موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده     در اجرای پرونده اجرایی کلاسه 980043 مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد محکوم علیه آقای عبداله رحمانی فرح محکوم است به پرداخت صد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید به عنوان مهریه در حق محکوم له خانم شکوفه نجفی صالح لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دین خود اقدام ننموده این اجرای احکام به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال ( سهم الارث محکوم له از ارث پدری بنام مرحوم وجیه اله رحمانی که سهم مبلغی ایشان محاسبه شده است ) به شرح ذیل نموده است که در مورخه 1403/07/17 ساعت ده الی ده و پانزده دقیقه اقدام به عملیات مزایده جهت تأدیه محکوم به می نماید ، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده مال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. شرح مال :به نشانی صالح آباد، ابتدای بلوار امام خمینی روبروی بانک صادرات پلاک های آبی 3، 5، 7 و 9 کدپستی 6536144891 بازدید بعمل آورده و نتیجه ی بررسی مفاد پرونده و معاینه محل به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد: ملک تعرفه شده در روز بازدید یک باب خانه 2 طبقه که طبقه اول به صورت مسکونی بوده و سه باب مغازه واقع در همکف در حال فعالیت کسبی ملاحظه می گردد که اسنادی بابت تجاری بودن آنها ابراز نگردید. علی هذا ملک مذکور دارای سازه بنایی و سقف طاق ضربی و فاقد نما با قدمت بیش از 30 سال ساخت است. در طبقه مسکونی ملک دارای کف موکت و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی است و همچنین دارای 2 اتاق و هال و پذیرایی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. در خصوص ملک مذکور تصویر یک جلد سند دفترچه ای با قید المثنی، ششدانگ یک باب خانه به مساحت 272/43 مترمربع به پلاک ثبتی 410 فرعی از 126 اصلی واقع در صالح آباد به شماره 12045 دفتر 50 صفحه 467 در پرونده منضم می باشد که به نام وجیه اله رحمانی فرخ فرزند نصراله ثبت و صادر شده است. طی پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد در خصوص مالکیت و سند به نام آقای وجیه اله رحمانی فرخ اعلام بی اطلاعی نموده است. علی هذا حدود اربعه مندرج در سند با محل مطابقت کامل ندارد. جهت ملک صدرالاشاره تصویر پروانه ساختمانی به شماره 343/1 مورخ 73/04/15 منضم به پرونده است که طی آن پلاک دارای 393 مترمربع عرصه، 205 مترمربع طبقه اول مسکونی و 188 مترمربع در طبقه همکف شامل 79 مترمربع مسکونی و 109 مترمربع تجاری می باشد. عرصه پس از تعریض 270 مترمربع قید گردیده است. برابر نامه شماره 2393 مورخ 1403/05/23 شهرداری محترم صالح آباد یک فقره پرونده ممیزی در شهرداری تشکیل شده مبنی بر اینکه ملک مذکور به مساحت 397/11 مترمربع عرصه و 281/79 مترمربع اعیانی در کاربری تجاری مسکونی واقع شده و برابر طرح شهرداری عمده ملک در طرح تعریض قرار داشته که از بابت قسمتی از تعریضی توافقی و واگذاری به شهرداری در محل شهرک صنعتی سه قطعه به مساحت 108 مترمربع تجاری به مالک واگذار گردیده و الباقی بلاتکلیف است و قسمت واقع در طرح فاقد توافق می باشد و در صورت توافق با شهرداری مانده ملک 56 مترمربع خواهد بود.برابر اظهارت احدی از وراث که یکی از ابواب مغازه ها در حال استفاده به عنوان نمایشگاه ماشین ایشان است، سرقفلی مغازه ها واگذار نشده و یکی از مغازه ها که به صورت سوپرمارکت است در اجاره می باشد. مغازه وسط در روز بازدید در حال فعالیت کسبی مشاهده نگردید.جهت ملک مذکور پایانکار و صورت مجلس تفکیک آپارتمانی ابراز نگردیده و لذا مطابق سند، ملک به صورت مشاع می باشد.با عنایت به موقعیت، معبر، دسترسی، کیفیت و قدمت مصالح مصرفی، بدون لحاظ نمودن تعریض، بازداشتی، رهنی، بدهی و دیون احتمالی به بانک ها و دوایر دولتی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین عدم واگذاری سرقفلی مغازه ها، ارزش روز ششدانگ ملک تعرفه شده به مبلغ 40،000،000،000 (چهل میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.با توجه به گواهی حصر وراثت منضم در پرونده سهم زوجه خانم مرضیه حاجتی از ملک مذکور به مبلغ 5،000،000،000 ریال و سهام آقایان وحید و عبداله هر دو رحمانی فرخ از ملک مذکور هر یک به مبلغ 11،660،000،000 ریال و سهام خانم ها راضیه و راحله هر دو رحمانی فرخ، از ملک مذکور، هر یک به مبلغ 5،840،000،000 ریال محاسبه و اعلام می گردد.بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید که در صورت موافقت دادورز می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت کمتر از یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صالح آباد 

شماره پرونده: 9709988145300410