موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است  آقای عباسیان به تکمیل و تحویل آپارتمان موضوع مبایعه نامه واقع در طبقه اول به سمت حیاط به انضمام انباری و پارکینگ به مساحت 121 متر مربع و پرداخت 201/000/000 ریال وجه التزام قراردادی و پرداخت 6/000/000 ریال هزینه دادرسی و پنجاه میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0200548 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : وثیقه گذار : آقای غلامرضا عباسیان بهمند آدرس ملک :تهران خیابان پیروزی خیابان نبرد شمالی نبش شمالی کوچه شهید مهدی جوانمرد پلاک 655 شهرداری مغازه تجاری با شغل مشاور املاک و تابلو آژ انس املاک یاران پلاک آب 48500 / 35765 قرار کارشناسی : ارزیابی یک باب تجاری به پلاک ثبتی 178731 فرعی از 4476 اصلی و تعیین سهمی سه دانگ مشاع وثیقه گذار محترم اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر سند ابرازی به شماره چاپی167209  ، یک باب واحد تجاری ( نوع ملک طلق ) به پلاک ثبتی 178731 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 50990 فرعی بخش7 تهران به مساحت 76 / 25 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 58 / 1 مترمربع آن جزیی اصلاحی آتی است با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات ، شمالاً : دیواریست مشترک بطول 79 / 4 متر به واحد تجاری قطعه 1 ، شرقاً : در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 36 / 3 متر به انباری زیرپله قطعه 1 و دوم دیواریست بطول 10 / 2 متر به راه پله مشاعی ، جنوباً : در دو قسمت اول دیوار و پنجره بطول 88 / 3 متر به خیابان هشت متری و دوم درب و دیوار بطول 27 / 1 متر به خیابان بیست متری ، غرباً : دیوار و پنجره است به طول 56 / 4 متر به خیابان بیست متری ( عرصه زمین طلق 1 / 59 مترمربع درج شده است و مالکیت درج شده آقای غلامرضا عباسیان بهمند در تصویر سند ابرازی به میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ مندرج گردیده است ) و...  (اخذ استعلام لازم ثبتی وبررسی اصالت سند ابرازی ومیزان مالکیت اشخاص درصلاحیت مقام محترم قضایی میباشد) مشخصات ملک : تجاری موصوف بصورت دو بر در سمت جنوبی طبقه همکف یک ساختمان 2 طبقه به قدمت حدوداً بالای 30 سال ساخت ،مساحت سندی 76 / 25 متر مربع و ارتفاع کف تا سقف کاذب حدوداً 70 / 3 متر با کفسازی سنگ و بدنه ام دی اف ،درب و پنجره ها از جنس فلزی شیشه خور و دارای کرکره حفاظ برقی ، سیستم گرمایش و سرمایش اسپلیت یونیت و حسب اظهار دارای انشعاب برق و گاز و آب مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 26 / 3/ 1403 اینجانب شغل دایر در مغازه مشاور املاک و حسب اظهارات وثیقه گذار محترم تجاری مذکور در ید ایشان و شریک مشاعی نامبرده  آقای محمد رضا جاوید نیا میباشد . لازم به ذکر است وثیقه گذار محترم آقای غلامرضا عباسیان بهمند اظهار داشت سرقفلی و حقو ق تجاری  سهم سه دانگ خود را به اشخاص غیر واگذار نکرده است که هرگونه احراز واگذاری یا عدم واگذاری سرقفلی در صلاحیت اینجانب نمی باشد . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز (مورخ 26/ 3 / 1403 ) و نظر به موقعیت مکانی و دو بر بودن ومساحت سندی و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه مطالبات احتمالی بین اشخاص و یا بدهی به افراد حقیقی و حقوقی دیگر از جمله بیمه ،دارایی ، بانک ،شهرداری و...و صرفنظر از اینکه مالک واقعی ملک و حقوق مکتسبه تجاری و سرقفلی چه فرد یا افرادی میباشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ یک باب تجاری موصوف (شامل ملکیت و منافع و سرقفلی )  به پلاک ثبتی 178731 فرعی از 4476  اصلی جهت وثیقه اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و پنجاه و هشت میلیارد ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سهمی وثیقه گذار محترم آقای غلامرضا عباسیان بهمند به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب تجاری مذکور (شامل ملکیت و منافع و سرقفلی ) جهت وثیقه اجرای احکام به مبلغ هفتاد و نه میلیارد ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان (7/900/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000135 بتاریخ  1403/07/22  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005034104