موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0000676    له  رضا یحیی پور    علیه  یوسف شکری مرزنگو          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    126.112.000.000      ریال بابت 320 عدد سکه که با مراجعه به سایت در مورخه 403.7.2 قیمت سکه 394.100.000 ریال قیمت گذاری شده بود  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  6.305.600.000 ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال محکوم ثالث    به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده ،در خصوص ارزیابی زمین زراعی مطابق با سند شش دانگ موجود متعلق به آقای ولی اله قلی زاده فرزند تقی که مورد بازدید هیات کارشناسان 5 نفره در روستای پاشاکلای هرازپی آمل قرار گرفت به قرار زیر نظریه کارشناسی هیات تقدیم می گردد: مشاهدات و توضیحات: پس از مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی هیات 5 نفره کارشناسان منتخب با هماهنگی با طرفین دعوی و مالک زمین به مساحت 1633 متر مربع واقع در بر اصلی خیابان آسفالته اوجی آباد به معلم کلا بازدید شد که مشاهده شد یک قطعه زمین که با دیوار بلوکی محصور شده است و در حال حاضر تحت کشت نبوده است و فاقد ابنیه و مستحدثات بوده و پوشیده از علف های هرز خودرو می باشد . این قطعه زمین با کاربری زراعی و خارج از بافت مسکونی روستا، حسب استعلام موجود از اداره جهاد کشاورزی شهرستان آمل  به مساحت 1633 متر مربع بوده و دارای سند رسمی تک برگ  شش دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 8 فرعی از 15 اصلی بخش 11 حوزه ثبت آمل که از شمال به تصرفات زراعی اشخاص ، از شرق به جاده آسفالته اوجی آباد به معلم کلا ، از جنوب حسب تعرفه به مابقی زمین مالک و از غرب به اراضی شالیزاری اشخاص محدود می باشد . ملک موصوف حسب استعلامات موجود از اداره جهاد کشاورزی شهرستان آمل در خارج از محدوده بافت طرح هادی مصوب روستا قرار دارد و با کاربری زراعی می باشد (مختصات جغرافیایی معرف ملک 621772 -4046224 ) . اظهارات طرفین دعوی: محکوم له اذعان داشتند که این زمین مورد تعرفه به موجب استعلامات موجود از اداره جهاد کشاورزی شهرستان آمل در خارج از بافت طرح هادی مصوب روستا بوده و با کاربری زراعی می باشد و دارای دیوارکشی غیر مجاز بوده و مجوز تغییر کاربری ندارد و به جهت زراعی بودن در نهایت قیمت آن حدود یک میلیون تومان می باشد که طی لایحه ایی این مطالب برای دادگاه محترم نیز ارسال شده است فلذا خواستار تعیین قیمت واقعی این قطعه زمین می باشم . در طرف مقابل آقای قلی زاده مالک این قطعه زمین اظهار داشتند، این زمین به دلیل اینکه دارای سند رسمی تک برگ می باشد ، ارزش منطقه ایی آن بالا بوده و کارشناس اولیه متری ده میلیون تومان برآورد کرده است در حالیکه این زمین تا متری 15 میلیون تومان ارزشمند می باشد و از این جهت معترض به نظریه کارشناس بدوی می باشد . نظریه کارشناسی:  ارزش زمین مورد ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت و کاربری ، موقعیت منطقه ایی ، در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد: از قرار متر مربعی سه میلیون تومان و ارزش کُل این مقدار زمین به مساحت 1633 متر مربع به مبلغ 4/899/000/000 تومان  برابر با چهار میلیارد و هشتصد و نود و نه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه مورد مزایده  فوق را به جمعا به مبلغ  48.990.000.000          ریال تعیین نموده که مزایده در تاریخ 403.7.15      روز یکشنبه      ساعت  8 صبح لغایت 9 از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل  

شماره پرونده: 9909982077500108