موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200467 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه لهاکرم سعادت نیا فرزند اسداله حمید سعادت نیا فرزند اسداله جلال سعادت نیا فرزند اسداله مهسا میرزائی کلهر فرزند عبداله  ابوالقاسم سعادت نیا فرزند اسداله محمدرضا میرزائی کلهر فرزند عبداله  مریم میرزائی کلهر فرزند عبداله  زمان سعادت نیا فرزند اسداله  معصومه سعادت نیا فرزند اسداله  عبداله میرزائی کلهر فرزند اسداله وعلیه آقای/ جمال سعادت نیا فرزند اسداله  محمدسعید سعادت نیا فرزند اسداله  دایر بر محکومیت فروش ملک شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات 1.    ملک معرفی شده به کارشناس در زمان بازدید کارشناسی مطابق با کروکی ابرازی و محل معرفی شده از جانب متقاضی یک قطعه زمین (بصورت عرصه و فاقد هرگونه اعیان) است که در ادرس بخش دوکرمانشاه  خیابان سبزه میدان نبش کوچه یاوری واقع شده است./ 2.    در خصوص وضعیت مالکیت و مالکین ملک موصوف رونوشت چندین سند ثبتی بشرح ذیل ارائه شده است: 2.1.    سند چاپی به شماره 342180 به میزان پنج هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده بیست و هفتم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12902 دفتر 1/43 صفحه 498، با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام ابوالقاسم سعادت نیا./ 2.2.    سند چاپی به شماره 342181 به میزان پنج هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده بیست و هفتم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12903 دفتر 1/43 صفحه 500، با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام جلال سعادت نیا./ 2.3.    سند چاپی به شماره 342182 به میزان پنج چهاردهم هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده پنجاه و ششم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12905 دفتر 1/43 صفحه 506، با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام زمان سعادت نیا. 2.4.    سند چاپی به شماره 342183 به میزان پنج هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده بیست و هفتم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12903 دفتر 1/43 صفحه 504، با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام حمید سعادت نیا. 2.5.    سند چاپی به شماره 342184 به میزان پنج چهاردهم هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده پنجاه و ششم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12919 دفتر 1/43 صفحه 519، با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام حاجیه سعادت نیا. 2.6.    سند چاپی به شماره 342187 به میزان پنج چهاردهم هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده پنجاه و ششم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12908 دفتر 1/43 صفحه 511 با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام اکرم سعادت نیا. 2.7.    سند چاپی به شماره 342186 به میزان پنج چهاردهم هفتم دانگ مشاع عرصه و هفده پنجاه و ششم دانگ مشاع اعیان از ششدانگ یک باب خانه و اندرونی و حیاط خلوت در پلاک ثبتی 63 اصلی در بخش یک کرمانشاه باشماره ثبت 12907 دفتر 1/43 صفحه 508، با حدودات مشخص شده در سند ابرازی بنام معصومه سعادت نیا./ 3.    با عنایت به مشخص نبودن کاربری و نیز میزات تعریض و عقب نشینی احتمالی در ملک موصوف و در راستای شفاف نمودن موضوع و متعاقب آن ارزیابی، با صلاحدید مقام محترم قضایی اقدام به اخذ استعلام از شهرداری منطقه 3 بشرح جزئیات ذیل گردید که مطابق با مفاد نامه واصله از شهرداری بشماره 04/02/338979 مورخ 1402/12/21 3.1.    