موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0202358واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له آفرین عزیزمحمدی علیه سعید عزیزمحمدی فرزند غلامرضا مجیدسلیمانی که محکوم است به پرداخت مبلغ6/536/718/559ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 326/835/928ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت،که ملک به پلاک ثبتی 254فرعی از903  اصلی بخش 10تهران متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز یکشنبه مورخ1403/07/29  به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. نشانی ملک: تهران خیابان خوش جنوبی نرسیده به خیابان محبوب مجاز پلاک 76 الف   احتراماً در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0202358 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات و بررسی‌ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: خواهان: خانم آفرین عزیزمحمدی خوانده: آقای سعید عزیزمحمدی نشانی ملک: تهران خیابان خوش جنوبی نرسیده به خیابان محبوب مجاز پلاک 76 الف-قرار کاشناسی:   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید (ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی  254 فرعی از 903 اصلی بخش 10). ب- اسناد و مدارک ابرازی:(تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد)   به موجب تصویر نامه شماره 140385601045002491 مورخ 01/02/1403 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران، در بازگشت به نامه شماره 140268990044359150 مورخ 27/08/1402 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران، با موضوع بازداشت دائم، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 254 فرعی از 903 اصلی بخش 10 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت (76.55) هفتاد و شش متر و پنجاه و پنج دسی‌مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801045000314 مالک خانم/آقای سعید عزیزمحمدی شماره ملی 0071277791 نام پدر غلامرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 728272 سری ه سال 99،‌ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. ج- بازدید و معاینه محلی:   با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه (شامل زیرزمین به صورت انباری، همکف به صورت چند باب مغازه و یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی هر طبقه دو واحد) می‌باشد. ساختمان چهار طبقه موصوف با قدمت بیش از 35 سال ساخت و دارای اسکلت فلزی و نما سنگ وفاقد آسانسور و موقعیت دوبر نسبت به گذر می‌باشد.   طبقه زیرزمین به ابعاد حدود 1.50×7.00 متر دارای پوشش کف موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر کاشی و بقیه گج و درب و پنجره فلزی می‌باشد.     آپارتمان مذکور دارای یک اتاق و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی و درب ورودی و اتاق‌ چوبی و درب حمام و  سرویس بهداشتی آلومینیومی و پنجره‌ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد.   ملک در زمان بازدید در اجاره مستاجر (به صورت کارگاه خیاطی) بود ولیکن اجاره نامه ارائه نگردید. د-توضیح ضروری:   این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد. ه-نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک و مساحت و قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.      دادورزاجرای احکام مجتمع قضایی شهیدمطهری تهران-عسگری  

شماره پرونده: 140068920006409582