موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0300605 دادورزی چهارم اجرای احکام حقوقی شیراز محکومیت محمدرضا سراداری به پرداخت 27/106/400/000 ریال در حق منوچهر ارزاقی در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند مال مورد مزایده متعلق به محمد رضا سراداری می باشد که 5 دانگ آن به میزان 165/300/000/000 ریال ارزیابی و کارشناسی گردیده است که این شعبه اجرا قصد برگزاری 0/820 دانگ از 5 دانگ مشاع ملک مزبور را دارد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 118 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و به همین جهت روز دوشنبه مورخ 1403/7/16 از ساعت 8 الی 11  با شماره حراج 3003107405000053 مزایده برگزار می گردد قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ  27/106/400/000 ریال بر آورد شده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW)) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت 10 % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند مشخصات مورد مزایده : در خصوص دعوی آقای منوچهر ارزاقی به طرفیت آقای محمدرضا سراداری موضوع پرونده به شماره 140312920001138915،با شماره کلاسه 0300605، شماره پلاک ثبتی شماره 6279 فرعی از 12 اصلی بخش 3 شیراز ، ازمحل مورد نظر واقع در شهر شیراز-شهرک بهشتی-خیابان شهدای صنایع-کوچه لادن-فرعی لادن 8-پلاک 366 با کد پستی 7189658494،  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:قرار کارشناسی :ارزیابی و تعیین قیمت عادله و روز شش دانگ پلاک ثبتی شماره 6279 فرعی از 12 اصلی بخش 3 شیراز مندرجات سند رسمی پلاک ثبتی 6279 /12: طبق مندرجات سند رسمی تک برگ ارائه شده توسط مالک،پلاک ثبتی 6279 /12،مفروز و مجزی از 58 ،قطعه 1 ، به شماره سریال سند مالکیت 244001-1401/ه ،مورخ 30 /08 /1402بخش سه حوزه ثبت ملک شیراز-ناحیه 3 استان فارس ، با مساحت عرصه 348 متر مربع ، با حدود اربعه شمالا:00 /12 متر به کوچه ،شرقا:به طول 00 /29 متر به پلاک 6280 /12 ،جنوبا: به طول 00 /12 متر به پلاک 6272 /12،غربا: به طول 00 /29 متر به پلاک 6278 /12 ،با وضعیت خاص طلق،کاربری مسکونی،به میزان پنج دانگ عرصه و اعیان تحت مالکیت آقای محمدرضا سراداری فرزند جواد به شماره شناسنامه 347وصادره از شیراز و شماره ملی2296809243 ،متولد 26 /03 /1348می باشد. وضعیت ملک مورد نظر: پلاک ثبتی فوق به صورت یک باب خانه مسکونی یک طبقه قدیمی ساز،با قدمت حدود 29 سال ، سه خواب،کابینت ام دی اف ،کف سرامیک فرش،بدنه ها نقاشی ،سقف تیرچه و بلوک بتنی،سیستم سرمایشی کولر آبی،سیستم گرمایشی بخاری گازی،درب و پنجره فلزی ، با مساحت عرصه، 348 مترمربع، باکاربری مسکونی به صورت ملکی(طلق) و با مساحت اعیانی حدود 200 متر مربع،نمای جنوبی و نمای شمالی آجرنما و دارای انشعابات آب، برق، گاز، می باشد. نتیجه گیری: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  ملک مذکور با عنایت به موارد فوق و صرف نظر از  اصالت و صحت و سقم  اسناد و مدارک و محل ابرازی که در حیطه اختیارات مقام محترم قضایی و کارشناسان ذیربط می باشد با جمیع متعلقات ومنضمات مربوطه وبا توجه به نوع کاربری،کیفیت ساخت اعیانی، موقعیت قرارگیری، زیر بنا، قدمت ساخت و جمیع جهات موثر،بدون کسر بدهی احتمالی به ثالث،رهنی،بازداشتی، به مبلغ 000 /000 /360 /198 ریال (صد و نود و هشت میلیاردو سیصد و شصت میلیون ریال) معادل (نوزده میلیاردو هشتصد و سی و شش میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد و ارزش پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 000 /000 /300 /165 ریال(صد و شصت و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل (شانزده میلیاردو پانصد و سی میلیون تومان )تعیین و اعلام می گردد. 1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک. پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، از ملک موصوف به نام آقای محمدرضا سراداری و طبق اظهارات خوانده پرونده، نیم دانگ دیگر به نام مصطفی عرفانی و نیم دانگ دیگر به نام آقای ابراهیمی می باشد.(ولی در این خصوص سندی توسط خوانده به این جانب ارائه نگردید).2- محل وقوع ملک (آدرس دقیق)،قدمت ساخت،نوع سازه و توصیف اجمالی فنی و ظاهری آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت،کسب،پیشه،تجارت یا زراعت و ...است و اظهار نظر در خصوص نوع کاربری ملک و هر کدام از آنها که باشد. آدرس ملک موصوف ، شهر شیراز-شهرک بهشتی-خیابان شهدای صنایع-کوچه لادن-فرعی لادن 8-پلاک 366 با کد پستی 7189658494 می باشد،قدمت ساخت 29 سال، دارای سازه بنایی، به صورت یک باب خانه مسکونی یک طبقه قدیمی ساز ، سه خواب،کابینت ام دی اف ،کف سرامیک فرش،بدنه ها نقاشی ،سقف تیرچه و بلوک بتنی،سیستم سرمایشی کولر آبی،سیستم گرمایشی بخاری گازی،درب و پنجره فلزی ، با مساحت عرصه، 348 مترمربع، باکاربری مسکونی به صورت ملکی(طلق) و با مساحت اعیانی حدود 200 متر مربع،نمای جنوبی و نمای شمالی آجرنما و دارای انشعابات آب، برق، گاز، می باشد. کاربری پلاک ثبتی فوق مسکونی بوده و محل کسب و پیشه و تجارت نمی باشد. 3- ملک ثبت رسمی شده یا خیر؟ملک موصوف با شماره 6279 /12،در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسمی رسیده است. 4- تعیین اینکه ملک در تصرف چه شخصی یا اشخاصی است و اگر در اجاره است مدت،میزان و مبلغ مورد رهن و اجاره ذکر گردد ملک موصوف در حال حاضر در تصرف آقای محمدرضا سراداری می باشد.5- تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز است و چنانچه اعیانی دارد پایان کار شهرداری دارد یا خیر؟ ملک موصوف مشاع بوده و طبق اظهارات آقای محمدرضا سراداری در ملک موصوف علاوه بر ایشان دو نفر دیگر به نامهای مصطفی عرفانی و آقای ابراهیمی(هر کدام نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) ،سهم دارند ولی مدرک مستندی در این خصوص ارائه نگردید. طبق تصویر مدرک ارائه شده، ملک مذکور پایان کار دارد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند و آیا دارای حقوق ارتفاقی و ...است یا خیر؟. طبق اظهارات آقای محمدرضا سراداری نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت مالکیت آقای مصطفی عرفانی و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت مالکیت آقای ابراهیمی می باشد.حقوق ارتفاقی ندارد.7- اعلام مساحت موجود و تطابق با سند و چنانچه ابعاد ملک با سند تطابق ندارد ذکر گردد.طبق مندرجات کپی سند تک برگ ارائه شده توسط آقای محمدرضا سراداری ملک مذکور دارای عرصه به مساحت 348 متر مربع می باشد. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: فاطمه علی پور  

شماره پرونده: 140312920001138915