موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((  آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول )) در پرونده اجرایی کلاسه 980868 اجرای احکام مدنی نکا حکم به فروش یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در نکا خیابان انقلاب کوچه انقلاب 25 و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع صادرگردیده است.  مشاهدات و مشخصات ملک عرصه واعیان یکدستگاه اپارتمان (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) دارای پلاک ثبتی 8780 فرعی از 28 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8762 فرعی از اصلی مذکور بخش نه ثبت نکا به مساحت 110.72 مترمربع بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 16.16 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ائین نامه اجرائی آن، ملکی مالک متن آقای مجتبی علی نژاد نام پدرمحمد به شماره ملی 4999859386درتاریخ 22/06/1401 سند صادر و تسلیم گردیده است. طی مطالعه پرونده ثبتی موجود دراداره ثبت اسناد واملاک شهرستان نکا مطابق سند انتقال قطعی شماره 27901 مورخه 11.11.1399 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 96 شهرستان نکا مقدار شش سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 8780/28/8762 به نام خانم ساره موسوی بالادهی فرزند مرتضی به شماره ملی 2091552046 انتقال یافت و در ادامه سابقه انتقال سند به نام آقای حسن فقیهی نام پدر سیف اله به شماره ملی 4999410923 موجود می باشد. ملاحظه گردید در پهنه عرصه که دارای مساحت 228.97 مترمربع، ساختمانی در طبقات همکف و اول و دوم با اسکلت بتنی احداث شده که واحد مورد ارزیابی دارای هال و پذیرائی و آشپزخانه اوپن کاشیکاری و کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی با دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک بوده و نمای اصلی آپارتمان سنگکاری بوده و دارای امتیازات (آب و برق وگاز ) و کاربری مسکونی و فاقد آسانسور می باشد. نظریه کارشناسی:  ارزش ششدانگ اپارتمان موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن(شکل وقواره هندسی آن) میزان قدرالسهم ازعرصه و قدمت آن و سایر پارامترهای موثر در قضیه به مبلغ 11.500.000.000 ریال (برابریازده میلیارد وپانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.  با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1403/07/18 رأس ساعت 10 از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   بخشیان - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9709981595200456