موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300776 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت محکوم علیه آقای جمشید اشرفی ملک رودی فرزند طالش محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 20 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم خدیجه پری گرفته فرزند هادی و مبلغ 5 درصد بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری شامل یک باب خانه و محوطه و شالیزار متصل به آن با مالکیت مرحوم طالش اشرفی ملکرودی به آدرس لاهیجان - قریه بالا محله اسلام ده معروف به ورمحله با مختصات جغرافیایی X=394864 و Y=4116339 اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره ملک مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی  )    حسب اعلام کارشناس محترم ملک تعرفه شده شامل عرصه و اعیان یکبابخانه و محوطه و شالیزار متصل به آن (بصورت بلاکشت) جزء ماترک مرحوم طالش اشرفی ملکرودی مورث محکوم علیه با حدود اربعه:شمالا به شالیزار حسینعلی عباسی و شالیزار حسن بهزاد و شالیزار خدابخش هوشمند شرقا به شالیزار گل آقا علیزاده جنوبا به شالیزار عبدالحسین علی پور و ابوالحسن علی پور  و غربا به رودخانه را با مختصات جغرافیایی 394864= X و 4116339= Y به تفکیک خانه و محوطه بمساحت 401.27 مترمربع و شالیزار بمساحت 4005 مترمربع که راه دسترسی به آن ابتدا از داخل محوطه خانه آقای فتحعلی پور سپس حدود 50 متر عبور از حریم رودخانه موجود انجام می گیرد.اعیان آن یک باب خانه ویلایی با کف کرسی بمساحت حدود 40 مترمربع مشتمل بر دو اطاق وحمام و ایوان با ساختار بلوک سیمانی با پنجره های آهنی با  سربندی چوبی با پوشش حلب با امکانات آب و برق می باشد. حسب اعلام کارشناس محترم محل وقوع ملک بالا محله روستای اسلامده معروف به ورمحله از توابع شهرستان لاهیجان که مشتمل بر محوطه خانه بمساحت 401.27 مترمربع و شالیزار بمساحت 4005 مترمربع و یکبابخانه ویلایی با کف کرسی بمساحت حدود 40 مترمربع مشتمل بر دو اطاق وحمام و ایوان با ساختار بلوک سیمانی با پنجره های آهنی با  سربندی چوبی با پوشش حلب با امکانات آب و برق می باشد، املاک بصورت مشاع در تصرف تمام وراث می باشد. حسب نظریه واصله از سوی کارشناس مساحت محوطه خانه 401.27 مترمربع و شالیزار 4005 مترمربع و یکبابخانه ویلایی بمساحت حدود 40 مترمربع حدود اربعه املاک شمالا به شالیزار حسینعلی عباسی و شالیزار حسن بهزاد و شالیزار خدابخش هوشمند شرقا به شالیزار گل آقا علیزاده جنوبا به شالیزار عبدالحسین علی پور و ابوالحسن علی پور و غربا به رودخانه محدود می گردد.   کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش قطعات مزبور را به شرح ذیل اعلام نموده که این امر مصون از اعتراض واقع شده است : محوطه خانه بمساحت 401.27مترمربع به ازای هرمترمربع مبلغ 30.000.000 ریال جمعا بمبلغ 12.038.100.000 ریال و شالیزار به ازای هرمترمربع مبلغ 2.500.000 ریال بمساحت 4005 مترمربع جمعا بمبلغ 10.012.500.000 ریال ویکبابخانه بمساحت حدود 40 مترمربع به ازای هرمترمربع مبلغ 50.000.000 ریال جمعا بمبلغ 2.000.000.000 ریال مجموعا بمبلغ 24.050.600.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. که سهم محکوم علیه(آقای جمشید اشرفی ملک رودی) از املاک صدرالاشاره به نسبت سهم ایشان1.5(یک پنجم) مبلغ 4.810.120.000 ریال معادل چهارصدو هشتادو یک میلیون و دوازده هزار تومان تعیین قیمت گردید.   سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری در روز چهارشنبه مورخه 1403/07/18 از ساعت 9 الی 10 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده    

شماره پرونده: 140234920001775038