خانه در عرض 60 سانتیمتر و حق احداث سه پنجره خانه محفوظ است. الف2 : برابر گواهی انحصار وراثت شماره 64/334 و1257 مورخ 1369.12.06 شادروان عزیز هویدا چنگریان به شماره شناسنامه 155 صادره از تالش در تاریخ 1364.03.15 در بندرانزلی فوت نموده و وراث حین فوت سه پسر به اسامی فریدون وفرزام وفرحنوش و یک دختر به نام شایسته جملگی هویدا و عیال به نام گل صادقی گیل چالان است. الف3 : بموجب گواهی حصر وراثت موضوع پرونده کلاسه 9609985277100604 به شماره 0723 مورخ 1396.08.15 شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان فرحنوش هویدا چنگریان در تاریخ 1396.06.14 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارت از عالیه رهبر بوستانسرائی (زوجه)، گل صادقی گیل چالاک (مادر) و زهرا وفاطمه وهادی ومهدی (فرزندان )  میباشند. الف4 :  طبق گواهی حصر وراثت موضوع پرونده کلاسه 140034920001747237 به شماره 5882 مورخ 1400.07.28 شعبه ششم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی، شادروان گل صادقی گیل چالان در تاریخ 1400.06.04 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارت از شایسته هویدا (فرزند)، فریدون هویدا (فرزند)  وفرزام هویدا (فرزند) می باشند . ب  مشاهدات وملاحظات کارشناسی  درعرصه ملک مورد نظر به مساحت305.90 مترمربع یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلائی درسمت شمال ملک وجود داشت  . مشخصات ساختمان : ساختمان مذکور بامصالح بنایی روی کرسی چینی با شیروانی چوبی وپوشش حلب حدوداً به مساحت110/00  مترمربع به صورت یکباب خانه و انباری و سرویس بهداشتی در حیاط است خانه ویلایی مشتمل بر آشپزخانه دردوقسمت وهال و پذیرایی و دو اتاق خواب و سرویسهای بهداشتی میباشد. حمام وسرویسهای بهداشتی کف ودیوار کاشی وسرامیک وسقف بتنی بوده و شیرآلات آن کنده شده بود همچنین آشپزخانه مفروش با موزایک ویک از آنها دارای کابینت ازنوع ام دی اف می باشد . دیوارها از نوع ملات سیمانی، سقف لمبه کاری شده دربهای داخلی و تعدادی از پنجرهها از نوع چوبی مابقی آلومینیومی که فقط چهارچوب آن مانده بود و کف بصورت پوشش بتن لیسه ای وایوان باپوشش موزائیک ودارای نرده آهنی بوده ، بنای ساختمان با قدمت بالای 50 سال وکف حیاط از نوع بتنی با ترک و نشستهای موضعی و ورودی ملک به صورت درب آهنی نفررو میباشد ملک دارای امتیاز برق وگاز وچاه آب می باشد . ساختمان مذکور نیاز به بازسازی کامل دارد .  ج نظریه کارشناسی : َ   بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2398 سنگ 15 بخش 7 گیلان به صورت یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه به مساحت 305.90 متر مربع با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی وبرملک وکاربری ونوع بنا وکیفیت آن و عرض گذر و امتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و جمیع جهات موثرو فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها براساس نرخ عادله روز به مبلغ سی ودو میلیارد وپانصدمیلیون 32/500/000/000)) ریال تمام برآورد و اعلام می گردد.                                                . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ سی ودو میلیارد وپانصدمیلیون 32/500/000/000) ریال  می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/7/26 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140134920003503779