موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0204448          حسب درخواست خواهان معصومه امینی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3656/149    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان:خانم معصومه امینی   خواندگان :آقای علی محمد بنا خسروی و بقیه تهران  خیابان پیروزی  خیابان شهید شاه آبادی  خیابان شهید احمد رضایی تاجری  کوچه شهید فراشخانی پلاک 12 شهرداری (کد ملک 29045011)  پلاک آب 51600/ 35667   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043027755 مورخ 15/ 8/ 1402 در رابطه با یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 01 / 221 مترمربع پلاک ثبتی 149 فرعی از 3656 مفروز و مجزی شده از 147 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات طبق سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 80 / 8 متر به قسمت از مورد تفکیک که ضمیمه کوچه 4 متری سابق ( 8 متری اصلاحی ) ،شرقاً بطول 08/ 25 متر به قطعه ، جنوباً بطول 80 / 8 متر به کوچه عرض هشت متری ،غرباً بطول 15/ 25 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29045011و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه آقا حسینی در جنوب و عرض گذر فراشخانی در شمال 8 متر ذکر شده است و... ملک مورد تعرفه بصورت دوکله و با بر 80 / 8 متر به گذر ضلع شمالی و  80 / 8 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 01 / 221 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با ورودی از کوچه بن بست آقا حسینی و با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای فضای سرویس بهداشتی ، زیرزمین در دو قسمت بصورت انباری  قسمت شمالی بصورت مقفول و دارای فضای حمام و سرویس و انباری قسمت جنوبی با دسترسی از حیاط ، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی که حسب اظهار در بهره برداری خواهان محترم خانم معصومه امینی بوده مشتمل بر سه اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و فضای حمام و فضای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و دارای بالکن و دسترسی به حیاط و دارای آیفون معمولی و سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج ، طبقه اول مشتمل بر یک واحد مسکونی حسب اظهار بصورت استیجاری در بهره برداری خوانده محترم و احدی از ورثه آقای علی محمد بنا خسروی  و شامل دو اتاق خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای بالکن ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 3 کنتور برق میباشد . حدود و مشخصات طبق سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 80 / 8 متر به قسمت از مورد تفکیک که ضمیمه کوچه 4 متری سابق ( 8 متری اصلاحی ) ،شرقاً بطول 08/ 25 متر به قطعه ، جنوباً بطول 80 / 8 متر به کوچه عرض هشت متری ،غرباً بطول 15/ 25 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29045011و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه آقا حسینی در جنوب و عرض گذر فراشخانی در شمال 8 متر ذکر شده است و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 10/ 4/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (01 / 221مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 149 فرعی از 3656 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ دویست و چهل و پنج میلیارد ریال معادل بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ( 24500000000 تومان )  اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده    1403/07/24سه شنبه    مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920004826169