کاربری ملک موضوع کارشناسی در طرح تفصیلی شهر کرمانشاه، به صراحت قابلیت خدماتی و نوع استفاده ان مختلط و درصد تراکم آن 43 درصد قید شده است. 3.2.    مساحت عرصه موجود ملک موضوع کارشناسی 824/2 مترمربع و مساحت اصلاحی آن با لحاظ اعمال تعریض و عقب نشینی در حدود شمال و غرب به میزان تجیعی به میزان 116/43 مترمربع، 707/77 مترمربع می باشد. 3.3.    ملک موضوع کارشناسی دارای موقعیت دو بر مشرف به خیابان 24 متری و 4/2 متر می باشد./ 3.4.    وضع موجود ملک موصوف زمین فاقد ساختمان بدون حصار (بایر) و نوع ملک خدماتی عنوان شده است. 4.    در خصوص انشعابات برق و آب و گاز مدرکی به کارشناس ارائه نشده است ولی متقاضی مدعیست که ملک موصوف دارای انشعابات اب و برق بوده است 5.    ملک موصوف در محدوده بافت تاریخی با ارزش میراث فرهنگی واقع شده و داری محدودیت ساخت در ارتفاع و نیز نماسازی می باشد. 6.    موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصات utm شامل x=690426 و y=3798169 میباشد. 7.    در خصوص بازداشتی یا رهن بانکی در ملک موصوف، در صورت صلاحدید، درجهت اطلاع از اخرین جریان ثبتی، استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک بحضور پیشنهاد میگردد. 8.    در خصوص ملک موصوف پروانه ساخت و پایان کار به کارشناس ارائه نشده است. 9.    در حال حاضر و زمان بازدید کارشناسی کل عرصه در قالب فعالیت پارکینگ در حال بهره برداری می باشد. 10.    با توجه به تعدد وراث و عدم مشخص بودن مالکیت عرصه و اعیان از ششدانگ و نیز سهام مشخص شده، میزان دقیق مالکیت عرصه و اعیان مجدد قابل محاسبه نبوده و با صلاحدید مقام محترم قضایی، بررسی دقیق موضوع میزان مالکیت عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف، مستلزم بررسی دقیق اسناد مالکیت صادره و پرونده ثبتی پلاک ثبتی از جانب کارشناسان ذیربط در این خصوص می باشد.11.    قیمت کارشناسی کل ششدانگ عرصه ملک معرفی شده (پلاک ثبتی موضوع کارشناسی مقدار 6 دانگ عرصه فرض شده است) در ادرس مشروح در گزارش با مشخصات و مساحت، قدمت بنا و کاربری (مطابق با مفاد مندرج در طرح تفصیلی در نامه استعلام واصله از شهرداری) و موقعیت ملک صدالاشاره (مطابق با محل معرفی شده به کارشناس و نقشه ابرازی در اینخصوص از جانب متقاضی) و با لحاظ نمودن جهات و عوامل موثر در امر ارزیابی، انشعابات و امتیازات، شرایط فعلی بازار مسکن و فارغ و منصرف از هرگونه دیون احتمالی (حقوقی، شهرداری و دارایی و...) و نیز منصرف از آخرین جریان ثبتی و بدون هرگونه تصرف و مالکیت از جانب غیر بر اعیان ملک موصوف و...، ، جمعاً مبلغ 1700 ( هزار و هفتصد) میلیارد ریال معادل یکصد و هفتاد میلیارد تومان ارزیابی و بحضور اعلام میگردد./ 12.    خاطر نشان میگردد گزارش کارشناسی حاضر بر اساس اظهارات متقاضی و رونوشت مدارک ابرازی و استعلام اخذ شده و.... ، تدوین و تنظیم شده است و چنانچه مغایرتی در اصل اسناد و این رونوشت های ابرازی از جانب طرفین دعوی وجود داشته باشد یا بوجود آید این نظریه، قابل اتکا نخواهد بود و باید بر اساس اسناد اصیل تجدید نظر انجام شود. همچنین در صورت ارائه مدارک جدید از جانب طرفین دعوی، با تشخیص و صلاحدید مقام محترم قضایی، اینجانب ضمن بررسی،آماده ارائه گزارش تکمیلی میباشم./   در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1403/02/07کارشناسی و بمبلغ  1/700/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه     مورخ 1402/08/01 ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )  

شماره پرونده: 140250920000686250