موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ریاست محترم اجرای احکام شعبه 3 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران بموجب اجراییه شماره 140168420000932314 صادره از شعبه 10 دا دگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0102062 له مجید قربانی علیه جعفر انصاری که محکوم علیه پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 103/080/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 608/000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه تاریخ 1400/10/11 ازسال اظهارنامه لغایت اجرای حکم طبق نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له یک نهم از کل پلاک ثبتی 1507 اصلی از 3 فرعی بخش 6 تهران به آدرس: تهران مولوی کوچه شهید ذکایی کوچه خشتمالی پلاک 31 و 33 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجرا توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. خواهان ها1) آقای مجید قربانی فرزند پاشا 2) آقای عمران داوودی فرزند حسن با وکالت آقای علی عبداله فرزند علی اشرف خوانده: آقای جعفر انصاری فرزند صفر احتراماً بازگشت به ابلاغیه صادره پس از مطالعه ی پرونده در محل شعبه با طرفین تماس حاصل شد. باتوجه به توقیف اموال محکوم علیه و صرفاً مشخص بودن آدرس ثبتی ملک مورد بررسی درخواست معرفی نامه جهت مراجعه به اداره ی ثبت به دادگاه ارایه گردید بعد از دریافت آدرس ملک از اداره ی ثبت اسناد و املاک مولوی واقع در خیابان شیخ هادی تقاطع رجب بیگی جهت بازدید از محل مورد نظر هماهنگی با آقای جعفر انصاری مالک صورت گرفت گزارش کارشناسی حاضر نتیجه ی بازدید استماع نظرات طرفین پرونده و بررسی اسناد و مدارک موجود تقدیم می گردد آدرس ملک مولوی کوچه شهید ذکایی کوچه خشتمالی پلاک 31 و 33 پلاک ثبتی 1507 اصلی از 3فرعی بخش شش تهران با هماهنگی محکوم علیه آقای جعفر انصاری از آپارتمان ایشان بازدید به عمل آمد ملک ایشان مطابق استعلام اداره ی ثبت، دارای پلاک ثبتی به شماره 3 فرعی از یک هزار و پانصد و هفت اصلی قطعه ی سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ی ثبت مولوی تهران به مساحت 03/75 مترمربع واقع در طبقه ی سه که 65/0 مترمربع آن پیش رفتگی و 45/1 متر مربع آن بالکن است لازم به ذکر است اصل سند مالکیت توسط آقای انصاری به کارشناس ارایه نگردید و بعد از پیگیریهای فراوان تنها عکس از یک روی سند تک برگ خود را در فضای مجازی برای کارشناس ارسال نمودند اما با توجه به استعلام از سازمان ثبت مالکیت ایشان به آپارتمان مورد نظر توسط این اداره محرز شده است حدود آپارتمان ملک مورد بررسی برابر تصویر سند ارائه شده به شماره ی 94312357 به شرح ذیل می باشد شمالاً دیوار به دیوار به طول 70/13 متر به 1508 اصلی شرقاً دیوار به دیوار به طول 75/8 متر به 1505 و 1506 اصلی جوباً درب ودیوار به طول 30/12 متر به خیابان به عرض5متر غرباً در 2قسمت اول دیواری است به طول 65/1 متر به تقاطع دوم د رب به طول 7متر به خیابان به عرض 8/3 متر آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه ی سوم یک مجتمع دارای 6طبقه از روی سطح زمین شامل همکف با کاربری پارکینگ برای 4 واحد از 5 واحد و 5طبقه مسکونی تک واحدی می باشد نماسنگ شکلاتی دیوارهای حیاط سنگی، دیوارهای پارکینگ سرامیک و کف پله از سنگ بود دیوارهای راه پله تا تراز 20/1 متری سرامیک و بقیه از گچ بود سرمایش واحد مسکونی از طریق کولر آبی و گرمایش آن پکیج و رادیاتور بود آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف دارای دو اتاق خواب که بالکن با نمای غربی از یکی از اتاق خوابها دسترسی داشت سیستم گرمایش پکیج در بالکن نصب شده بود در حال حاضر از ملک مورد نظر به منظور کارگاه برشکاری وخیاطی استفاده می شود لازم به ذکر است آپارتمان مورد ارزیابی فاقد پارکینگ بوده و دارای اسناد مشاع به تعداد وراث می باشد که یک نهم از ششدانگ عرصه و اعیان آن در مالکیت آقای جعفر انصاری است باتوجه به بازدید به عمل آمده و بررسی میدانی قیمت املاکدر منطقه ی مورد نظر همچنین باتوجه به دسترسی های آپارتمان مورد ارزیابی و مشاع بودن مالکیت آن بین وراث بدون پارکینگ با انباری انشعابات و امتیازات با حق استفاده از کلیه ی مشاعات و مشترکات و بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی یا حقوقی سازمانها بانکها شهرداری و ارگانها در نهایت قیمت کارشناسی  کل آپارتمان برابر بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد که یک نهم از کل این ملک معادل سه میلیارد و صد و هفتاد میلیون ریال برابر سیصد و هفده میلیون تومان اعلام می گردد. مقرر گردید یک نهم از نه سهم ملک فوق الذکر مورخه 1403/07/18  از ساعت 8 الی 11 از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی دولت به نشانی Https/Setaciran/ir مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی سه میلیارد و صد و هفتاد میلیون ریال برابر سیصد و هفده میلیون تومان  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار  اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف  مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920000927784