موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0201850 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/102875 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه شماره 140285601079020540 مورخ 1402/09/06 حوزه ثبت ملک تهرانپارس موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 339911 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 102875 فرعی از 88 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 98789 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 87/06 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه 5، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/88 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای احمدرضا درویش (1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)، آقای محمد درویش (1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)، آقای غلامرضا درویش (1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) و خانم آرزو صالحی (1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان). سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان نگهبان (103)، نبش خیابان رحیمی (106)، پلاک 3، واحد جنوبی طبقه پنجم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای قدمت حدود 11 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 27068001 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/102875 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 79/000/000/000 (هفتاد و نه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000128 بتاریخ 1403/07/16 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004609730